Dwupiętrowy dom z prywatnym podwórkiem na ogrodzonym osiedlu u podnóża Góry Witosza

Prezentujemy dom w nowym, zamkniętym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy „Kambanite”, na osiedlu „Malinova Dolina-Gerena”, w obwodzie panczarewskim. Planowane zakończenie budowy: czerwiec 2027 r. (Dział 16).

Lokalizacja
Kompleks położony jest u podnóża Góry Witosza, na obszarze o niskiej gęstości zabudowy i zachowanym środowisku naturalnym. Zapewnia szybki dojazd do obwodnicy, skąd można dotrzeć do Business Park Sofia, centrum handlowego Ring Mall, IKEA oraz prestiżowych placówek edukacyjnych w Simeonowie, Witoszy i Dragalewcach. Główne obszary biznesowe i handlowe stolicy znajdują się w odległości 15-20 minut jazdy samochodem.

Koncepcja architektoniczna :
Nowoczesna architektura z naciskiem na naturalne materiały. Projekt charakteryzuje się niską gęstością zabudowy poniżej 20% i ponad 50% zieleni. Elewacja łączy tynk Baumit i wentylowaną okładzinę z płytkami ceramicznymi Laminam, co zapewnia trwałość i wyjątkowy charakter.

Cechy domu
Całkowita powierzchnia zabudowy 175,95 m² na dwóch poziomach. Działka o powierzchni 240,39 m², z czego podwórko 124,28 m² i weranda 25,55 m². Ekspozycja wschodnio-zachodnia. Trzy sypialnie, dwie łazienki z toaletami, osobna toaleta dla gości. Część dzienna znajduje się na parterze (od strony ogrodu) z bezpośrednim dostępem do podwórka i werandy, a sypialnie na piętrze.

Dystrybucja:
Poziom pierwszy (ogrodowy) — 90,54 m²
• hol wejściowy (4,11 m2);
• salon z jadalnią (37,75 m2);
• aneks kuchenny (16,4 m2);
• toaleta gościnna (2,83 m kw.);
• pomieszczenie techniczne/serwisowe (7,28 m2);
• schowek ogrodowy z wyjściem z zewnątrz (5,1 m2);
• weranda z wyjściem na podwórko.

Drugi poziom — 85,41 m kw.
• sypialnia główna (21,15 m2) z prywatną łazienką z wanną (5,08 m2);
• pokój dziecięcy (14,65 m2);
• sypialnia gościnna (12,57 m2);
• wspólna łazienka z toaletą (4,02 m2);
• korytarz.

Dane techniczne
• Konstrukcja: konstrukcja nośna monolityczna, murowana z cegły Premium.
• Elewacja: tynk zewnętrzny Baumit i okładzina wentylowana z płytek ceramicznych Laminam.
• Okna: wysokiej klasy okna aluminiowe firmy Reynaers.
• Ogrzewanie i chłodzenie: przygotowanie pod indywidualną instalację pompy ciepła – instalacja elektryczna w każdym pomieszczeniu, bez montażu agregatu. Każdy właściciel wybiera i instaluje pompę ciepła według własnego uznania.
• Izolacja akustyczna: zaprojektowana na wysokim poziomie dla środowiska mieszkalnego.
• Woda i kanalizacja: budynki podłączone są do oczyszczalni ścieków nowej generacji.

Stopień ukończenia
Nieruchomości oferowane są zarówno w stanie deweloperskim (tynki i wylewki), jak i w stanie wykończonym według indywidualnego projektu opracowanego przez pracownię architektoniczną we współpracy z klientem.

Parking
Dwa prywatne miejsca parkingowe na poziomie ulicy na terenie działki.

Dostęp i bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte z kontrolowanym dostępem i całodobowym monitoringiem. Profesjonalne utrzymanie części wspólnych. W pełni wyposażona infrastruktura wewnętrzna.

O kompleksie
80 domów i 4 budynki z łącznie 50 apartamentami, położone na działce o powierzchni 38 akrów. Kompleks oferuje plac zabaw, zewnętrzne centrum sportowe, miejsce do grillowania, strefę relaksu, park dla psów, ścieżki spacerowe i do joggingu oraz parking dla gości.

Aby umówić się na oglądanie lub uzyskać dodatkowe informacje - skontaktuj się z nami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.