Przestronne mieszkanie z jedną sypialnią w nowym budynku w doskonałej lokalizacji w centrum Sofii

Prezentujemy przestronne, jednopokojowe mieszkanie w nowoczesnym budynku w samym sercu stolicy, w prestiżowej lokalizacji, w pobliżu ulicy Opalczeńskiej, bulwaru Slivnitsa, stacji metra i parku św. Mikołaja. Projekt wyróżnia się wysoką efektywnością energetyczną, stylowymi i luksusowymi częściami wspólnymi, a także ograniczoną liczbą apartamentów na piętrze, co gwarantuje spokój i komfort.

PRZEDSPRZEDAŻ!
Brak prowizji. Ustawa planowana nr 16 – 2027.

O mieszkaniu i budynku

Apartament o powierzchni całkowitej 80,00 m², w tym 66,12 m² powierzchni mieszkalnej netto i 13,88 m² powierzchni wspólnych, znajduje się na drugim piętrze i oferuje funkcjonalny układ – przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, przytulną sypialnię, łazienkę z toaletą oraz taras.

Budynek charakteryzuje się nowoczesną wizją architektoniczną i składa się z 7 pięter, na których znajduje się łącznie 14 przestronnych apartamentów. Garaże i miejsca parkingowe znajdują się w piwnicy i na parterze, a dostępne lokale to apartamenty dwu- i trzypokojowe.

Możliwość zakupu miejsc parkingowych w cenie 36 000 euro (70 410 BGN) i garaży w cenie 48 000 euro (93 880 BGN).

Stopień ukończenia i opis użytych materiałów

• Efektywność energetyczna – klasa A
Izolacja termiczna ma na celu ograniczenie przenikania ciepła i strat energii. W rezultacie temperatura wewnętrzna wzrasta o 8–10°C zimą i spada o 6–8°C latem, co pozwala zaoszczędzić do 50% kosztów ogrzewania i chłodzenia.

• Budownictwo
Monolityczna konstrukcja żelbetowa z gładkimi płytami bezbelkowymi i elementami pionowymi (słupami i podkładkami).

• Ściany
Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm Light 25 cm. Ściany działowe wewnętrzne – Wienerberger Porotherm Light 25 cm i Wienerberger Porotherm 12 cm. Wykończenie tynkiem maszynowym i szpachlówką, wzmocnione siatką z włókna szklanego.

• Dach
Połączenie dachu skośnego (EPS 12 cm, konstrukcja drewniana, OSB i dachówka metalowa) i płaskiego (EPS 12 cm i dwie warstwy hydroizolacji polimerowo-bitumicznej).

• Fasada
Izolacja termiczna o grubości 10 cm, wykończona tynkiem silikatowym, a także wentylowany system elewacji z wełną kamienną i okładziną z kamienia technicznego.

• Okna – REHAU SYNEGO PVC
System klasy premium z trzecią płaszczyzną uszczelnienia, izolacyjność akustyczna do 47 dB, profile EcoPuls (materiał z recyklingu 40–75%), szerokość zabudowy 80 mm, 7 komór (ościeżnica), 6 komór (skrzydło). Potrójne przeszklenie z szybą energooszczędną odporną na warunki atmosferyczne, powierzchnia HDF, okucia Maco Fix dla zwiększonego bezpieczeństwa i ochrony antywłamaniowej.

• Hydraulika
Rury z polipropylenu żaroodpornego typu PPR, rury wodne (PP, PE z wkładką aluminiową).

• Elektro
Panele elektryczne, przełączniki i gniazdka w mieszkaniach Schneider Electric. Instalacja wideodomofonu z kontrolą dostępu.

• Windy – Orona
Ciche, nowoczesne windy z oświetleniem LED i automatycznym wyłączaniem po zatrzymaniu. Wnętrze z czarną marmurową podłogą, eleganckim czarnym panelem sterowania i ścianami w kolorze Roasted Coffee Oak.

• Ogrzewanie i chłodzenie
Zamontowano rury i okablowanie systemu klimatyzacji typu multi-split.

• Drzwi do mieszkań
Drzwi pancerne Solid 55 – model Classic, ognioodporność EI60, dymoszczelność Sa/Sm. Ościeżnica ozdobna Truematt w kolorze czarnym, skrzydło drzwiowe z panelami dekoracyjnymi (ciemny dąb), próg automatyczny wbudowany w skrzydło.

• Części wspólne
Wykonano zgodnie z projektem: elementy dekoracyjne wokół drzwi windy, ściany z panelami dekoracyjnymi i lateksem, granitowa posadzka, czarna metalowa balustrada. Oświetlenie LED obniża koszty i zwiększa efektywność energetyczną o 85%.

• Parking
Miejsca parkingowe i garaże podziemne i naziemne z możliwością instalacji stacji ładowania pojazdów elektrycznych i hybryd typu plug-in.

*Inwestor zastrzega sobie prawo do wymiany lub zmiany zastosowanych materiałów na materiały o podobnej jakości i parametrach technicznych.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenie nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.