Rezydencja z możliwością parkowania ponad 10 samochodów w "Simeonowie"

Prezentujemy rezydencję w dzielnicy „Simeonowo”, w części osiedla z rozwiniętą infrastrukturą. Dojazd do nieruchomości jest całoroczny, z dogodnym połączeniem komunikacyjnym z różnymi punktami miasta. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, restauracje i liczne udogodnienia.

Nieruchomość składa się z dwóch domów jednorodzinnych z osobnymi wejściami. Nadaje się na rezydencję, ambasadę, dla dwóch rodzin lub połączenie części mieszkalnej z usługą. Powierzchnia działki wynosi 912 m². Niewątpliwą zaletą jest możliwość parkowania – dwa podwójne garaże na 4 samochody, 3 miejsca parkingowe zadaszone oraz 4 miejsca parkingowe na placu manewrowym.

Pełna dokumentacja prawna i budowlana, bez obciążeń prawnych.
Podana cena nie zawiera podatku VAT.
*Możliwość zakupu tylko jednego domu z przyległą działką.

Etap budowy:
Dom 1 – przed Aktem 15; Dom 2 – elewacja 0 z możliwością podziału według potrzeb. Termin realizacji – 2026 r.

Projekt jest dziełem studia architektonicznego specjalizującego się w projektowaniu domów, a jego realizacją zajmuje się deweloper o nienagannej reputacji.

Powierzchnia całkowita nieruchomości – 1069,98 mkw. (764,08 mkw. bez piwnic).

Domy zaprojektowano na czterech piętrach, do których zamontowano nowoczesne windy firmy ThyssenKrupp.

DWA POMIESZCZENIA ANTYPANIKI (żelbetowe; zbudowane z całkowicie autonomicznych instalacji grzewczych, klimatyzacyjnych, elektrycznych i własnego źródła wody).

Ogrzewanie podłogowe (wszystkie pomieszczenia i korytarze) gazowe lub za pomocą pompy ciepła. W suficie podwieszanym znajdują się wyprowadzenia do montażu agregatu grzewczo-chłodzącego. W łazienkach, oprócz ogrzewania podłogowego, znajdują się również instalacje lira.

Budowę realizujemy z materiałów najwyższej klasy i z zachowaniem nienagannej jakości wykonania , a wśród nich znajdują się m.in.:
• Cegły Wienerberger, izolacja termiczna o grubości 20 cm z powłoką wykończeniową w połączeniu kamienia naturalnego, wapienia i granitu;
• stolarka aluminiowa najwyższej klasy Alumil, z trójwarstwowym szkleniem z argonem i ciepłymi ramkami dystansowymi; okna przesuwne na parterze;
• gotowe tynki gipsowe/wapienne zgodnie ze specyfikacją pomieszczenia;
• ogrzewanie podłogowe wykonane i wykończone wylewką cementowo-piaskową ułożoną zgodnie z projektem ogrzewania podłogowego;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z wysokiej klasy niebieskich rur cichych, a dla każdego pomieszczenia sanitarnego przewidziano osobną wentylację w celu dodatkowej redukcji hałasu;
• dodatkowy agregat diesla na wypadek zaniku zasilania;
• kuchnie z dwoma wentylacjami z możliwością zastosowania wentylacji do okapu podłogowego, z wentylacją wbudowaną w podłogę lub klasycznym okapem montowanym na ścianie;
• pełne okablowanie systemu bezpieczeństwa, obejmujące okna i drzwi na parterze oraz system monitoringu; systemy nawadniające HUNTER w podwórku;
• Zainstalowano oświetlenie LED na klatce schodowej oraz czujniki temperatury w każdym pomieszczeniu;
• zamontowano konstrukcje instalacyjne i korpus pod zabudowę higienicznego natrysku najwyższej klasy - Geberit we wszystkich łazienkach, z możliwością montażu inteligentnych systemów toaletowych;
• Brama garażowa Hörmann i możliwość umieszczenia stacji szybkiego ładowania w garażu;
• Drzwi wejściowe ThermoSafe 65 Hörman o wymiarach 1630x2500 mm.

Układ domu 1:
• Piwnica: garaż na dwa samochody, pokój paniki, pralnia, pomieszczenie techniczne, dwa pomieszczenia gospodarcze i toaleta;
• Pierwsze piętro – hol wejściowy, salon z jadalnią i kuchnią, pomieszczenie gospodarcze, weranda, garderoba i toaleta;
• Drugie piętro – trzy sypialnie z trzema łazienkami, dwiema garderobami, tarasem i korytarzem;
• Trzecie piętro – sypialnia główna z garderobą i łazienką, dwa tarasy, sauna z pomieszczeniami gospodarczymi (toaleta i garderoba).

Zalety nieruchomości:
• prestiżowa, doskonała lokalizacja;
• prywatność, cisza, świeże powietrze i widoki;
• bezkompromisowa konstrukcja;
• możliwość parkowania do 12 samochodów;
• pokoje paniki;
• opcje alokacji według potrzeb;
• możliwość wykorzystania na cele mieszkalne i biznesowe/biurowe.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.