Loft z czterema sypialniami, skierowany na południe, z widokiem na Witoszę i miejscami parkingowymi w garażu podziemnym

Podana powierzchnia nie obejmuje tarasu dachowego o powierzchni 48 m2.
WYSOKOŚĆ SUFITU – 5,20 m z możliwością przekształcenia na ANGIELSKO czteropokojowe.

Prezentujemy ekskluzywny apartament w kameralnym, kameralnym budynku, otoczonym zielenią. Znajduje się on w jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji, z szybkim dostępem do Business Parku Sofia, Parku Kambanite i renomowanych strzeżonych osiedli. Okolica jest w całości zabudowana domami jednorodzinnymi.

Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych podziemnych, każde w cenie 30 000 euro (58 675 BGN).

Budynek posiada Certyfikat wydany na podstawie art. 181 ZUT (stan surowy) i planowane pozwolenie na użytkowanie (Ustawa nr 16) w marcu 2026 roku. Zaprojektowano go z jedną piwnicą i tylko trzema kondygnacjami mieszkalnymi, które będą obsługiwane przez windę KONE. Na dziedzińcu zaplanowano plac zabaw.

Ekspozycja nieruchomości jest południowa i południowo-zachodnia, z panoramicznym widokiem na Góry Witosza. Ogrzewanie to klimatyzacja lub ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,95 m².

Mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze. Na powierzchni 88,10 m² znajdują się: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z toaletą oraz taras. Wykorzystanie wysokości i dobudowanie drugiej kondygnacji (w cenie) o powierzchni do 40 m² pozwala na wygospodarowanie trzeciej sypialni, gabinetu lub strefy relaksu oraz drugiej łazienki z toaletą.

Nieruchomość oferowana jest zgodnie z bułgarskimi standardami budowlanymi (tynki i wylewki). Prezentowane wizualizacje 3D wnętrza są realistyczne w odniesieniu do powierzchni i kubatury nieruchomości.

Łączna powierzchnia nieruchomości: 99,48 mkw., z czego 88,10 mkw. przypada na pierwszą kondygnację apartamentu, 2,95 mkw. na piwnicę i 8,43 mkw. na części wspólne.

Zalety nieruchomości:
• obszar z dużą ilością zieleni i niską zabudową;
• budynek butikowy z niewielką liczbą mieszkań i niskim % powierzchni wspólnych;
• korzystna ekspozycja;
• taras widokowy;
• wysokie sufity;
• różne możliwości dystrybucji;
• możliwość zapewnienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.