Działka inwestycyjna o mieszanym przeznaczeniu z widokiem na Botevgradsko Shosse – Gorni Bogrov, Sofia

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość w strefie rozwoju SMF2 - mieszanej, wielofunkcyjnej strefie przeznaczonej głównie dla obszarów podmiejskich Sofii, z możliwością elastycznego rozwoju i doskonałym balansem pomiędzy funkcjami produkcyjnymi, handlowymi i administracyjnymi.

Lokalizacja: obszar z aktywnym rozwojem przemysłu i logistyki, odpowiedni dla firm poszukujących własnej bazy w bezpośrednim sąsiedztwie miasta naprzeciwko Botevgradsko szose.

Główne wskaźniki planu rozwoju:
• Gęstość zabudowy: 50%
• KINT: 1,5
• Strefa rozwoju: SMF2 – wielofunkcyjna mieszana
• Zadanie PUP: Wydarzenie publiczne

Dozwolone funkcje:
Dopuszcza się budowę obiektów produkcyjnych, magazynowych, administracyjno-handlowo-usługowych, warsztatów i baz logistycznych, a także budynków mieszkalnych i noclegowych dla pracowników, sklepów, restauracji, placówek służby zdrowia i placówek oświatowych.
Nie dopuszcza się produkcji powodującej emisję szkodliwych substancji i wywierającej negatywny wpływ na środowisko.

Zalety :
• Elastyczne możliwości rozwoju złożonej nieruchomości biznesowej – od obiektu produkcyjnego po powierzchnię biurowo-handlową
• Nadaje się do inwestycji przemysłowych o niskim wpływie na środowisko
• Możliwość partnerstwa publiczno-prywatnego lub projektów zintegrowanych (logistyka + administracja + obsługa)

Nieruchomość łączy w sobie strategiczne położenie, zrównoważone parametry rozwoju i szeroki zakres dopuszczalnych funkcji - jest więc idealna dla inwestorów poszukujących długoterminowej wartości dodanej i niezależności operacyjnej w Sofii.