Nowy, luksusowy dom z ogrodem i widokiem panoramicznym u podnóża Góry Witosza

Oferujemy na sprzedaż niezwykle stylowy i przestronny dom jednorodzinny, położony w prestiżowej dzielnicy Bojana, u podnóża Góry Witosza. Nieruchomość łączy w sobie nowoczesny wygląd, wysokiej jakości materiały oraz wyjątkowe udogodnienia, gwarantujące maksymalny komfort życia. Dom składa się z jednej kondygnacji podziemnej i trzech nadziemnych, połączonych nie tylko wewnętrznymi schodami, ale również windą. Przestronne pomieszczenia zostały zaprojektowane z dbałością o detale, a każda z czterech sypialni posiada własną łazienkę i dostęp do tarasu widokowego z widokiem na miasto i góry. Nieruchomość posiada garaż na dwa samochody z miejscem na dodatkowy motocykl lub quad, a także wewnętrzny podjazd, dający możliwość zaparkowania kolejnych trzech samochodów. Cena obejmuje prace wykończeniowe w zakresie oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego, a także zagospodarowanie ogrodu według projektu. Dom znajduje się na etapie budowy 15.

Dystrybucja funkcjonalna:
Piwnica :
• pomieszczenie przeznaczone na strefę SPA z sauną, łaźnią parową i jacuzzi (22 m2);
• sala fitness i gier (70 mkw.);
• pomieszczenie techniczne (10 m2);
• pomieszczenie gospodarcze/piwnica (8 mkw.);
• toaleta (3,4 m2)

Parter :
• przestronny salon z jadalnią (73 m2);
• kuchnia (19 m2);
• biuro (19 m2);
• magazyn (9 m2);
• łazienka z toaletą (5 m2);
• dodatkowa toaleta (3 m2);
• szafa (3 mkw.);
• zadaszony teren zewnętrzny z grillem (9 m2);
• garaż (45 m2).

Pierwsze piętro:
• trzy sypialnie, każda z prywatną łazienką, a dwie z nich z osobnymi szafami;
• trzy tarasy widokowe (o łącznej powierzchni 89 mkw.);
• powierzchnia mieszkalna/korytarz (23 m2);
• pralnia (2 m kw.).

Drugie piętro:
• w pełni autonomiczny apartament z dwiema sypialniami, jadalnią i salonem (53 m kw.);
• sypialnia (18 m2);
• łazienka z toaletą (5 m2);
• duży taras z niesamowitym widokiem (57 m kw.).

Parametry techniczne nieruchomości:
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z możliwością zasilania pompą ciepła lub kotłem gazowym (instalacja jest już ukończona, ale urządzenia nie zostały zamontowane);
• Zainstalowano system multi-split z agregatami chłodniczymi do chłodzenia i grzania przy wykorzystaniu energii elektrycznej;
• Podwieszana fasada z granitu i 15 cm wełny mineralnej, zapewniająca doskonałą izolację;
• Wysokiej klasy stolarka 7-komorowa hiszpańskiej marki Cortizo;
• Cegły wiodącego niemieckiego producenta Wienerberger;
• System hydroizolacji poprzez krystalizację i pełny drenaż wzdłuż obwodu zewnętrznego;
• Monitoring wizyjny, system bezpieczeństwa i kontrolowany dostęp;
• Centralna sieć kanalizacyjna i wodno-kanalizacyjna, uzupełniona o prywatną studnię na potrzeby systemu nawadniającego i zapasowego źródła wody.

Zalety nieruchomości:
• Przestronny, zagospodarowany ogród z designerską koncepcją;
• Panoramiczny widok na górę Witosza i miasto;
• Luksusowa konstrukcja z wysokiej jakości materiałów;
• Duże, jasne pokoje i przestronne tarasy;
• Miejsca parkingowe dla łącznie 5 samochodów (2 w garażu i 3 na podwórku).

Lokalizacja :
Rezydencja znajduje się w elitarnej części dzielnicy Bojana – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Sofii do życia. W pobliżu znajdują się Muzeum Historii Narodowej, cerkiew Bojańska, Ogród Botaniczny i liczne szlaki ekologiczne. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę oraz dostęp do jednych z najlepszych prywatnych szkół, przedszkoli i restauracji w stolicy.

Cena nie zawiera podatku VAT.