Samodzielny budynek na potrzeby biznesowe i mieszkaniowe w dzielnicy „Karshiyaka”

Wolnostojący budynek w dzielnicy „Karshiyaka” w Płowdiwie – uniwersalne rozwiązanie dla potrzeb biznesowych i mieszkaniowych o wysokim komforcie

Oferujemy wyjątkową okazję dla inwestorów i przedsiębiorców, aby odkryć obiecującą nieruchomość o wielu zastosowaniach – samodzielny, masywny budynek o wyjątkowym układzie architektonicznym, który zapewnia elastyczność w dostosowywaniu go do różnych potrzeb i koncepcji biznesowych. Budynek jest dogodnie położony w dzielnicy „Karshiyaka”, w pobliżu kluczowych bulwarów, przystanków komunikacji miejskiej, budynków mieszkalnych i administracyjnych, restauracji, szkół i przedszkoli. Teren stanowi idealną platformę do realizacji innowacyjnych i zrównoważonych projektów przynoszących długoterminowe zyski.

Parametry właściwości

Budynek ma powierzchnię całkowitą ~560 m2, jest dwukondygnacyjny i ma następujący rozkład:
• Część nadziemna - ~370 m2, o wysokości w świetle 3,10-3,90 m - przeznaczona pod działalność oświatową, administracyjną lub medyczną;
• Powierzchnia częściowo podpiwniczona - ~190 m2, wysokość 2,40 m - idealna na pomieszczenia magazynowe, gospodarcze lub robocze.

Budowa i parametry techniczne:
• Możliwość dodatkowej zabudowy - możliwość dobudowania dodatkowej powierzchni poddasza (po uzyskaniu stosownych zgód administracyjnych) ok. 190 m2;
• Układ architektoniczny:
• Trzy niezależne wejścia – umożliwiają wydzielenie niezależnych stref funkcjonalnych;
• Przestronne i jasne pomieszczenia, nadające się do remontu wewnętrznego;
• Trzy łazienki;
• Możliwość zbudowania ciepłego połączenia z dziedzińcem.
• Budowa:
• Monolityczne, z płytami, słupami i elementami belkowymi z betonu – zapewnia wysoką stabilność konstrukcyjną;
• Ściany murowane z tynkiem zewnętrznym i wewnętrznym;
• Wysokiej jakości stolarka PCV, izolacja termiczna;
• Niezależne zaopatrzenie w wodę, zasilanie jednofazowe i trójfazowe – warunek konieczny niezależnej działalności i obsługi różnych użytkowników.
• Przestrzeń na podwórku:
• Możliwość zaparkowania 2 samochodów.
• Status prawny i administracyjny:
• Nieruchomość jest w pełni uregulowana i oddana do użytkowania na podstawie ważnego pozwolenia na użytkowanie (Ustawa nr 16);
• Budynek jest sfotografowany i zarejestrowany na mapie katastralnej za pomocą trzech oddzielnych identyfikatorów – stwarza to możliwości indywidualnego wydzielenia części lub podziału własności.

Lokalizacja
• Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z doskonałą infrastrukturą;
• Budynek znajduje się w sąsiedztwie miejskiego placu zabaw, co sprawia, że nadaje się na ośrodek edukacyjny lub dziecięcy;
• Strefa poza strefą płatnego parkowania – wjazd bezpłatny, bez dodatkowych opłat;
• Łatwy dostęp do centrum miasta i głównych bulwarów.

Nadaje się do:
• Prywatne przedszkole, centrum edukacyjne dla dzieci, studio terapii plastycznej lub logopedycznej;
• Ośrodki medyczne i diagnostyczne, laboratoria, gabinety stomatologiczne lub fizjoterapeutyczne;
• Biura, firmy informatyczne, centra telefoniczne, studia kreatywne;
• Centrum fitness, studio jogi lub sportu;
• Działalność rzemieślnicza, salon wystawowy lub punkt sprzedaży detalicznej;
• Dom wielorodzinny lub luksusowy dom jednorodzinny.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenie nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.