Dwupiętrowy dom o nowoczesnej architekturze nad brzegiem morza w dzielnicy „Kraymorie”

W budowie. 6 etapów.
Oczekiwany Akt 16 - Maj 2027 - Etap 1 i 2.

Oferujemy na sprzedaż dwupiętrowy dom w nowym, nowoczesnym kompleksie całorocznym, położonym w wyjątkowej lokalizacji między trzema malowniczymi plażami w dzielnicy Kraymorie w Burgas. Blisko plaży, wśród świeżego powietrza i prywatności, a jednocześnie zaledwie 6 km od centrum miasta.

Parametry właściwości

Dom typu G o powierzchni całkowitej 145,28 mkw., usytuowany na działce o powierzchni 263,33 mkw. z dwoma miejscami parkingowymi.

Dystrybucja:
• piętro 1: hol wejściowy, salon z kuchnią, łazienka, weranda;
• piętro 2: trzy sypialnie, dwie łazienki z toaletą.

Istnieje możliwość przebudowy lokalu na piętrze i wydzielenia dodatkowej sypialni.

Nieruchomości wynajmowane są w stanie wykończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi, z tynkiem i wylewką.

Dane techniczne:
• budynki wykonane są w konstrukcji monolitycznej, żelbetowej, bezbelkowej;
• ściany wykonane są z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger o grubości 25 cm na elewacji i 12 cm na wewnętrznych ściankach działowych;
• budynek jest w całości ocieplony płytami EPS o grubości 12 cm, XPS na fundamentach 6 cm, XPS na dachach 15 cm;
• tynk elewacyjny mineralny w kolorze - biały/grafitowy Baumit;
• okładzina elewacyjna z kamienia spiekanego o różnorodnych dekorach;
• balustrady na tarasach wykonane są ze szkła hartowanego;
• stolarka wykonana jest z wysokogatunkowego PCV /dla domów typu B, D i E/ oraz ze stali aluminiowej /dla domów;
• typ A, B i B1/ – w kolorze, rastrze i otworze – zgodnie z projektem architektonicznym;
• Możliwość montażu stolarki wyższej klasy;
• hydroizolacja „wanny” fundamentowej budynku;
• wysoce odporna hydroizolacja dachu, dwuwarstwowa, z ochroną UV;
• hydroizolacja „rozmazana” na tarasach;
• na tarasach płytki granitowe tłoczone, mrozoodporne;
• drzwi wejściowe;
• tynki w pomieszczeniach „suchych” wykonane są z tynku wapiennego maszynowego firmy Baumit;
• sufity wewnętrzne – tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym Baumit;
• wylewka podłogowa odporna na ciepło;
• układanie kostki brukowej wokół domu;
• wzmocniona nawierzchnia miejsc parkingowych.

Montaż ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji:
• przygotowanie instalacji pompy ciepła dla całego budynku, układ powietrzno-wodny;
• montaż ogrzewania podłogowego;
• przygotowanie pod podłączenie klimakonwektorów sufitowych i ściennych do instalacji pompy ciepła;
• przygotowanie instalacji solarnej dla każdego budynku podłączonego do instalacji pompy ciepła;
• przygotowanie do podłączenia kotła dwuwężowego do instalacji pompy ciepła i solarnej;
• wentylacja wyciągowa pomieszczeń sanitarnych;
• wentylacja wyciągowa do kuchni;

Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnych:
• instalacja budowlana z systemu rur wielowarstwowych Radopress firmy Pipelife;
• odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej ulicznej;

Instalacja elektryczna:
• główna tablica licznika energii elektrycznej (GET), zlokalizowana na granicy nieruchomości (RPE);
• szafa rozdzielcza budynku wykonana z wysokiej klasy tworzywa sztucznego, niepalnego, z drzwiami przezroczystymi, otwieranymi;
• montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest przewodami typu PVVM, ułożonymi w ukryciu pod tynkiem;
• wykonano wewnętrzną instalację elektryczną HH, włączniki i gniazdka;
• instalacja odgromowa i uziemiająca;
• panel niskoprądowy z miejscem na router do bezprzewodowej dystrybucji Internetu, dekoder i gniazdo zasilania;
• wykonana instalacja TV/LAN;
• Zainstalowano domofon, dzwonek i przycisk dzwonka.

Wysokość lokalu:
• piętro: konstrukcyjna – 3,40 m, lekka – 3,10 m.
• piętro drugie: konstrukcyjna – 3,00 m, lekka – 2,70 m.

Zalety:
• 44 000 m kw. zamkniętego kompleksu z ochroną i prywatnym dostępem;
• kontrolowany dostęp i całodobowy monitoring wideo;
• nowoczesna siłownia dla aktywnego i zdrowego stylu życia;
• restauracja i kawiarnia, idealne na chwile relaksu i spotkania towarzyskie;
• profesjonalne utrzymanie czystości kompleksu i części wspólnych;
• dwa miejsca parkingowe na każdy dom;
• odległość między domami wzdłuż alejek centralnych – 18 m;
• tereny zielone, place zabaw, miejsca rekreacyjne;
• trzy plaże w bliskim sąsiedztwie;
• szybki dostęp do międzynarodowego lotniska;
• szkoła, przedszkola, sklep, apteka, przychodnia z gabinetami, pracownia rentgenowska i sala operacyjna;
• infrastruktura usługowa – nowa sieć wodno-kanalizacyjna.

Cena nie zawiera podatku VAT.

Elastyczne warunki ratalne oraz możliwość podpisania umowy przedwstępnej z wpłatą początkową 10%, a także możliwość finansowania wewnętrznego kredytem hipotecznym po otrzymaniu Ustawy 14.

Jeśli marzysz o domu tuż nad brzegiem morza, z ogrodem, przestrzenią dla dzieci i ulubionych zwierząt - to jest miejsce dla Ciebie.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.