Strategiczny teren o powierzchni 120 akrów z możliwością rozbudowy do ponad 620 akrów i prywatny port

Przedstawiamy wyjątkową okazję nabycia 120 akrów strategicznie położonej ziemi w Południowej Strefie Przemysłowej miasta Burgas - 100 metrów od Morza Czarnego i zaledwie 2,5 km od portu krajowego.

Na terenie znajduje się gotowy projekt zabudowy mieszkaniowej i potencjalna powierzchnia użytkowa brutto wynosząca ponad 190 000 m² , ale istnieje również możliwość elastycznego wykorzystania pod zabudowę mieszaną lub przemysłową.

Do obszaru bazowego można dodać ponad 500 akrów przyległego terenu wraz z prywatnym portem – takie połączenie umożliwi zarówno rozwój przemysłu o międzynarodowym potencjale, jak i budowę nowej prestiżowej dzielnicy nadmorskiej z portem jachtowym, prywatnymi plażami i własnym połączeniem kolejowym.

Lokalizacja i zalety strategiczne
• Lokalizacja: Południowa Strefa Przemysłowa, miasto Burgas – w granicach regulacyjnych miasta.
• 100 m od Morza Czarnego, tuż obok stoczni w Burgas.
• 2,5 km od portu krajowego, z bezpośrednim połączeniem z wewnętrzną siecią drogową.
• Przez teren przebiega linia kolejowa, która zapewnia bezpośrednie połączenie z krajowym i międzynarodowym systemem kolejowym.
• Międzynarodowe lotnisko w Burgas jest oddalone o mniej niż 15 minut.
• Położenie na skrzyżowaniu szlaków między Europą Zachodnią, Azją i Bliskim Wschodem – część transeuropejskich korytarzy logistycznych i transportowych.

Połączenie tych cech sprawia, że nieruchomość ta stanowi kluczowy punkt inwestycji – stanowi wyjątkową równowagę między dostępem do morza, połączeniami transportowymi i miejską perspektywą.

Główny przedmiot sprzedaży – 120 akrów
• Powierzchnia: 120 akrów (128 400 m²)
• Regulacja: przeznaczona dla budownictwa mechanicznego i przemysłu, z zatwierdzonym projektem dla budownictwa mieszkaniowego
• Projekt: możliwość budowy zespołu budynków mieszkalnych o wysokości od 6 do 10 kondygnacji, o łącznej powierzchni zabudowy ponad 190 000 m²
• Budynki na terenie: 23 budynki i obiekty oddane do użytku (Ustawa nr 16)

Infrastruktura :
• W pełni zbudowane sieci inżynieryjne (prąd, woda, kanalizacja)
• Trzy stacje transformatorowe o łącznej mocy 1000 kW
• Wewnętrzny tor kolejowy
• Punkt kontrolny i kompletne ogrodzenie
• Bezpieczeństwo i monitoring wideo

Nieruchomość jest w pełni gotowa do natychmiastowego zagospodarowania – pod zabudowę mieszkaniową, mieszaną lub przemysłową.

Zwiększony potencjał – ponad 500 akrów i prywatny port

Nieruchomość można powiększyć o dodatkowe 500 akrów sąsiedniego terenu wraz z prywatną mariną. Dzięki temu projekt przekształca się z wielkoskalowej inicjatywy mieszkaniowej w koncepcję megainwestycji, unikalną dla Bułgarii i regionu.

Scenariusz A: Rozwój przemysłu
• Budowa nowoczesnej strefy logistyczno-przemysłowej
• Bezpośredni dostęp do morza – czynności załadunkowe i rozładunkowe bez konieczności korzystania z zewnętrznych usług portowych
• Połączenia kolejowe i drogowe – optymalizacja kosztów transportu
• Możliwość pracy w branży zaawansowanych technologii, motoryzacji, przemyśle ciężkim i dystrybucji

Scenariusz B: Kompleks mieszkalny i wielofunkcyjny
• Budowa prestiżowego, zamkniętego osiedla mieszkaniowego
• Prywatny port jachtowy – unikalny atut Bułgarii
• Możliwość korzystania z prywatnych plaż i terenów rekreacyjnych
• Funkcje mieszane: mieszkania, powierzchnie komercyjne, hotele, obiekty sportowe i rozrywkowe
• Prywatna kolej i infrastruktura wewnętrzna

Korzyści inwestycyjne
• Strategiczne położenie – tuż przy morzu, porcie, infrastrukturze kolejowej i drogowej
• Jeden z największych obszarów wolnych na wybrzeżu Morza Czarnego, objęty regulacjami
• Zakończono projekt budowy domów mieszkalnych na pierwszych 120 akrach
• Możliwość natychmiastowego uruchomienia projektu ogólnopolskiego
• Port prywatny – atut bezkonkurencyjny w regionie
• Możliwość realizacji megaprojektu przemysłowego lub mieszkaniowego – zgodnie z wizją inwestora
• Wsparcie państwa dla inwestorów strategicznych

Wniosek
Ta nieruchomość to coś więcej niż ziemia – to zasób strategiczny, który może zmienić nie tylko wygląd miasta Burgas, ale również stać się projektem o znaczeniu krajowym i międzynarodowym.

Propozycja łączy w sobie elastyczność (scenariusz mieszkaniowy lub przemysłowy), skalę (od 120 do ponad 620 akrów) i wyjątkowość (prywatny port, prywatne plaże, infrastruktura kolejowa).

Jest to inwestycja o ogromnym potencjale zysku i globalnej widoczności, przeznaczona dla inwestorów o strategicznym nastawieniu, którzy poszukują projektu o prestiżu, długoterminowej wartości i wizjonerskim charakterze.