Przestronne mieszkanie z garażem, miejscem parkingowym i dużą komórką lokatorską w "Malinova Dolina"

Prezentujemy nowoczesne, jednopokojowe mieszkanie w elitarnym budynku Comfort Residence – Simeonovsko, dzieło inwestorów z TASKOV&STOYANOV, zaprojektowane przez wiodące biuro architektoniczne STUDIO CREATIVE i zrealizowane przez lidera w luksusowym budownictwie ELITE BUILDING COMPANY.

Obiekt położony jest w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Sofii, w dzielnicy Malinova Dolina, z szybkim dostępem do ulicy Simeonovsko szose i obwodnicy. W pobliżu znajdują się restauracje, supermarkety, siłownie, uniwersytety i wiele udogodnień.

Istnieje możliwość zakupu garażu na parterze (z pomieszczeniem gospodarczym) z automatyczną bramą i miejscem parkingowym przed garażem za dodatkową opłatą 32 500 euro (63 565 lewów) bez VAT. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowego miejsca parkingowego na zewnątrz za 21 000 euro (41 073 lewów).

Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie (Ustawa 16) od 2021 r. i posiada luksusowe części wspólne, windę, kontrolę dostępu i monitoring wideo.

Ekspozycja nieruchomości jest wschodnia, z widokiem na dziedziniec i miasto. Mieszkanie jest w całości wewnętrzne, z izolacją cieplną i akustyczną na wszystkich ścianach oraz sufitem z wełny skalnej. Ogrzewanie podłogowe – gazowe REHAU z piecem ARISTON, a dla wygody zainstalowano również klimatyzator General klasy AAA. Ogrzewaniem można sterować zdalnie za pomocą aplikacji SMART, a w każdym pomieszczeniu zainstalowano regulator temperatury.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 10,38 mkw. (5,91 mkw. powierzchni zabudowanej) oraz idealne warunki do zagospodarowania działki.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze z 8. Na powierzchni 71,51 m² znajdują się: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC oraz duży taras. Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 84,80 m² plus 10,38 m² powierzchni użytkowej.

Mieszkanie jest wykończone jakościowo i umeblowane według autorskiego projektu. W jego skład wchodzą:
• posadzka – włoskie płytki granitowe z wielkoformatowymi płytkami Marazzi;
• ściany wykonane z oddychającego lateksu;
• Włoska sanitacja;
• sufity podwieszane z ukrytym oświetleniem;
• designerskie oświetlenie od Elegant Living room;
• Okna francuskie z potrójnymi szybami;
• blat kuchenny wykonany z kamienia technicznego;
• drzwi wewnętrzne pokryte tapetą;
• drzwi wejściowe pancerne z wielostronnym ryglowaniem;
• rolety zewnętrzne;
• wideodomofon i system bezpieczeństwa.

Mieszkanie oferowane jest w pełni umeblowane i wyposażone w:
• kuchnia – zabudowana sprzętem AGD klasy AAA – zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik, okap, płyta grzewcza;
• Meble włoskie NATUZZI;
• zasłony cienkie i grube firmy GENESIS;
• pralka i piecyk gazowy w ukrytej wnęce;
• duże szafy wnękowe;
• masywny marmurowy stół jadalny;
• lustra marki KARE;
• materac jednej ze światowych liderów MAGNIFLEX/YATAS o wymiarach 180/200 cm, itp.

Możliwość przekształcenia na mieszkanie trzypokojowe.

Zalety nieruchomości:
• nowy budynek z ACT 16;
• opcje parkowania;
• korzystna ekspozycja, zapewniająca dużą ilość światła naturalnego;
• przestronne pokoje;
• umeblowane i wyposażone według projektu autorskiego;
• gotowe do zastosowania.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.