Wyjątkowa działka pod zabudowę mieszkaniową typu butik – rejon Kniażewo, osiedle mieszkaniowe Kiliite, Sofia

Na sprzedaż oferowana jest działka zurbanizowana o powierzchni 6633 m², położona w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych dzielnic Sofii – dzielnicy willowej „Kilite” w dzielnicy Kniażewo. Nieruchomość zachwyca wyjątkową lokalizacją – na skraju lasu, zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od bulwaru Cara Borysa III.

Główne parametry:
• Strefa zabudowy: Zm2 – osiedle mieszkaniowe z niską zabudową
• Gęstość zabudowy: 30%
• KINT: 1.0
• Wysokość gzymsu: 10 m

Powierzchnia : 6633 m²

Status : uregulowany, z dojazdem asfaltowym, prądem i wodą na działce (dostępne działki).

Istniejące budynki zarejestrowane w katastrze

Cechy i zalety:
Działka wyróżnia się naturalnym zróżnicowaniem wysokości, które nie tylko dodaje charakteru i dynamiki terenowi, ale także stwarza możliwość projektowania domów z panoramicznymi widokami. Taka topografia pozwala na różnorodność architektoniczną, tarasowy układ budynków i maksymalne wykorzystanie naturalnego światła – cechy kluczowe dla projektów luksusowych.

Dzięki uregulowaniom prawnym i rozwiniętej infrastrukturze nieruchomość jest przygotowana do realizacji kameralnego kompleksu mieszkaniowego, strzeżonego osiedla lub projektu mieszkaniowego o wysokiej wartości dodanej.

Działka, która nie ma sobie równych na rynku, łącząca w sobie naturę, prestiż i potencjał na kultową zabudowę u podnóża Góry Witosza - dla inwestorów ceniących harmonię komfortu, natury i architektury.