Mieszkanie jednopokojowe w nowym kompleksie mieszkalnym w dynamicznie rozwijającej się okolicy

Prezentujemy mieszkanie jednopokojowe w nowym kompleksie mieszkaniowym położonym w stołecznej dzielnicy „Malinova Dolina” – jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Sofii. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, podzielonych łącznie na trzy części, i został zaprojektowany z dbałością o detale, aby połączyć nowoczesną architekturę, funkcjonalność i wysoki poziom komfortu.

Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a także łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta. Bliskość bulwaru Simeonovsko Shose i obwodnicy pozwala na szybkie dotarcie do centrum Sofii, Business Parku Sofia, głównych obszarów handlowych i administracyjnych, a także do wyjazdów z miasta. W okolicy znajdują się liczne supermarkety, sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje, które w pełni zaspokajają potrzeby współczesnego życia miejskiego.

Mieszkanie jednopokojowe znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku. Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 39,34 m² (powierzchnia zabudowana – 32,16 m², a powierzchnia części wspólnych – 7,18 m²).

Kompleks oferuje różnorodne apartamenty – od kompaktowych i funkcjonalnych mieszkań po przestronne domy rodzinne z przemyślanym układem wnętrz. Apartamenty na parterze mają szczególną zaletę, ponieważ posiadają własne dziedzińce – udogodnienie rzadko spotykane w nowoczesnym środowisku miejskim. Dają one możliwość posiadania oddzielnego ogrodu, kącika dla dzieci lub strefy rekreacyjnej.

Podziemny parking z wewnętrznymi miejscami postojowymi i automatycznymi bramami garażowymi typu „latające skrzydło” zapewnia bezproblemowe i bezpieczne parkowanie. Miejsca parkingowe wykończone są polerowanym betonem, wyposażone w nowoczesną wentylację, instalację elektryczną i oznakowanie, wykonane zgodnie z projektem.

Mieszkańcy kompleksu będą mogli cieszyć się spokojem, bezpieczeństwem i wygodą dzięki kontrolowanemu dostępowi za pomocą automatycznej szlabanu, domofonu i monitoringu. Takie rozwiązanie łączy niezbędną ochronę z poczuciem wolności i komfortu.

Budynek zachwyca nie tylko architekturą, ale również wysoką jakością wykonania :
• elewacje pokryte są trwałym tynkiem mineralnym;
• balustrady wykonane są z metalu lub szkła, co przyczynia się do nadania budynkowi nowoczesnego wyglądu;
• okna posiadają niemieckie profile PCV – 6-komorowe z pakietem trzyszybowym, które zapewniają doskonałą izolację cieplną i akustyczną;
• Oświetlenie fasady jest automatyczne i sterowane za pomocą timera.

Konstrukcja budynków jest monolityczna, żelbetowa, ściany z wysokiej jakości pustaków firmy Wienerberger i systemu ociepleń BAUMIT PRO (100 mm). Dachy są płaskie, z pełną izolacją termiczną, paroszczelną i wodoszczelną, co gwarantuje długotrwałą ochronę.

Apartamenty są przygotowane do nowoczesnych potrzeb – wybudowano miedziane przyłącza klimatyzacyjne, co pozwala na łatwy i estetyczny montaż systemów klimatyzacyjnych. Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana jest z rur polipropylenowych, z indywidualnymi wodomierzami z możliwością zdalnego odczytu. Kanalizacja jest podłączona do sieci miejskiej.

Instalacja elektryczna jest w pełni ukończona, z rozdzielnicami elektrycznymi, wyłącznikami nadprądowymi i zabezpieczeniami przeciwprzepięciowymi. Oświetlenie zostało zaprojektowane odpowiednio do funkcji obiektu. Budynek posiada również instalację odgromową i uziemiającą, które zapewniają pełną ochronę instalacji elektrycznej.

Części wspólne kompleksu :
• hol i korytarze na piętrze – wykończone są tynkiem gipsowym, gładzią szpachlową i lateksem;
• podłoga wykonana jest z wysokiej jakości płytek granitowych;
• tarasy wyłożone są płytami z włoskiego granitu, specjalnie zaprojektowanymi do warunków zewnętrznych, z podgrzewanymi lejami przeciwzamarzaniowymi;
• Sufity wykonane są zgodnie z projektem architektonicznym, co zapewnia wykończony i estetyczny wygląd.

Podwórko jest wyłożone kostką brukową Semmelrock i otoczone ogrodzeniem wykonanym zgodnie z detalami architektonicznymi. Zapewnia to dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Etapy budowy:
• Rozpoczęcie budowy: wrzesień 2025 r.
• Przyszłe ukończenie: 2027

Schematy płatności:
OPCJA 1
• 90% - Umowa przedwstępna
• 10% - Ustawa 16

OPCJA 2
• 60% - Umowa przedwstępna
• 20% - Akt 14
• 10% - Akt 15
• 10% - Ustawa 16

OPCJA 3 /STANDARD/
• 30% - Umowa przedwstępna
• 20% - Akt 14
• 20% - Zaświadczenie na podstawie art. 181
• 20% - Akt 15
• 10% - Ustawa 16

OPCJA 4
• 10% - Umowa przedwstępna
• 20% - Akt 14
• 40% - Zaświadczenie wydane na podstawie art. 181
• 20% - Akt 15
• 10% - Ustawa 16

OPCJA 5
• 30% - Umowa przedwstępna
• 70% - Akt 16

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.