Trzypiętrowy dom z prywatnym podwórkiem na ogrodzonym osiedlu u podnóża Góry Witosza

Prezentujemy dom na nowym, zamkniętym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy „Kambanite”, na osiedlu „Malinova Dolina-Gerena”, w obwodzie panczarewskim. Planowane zakończenie budowy: czerwiec 2027 r. (Dział 16).

Lokalizacja
Kompleks położony jest u podnóża Góry Witosza, na obszarze o niskiej gęstości zabudowy i zachowanym środowisku naturalnym. Zapewnia szybki dojazd do obwodnicy, skąd można dotrzeć do Business Park Sofia, centrum handlowego Ring Mall, IKEA oraz prestiżowych placówek edukacyjnych w Simeonowie, Witoszy i Dragalewcach. Główne obszary biznesowe i handlowe stolicy znajdują się w odległości 15-20 minut jazdy samochodem.

Koncepcja architektoniczna :
Nowoczesna architektura z naciskiem na naturalne materiały. Projekt charakteryzuje się niską gęstością zabudowy poniżej 20% i ponad 50% zieleni. Elewacja łączy tynk Baumit i wentylowaną okładzinę z płytkami ceramicznymi Laminam, co zapewnia trwałość i wyjątkowy charakter.

Cechy domu
Całkowita powierzchnia zabudowy 257,23 m² na trzech kondygnacjach. Działka o powierzchni 248,49 m² z prywatnym podwórkiem. Ekspozycja wschód-zachód. Cztery sypialnie, trzy łazienki, wbudowany garaż na jeden samochód. Nierówności terenu pozwalają na umieszczenie garażu na drugiej kondygnacji z bezpośrednim dostępem z ulicy, a części mieszkalnej na pierwszej kondygnacji (ogrodowej) z dostępem do podwórka.

Dystrybucja:
Poziom pierwszy (ogrodowy) — 92,11 m²
• hol wejściowy;
• salon z jadalnią (29,42 m2);
• aneks kuchenny (11,77 m2);
• toaleta gościnna (3,96 m2);
• pomieszczenie magazynowo-techniczne (7,2 m2);
• weranda z wyjściem na podwórko.
Drugi poziom — 82,56 m²
• sypialnia główna (14,69 m2) z garderobą (7,36 m2);
• łazienka z toaletą (6,13 m2);
• taras;
• wbudowany garaż na jeden samochód (23,47 m2).
Trzeci poziom — 82,56 m²
• sypialnia (14,69 m2);
• sypialnia gościnna (13,23 m2);
• trzecia sypialnia (12,53 m2);
• łazienka z toaletą (5,49 m2);
• pralnia (4,29 m2);
• korytarz.

Dane techniczne
• Konstrukcja: konstrukcja nośna monolityczna, murowana z cegły Premium.
• Elewacja: tynk zewnętrzny Baumit i okładzina wentylowana z płytek ceramicznych Laminam.
• Okna: wysokiej klasy okna aluminiowe firmy Reynaers.
• Ogrzewanie i chłodzenie: przygotowanie pod indywidualną instalację pompy ciepła – instalacja elektryczna w każdym pomieszczeniu, bez montażu agregatu. Każdy właściciel wybiera i instaluje pompę ciepła według własnego uznania.
• Izolacja akustyczna: zaprojektowana na wysokim poziomie dla środowiska mieszkalnego.
• Woda i kanalizacja: budynki podłączone są do oczyszczalni ścieków nowej generacji.

Stopień ukończenia
Nieruchomości oferowane są zarówno w stanie deweloperskim (tynki i wylewki), jak i w stanie wykończonym według indywidualnego projektu opracowanego przez pracownię architektoniczną we współpracy z klientem.

Dostęp i bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte z kontrolowanym dostępem i całodobowym monitoringiem. Profesjonalne utrzymanie części wspólnych. W pełni wyposażona infrastruktura wewnętrzna.

O kompleksie
80 domów i 4 budynki z łącznie 50 apartamentami, położone na działce o powierzchni 38 akrów. Kompleks oferuje plac zabaw, zewnętrzne centrum sportowe, miejsce do grillowania, strefę relaksu, park dla psów, ścieżki spacerowe i do joggingu oraz parking dla gości.

Aby zobaczyć nieruchomość lub uzyskać dodatkowe informacje - skontaktuj się z nami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.