Dwupokojowe mieszkanie w nowym kompleksie w dynamicznie rozwijającej się okolicy

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie z tarasem na dachu w nowym kompleksie mieszkaniowym, położonym w stołecznej dzielnicy „Malinova Dolina” – jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Sofii. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, podzielonych łącznie na trzy części, i został zaprojektowany z dbałością o detale, łącząc nowoczesną architekturę, funkcjonalność i wysoki poziom komfortu.

Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a także łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta. Bliskość bulwaru Simeonovsko Shose i obwodnicy pozwala na szybkie dotarcie do centrum Sofii, Business Parku Sofia, głównych obszarów handlowych i administracyjnych, a także do wyjazdów z miasta. W okolicy znajdują się liczne supermarkety, sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje, które w pełni zaspokajają potrzeby współczesnego życia miejskiego.

Trzypokojowe mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku. Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 113,09 m² (powierzchnia zabudowana – 92,44 m², a powierzchnia części wspólnych – 20,65 m²).

Dystrybucja :
• salon z aneksem kuchennym;
• 2 sypialnie;
• 2 łazienki z toaletą;
• balkon.

Kompleks oferuje różnorodne apartamenty – od kompaktowych i funkcjonalnych mieszkań po przestronne domy rodzinne z przemyślanym układem wnętrz. Apartamenty na parterze mają szczególną zaletę, ponieważ posiadają własne dziedzińce – udogodnienie rzadko spotykane w nowoczesnym środowisku miejskim. Dają one możliwość posiadania oddzielnego ogrodu, kącika dla dzieci lub strefy rekreacyjnej.

Podziemny parking z wewnętrznymi miejscami postojowymi i automatycznymi bramami garażowymi typu „latające skrzydło” zapewnia bezproblemowe i bezpieczne parkowanie. Miejsca parkingowe wykończone są polerowanym betonem, wyposażone w nowoczesną wentylację, instalację elektryczną i oznakowanie, wykonane zgodnie z projektem.

Mieszkańcy kompleksu będą mogli cieszyć się spokojem, bezpieczeństwem i wygodą dzięki kontrolowanemu dostępowi za pomocą automatycznej szlabanu, domofonu i monitoringu. Takie rozwiązanie łączy niezbędną ochronę z poczuciem wolności i komfortu.

Budynek zachwyca nie tylko architekturą, ale również wysoką jakością wykonania :
• elewacje pokryte są trwałym tynkiem mineralnym;
• balustrady wykonane są z metalu lub szkła, co przyczynia się do nadania budynkowi nowoczesnego wyglądu;
• okna posiadają niemieckie profile PCV – 6-komorowe z pakietem trzyszybowym, które zapewniają doskonałą izolację cieplną i akustyczną;
• Oświetlenie fasady jest automatyczne i sterowane za pomocą timera.

Konstrukcja budynków jest monolityczna, żelbetowa, ściany z wysokiej jakości pustaków firmy Wienerberger i systemu ociepleń BAUMIT PRO (100 mm). Dachy są płaskie, z pełną izolacją termiczną, paroszczelną i wodoszczelną, co gwarantuje długotrwałą ochronę.

Apartamenty są przygotowane do nowoczesnych potrzeb – wybudowano miedziane przyłącza klimatyzacyjne, co pozwala na łatwy i estetyczny montaż systemów klimatyzacyjnych. Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana jest z rur polipropylenowych, z indywidualnymi wodomierzami z możliwością zdalnego odczytu. Kanalizacja jest podłączona do sieci miejskiej.

Instalacja elektryczna jest w pełni ukończona, z rozdzielnicami elektrycznymi, wyłącznikami nadprądowymi i zabezpieczeniami przeciwprzepięciowymi. Oświetlenie zostało zaprojektowane odpowiednio do funkcji obiektu. Budynek posiada również instalację odgromową i uziemiającą, które zapewniają pełną ochronę instalacji elektrycznej.

Części wspólne kompleksu :
• hol i korytarze na piętrze – wykończone są tynkiem gipsowym, gładzią szpachlową i lateksem;
• podłoga wykonana jest z wysokiej jakości płytek granitowych;
• tarasy wyłożone są płytami z włoskiego granitu, specjalnie zaprojektowanymi do warunków zewnętrznych, z podgrzewanymi lejami przeciwzamarzaniowymi;
• Sufity wykonane są zgodnie z projektem architektonicznym, co zapewnia wykończony i estetyczny wygląd.

Podwórko jest wyłożone kostką brukową Semmelrock i otoczone ogrodzeniem wykonanym zgodnie z detalami architektonicznymi. Zapewnia to dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Etapy budowy:
• Rozpoczęcie budowy: wrzesień 2025 r.
• Przyszłe ukończenie: 2027

Schematy płatności:
OPCJA 1
• 90% - Umowa przedwstępna
• 10% - Ustawa 16

OPCJA 2
• 60% - Umowa przedwstępna
• 20% - Akt 14
• 10% - Akt 15
• 10% - Ustawa 16

OPCJA 3 /STANDARD/
• 30% - Umowa przedwstępna
• 20% - Akt 14
• 20% - Zaświadczenie na podstawie art. 181
• 20% - Akt 15
• 10% - Ustawa 16

OPCJA 4
• 10% - Umowa przedwstępna
• 20% - Akt 14
• 40% - Zaświadczenie wydane na podstawie art. 181
• 20% - Akt 15
• 10% - Ustawa 16

OPCJA 5
• 30% - Umowa przedwstępna
• 70% - Akt 16