Dom wolnostojący z podwórkiem i garażem w kompleksie domów w dzielnicy Seslavtsi w Sofii

Prezentujemy nowy dom z osiedla Akt 14 w kompleksie ośmiu domów jednorodzinnych w dzielnicy Sesławci w Sofii.

Projekt zakłada budowę nowoczesnych, przytulnych i energooszczędnych domów jednorodzinnych w dzielnicy Seslavtsi, położonej w północno-wschodniej części Sofii. Obszar ten słynie z pięknej przyrody, czystego powietrza i spokojnej atmosfery, co czyni go idealnym miejscem na ucieczkę od miejskiego zgiełku.

Podział domów nr 1 (powierzchnia działki 374 m2) i nr 2 (powierzchnia działki 394 m2):

• Powierzchnia piwnicy – 74,30 m2:
- Hol wejściowy – 8,45 m2;
- Garaż podwójny - 34,77 m2;
- Pomieszczenie gospodarcze 1 – 5,38 m2;
- Pomieszczenie gospodarcze 2 – 3,57 m2;
- Klatka schodowa – 8,16 m2.

• Poziom 1 (wysokość 0) – 87 m kw.:
- Salon z aneksem kuchennym – 52,73 m2;
- Spiżarnia – 3,25 m2;
- Toaleta – 2,11 m2;
- Hol wejściowy – 5,84 m2;
- Klatka schodowa – 5,89 m2.

• Poziom 2 (wysokość 3,00):
- Sypialnia 1 – 13,55 m2;
- Sypialnia 2 – 16,32 m2;
- Sypialnia główna (14,38 m2) z garderobą (4,96 m2) i łazienką z toaletą (4,34 m2);
- Łazienka z WC – 3,57 m2;
- Pomieszczenie mokre - 3,57 m2;
- Korytarz – 8,11 m2;
- Klatka schodowa – 5,89 m2.

Główne cechy:
• Typ nieruchomości: domy wolnostojące z trzema sypialniami;
• Liczba domów: 8;
• Powierzchnia działki: od 340 do 570 m2;
• Powierzchnia zabudowana domów: od 180 do 258 mkw.

Dane techniczne:
• Cegły Porotherm firmy Wienerberger 25 cm;
• ściany działowe wewnętrzne murowane z cegły Wienerberger Porotherm 12 cm;
• Izolacja elewacji 15 cm;
• Tynk elewacyjny Baumit;
• dwie automatyczne bramy garażowe Hörmann;
• drzwi wejściowe wysokiej klasy;
• okna: PCV 5-komorowe, pakiet trzyszybowy, 4K sezonowe zewnętrzne – wysoka klasa;
• ochrona odgromowa;
• Wykonanie instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych;
• ogrzewanie elektryczne z przygotowaniem do montażu pompy ciepła;
• indywidualna oczyszczalnia ścieków i przygotowanie do podłączenia do centralnego systemu kanalizacyjnego;
• dachówki i materiały dachowe – Bramak;
• zagospodarowanie terenu i koszenie trawy.

Standardowy schemat płatności:
• 20% - umowa przedwstępna;
• 80% - pozwolenie na użytkowanie.

Etapy budowy:
Projekt realizowany będzie w trzech fazach, przy czym faza I, obejmująca domy nr 1 i nr 2, ma już etap 14 i zostanie ukończona we wrześniu 2025 r.
Kolejne etapy będą realizowane zgodnie z życzeniami przyszłych właścicieli.

Zalety projektu:
• Przyroda i świeże powietrze: Osiedle Sesławci otoczone jest zielenią i oferuje wspaniałe widoki na góry. Czyste powietrze i spokój okolicy stwarzają idealne warunki do zdrowego i relaksującego stylu życia.
• Ucieczka od miejskiego otoczenia: Domy zapewniają możliwość prywatności i spokoju, z dala od hałasu i stresu wielkiego miasta, a jednocześnie znajdują się w niewielkiej odległości od centrum Sofii (19 km).
• Nowoczesne udogodnienia: Każdy dom został zaprojektowany z dbałością o szczegóły i zawiera nowoczesne udogodnienia, takie jak przestronne salony, współczesne układy, energooszczędne systemy i piękne ogrody.
• Bezpieczeństwo i komfort: Inwestycja obejmuje kompleks z kontrolowanym dostępem, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój mieszkańców.

O okolicy
Projekt domów jednorodzinnych w dzielnicy Siesławce oferuje wyjątkową możliwość komfortowego i spokojnego życia na łonie natury, bez rezygnowania z udogodnień miejskiego otoczenia. To idealne miejsce dla rodzin poszukujących równowagi między pracą a życiem osobistym, a także dla wszystkich ceniących jakość życia i naturalne piękno.

Dzielnica Siesławci znajduje się w północno-wschodniej części Sofii i jest częścią rejonu Kremikowci. Do 1978 roku Siesławci były samodzielną wsią, ale następnie zostały przyłączone do stolicy. Miasto słynie z bogatej historii i dziedzictwa kulturowego, w tym z licznych klasztorów. Jednym z najważniejszych jest klasztor Siesławski św. Mikołaja z Miry. Inne godne uwagi klasztory w okolicy to klasztor Kremikowci św. Jerzego Zwycięskiego i klasztor Buchowski św. Michała Archanioła.

• Infrastruktura
Siesławci posiadają podstawową infrastrukturę, w tym regularną linię autobusową nr 117, która łączy dzielnicę z resztą miasta. W okolicy znajdują się również nowo wybudowane place zabaw i obiekty sportowe.

• Szkoła
W Seslavtsi znajduje się szkoła podstawowa, do której uczęszczają miejscowe dzieci i która oferuje edukację na wysokim poziomie.

• Przedszkole
W 2022 roku w Siesławcach otwarto nowy budynek przedszkola, filii DG nr 146 „Zvezditsa”. Posiada on przestronne sale lekcyjne i sypialnie, salę gimnastyczną i muzyczną, a także blok kuchenny z całkowicie nowym wyposażeniem. Przedszkole dysponuje również placami zabaw na świeżym powietrzu i boiskiem do piłki nożnej.

• Sklepy
W okolicy znajduje się kilka małych sklepów, w których można kupić artykuły spożywcze i inne podstawowe produkty zaspokajające potrzeby okolicznych mieszkańców.