Dwa nowoczesne domy jednorodzinne z dużymi ogrodami we wsi Benkovski, niedaleko Płowdiwu

Dlaczego ta nieruchomość jest „mądrą inwestycją” 2026 roku?
Rynek nieruchomości w Płowdiwie i na jego peryferiach przechodzi transformację. Popyt na domy jednorodzinne z dużymi ogródkami w promieniu 10-15 km od miasta przewyższa podaż. W warunkach strefy euro (2026) dominującym trendem jest „ucieczka” w spokój, bez utraty mobilności miejskiej.
Prezentujemy Państwu nie po prostu dom, ale rozwiązanie problemu przeludnionego miasta: dwa identyczne domy jednorodzinne we wsi Benkovski, które łączą w sobie autonomię (650 m kw. oddzielnego podwórka), efektywność energetyczną (wysokiej klasy materiały) i strategiczną lokalizację.
Jest to nieruchomość dla osób, które cenią sobie jakość powietrza i życia, ale których praca lub biznes wymaga odległości 12 minut od centrum Płowdiwu.

Lokalizacja: równowaga między „ciszą” a „logistyką”
Wieś Benkovski, gmina Marica, stała się jedną z najbardziej obiecujących miejscowości do życia w okolicach Płowdiwu. W przeciwieństwie do przerośniętych południowych dzielnic czy drogich i trudno dostępnych części „Przełęczy Rodopów”, Benkovski oferuje szybką i przewidywalną logistykę.
Zalety infrastruktury:
• 2 minuty do autostrady Trakia: Nieruchomość jest położona w miejscu zapewniającym natychmiastowy dostęp do autostrady, ale jednocześnie osłoniętym od hałasu ulicznego. To idealne rozwiązanie dla osób często podróżujących do Sofii lub Burgas.
• 10–12 minut do Płowdiwu: Dzięki ulepszonej infrastrukturze drogowej dotarcie do najważniejszych punktów miasta zajmuje mniej czasu niż przejazd przez miasto z „Kyuchuk Paris” do „Kirshiyaka” w godzinach szczytu.
• Strefa ekonomiczna Trakia: Bliskość przemysłowego serca Bułgarii sprawia, że nieruchomość jest doskonałym wyborem dla menedżerów i właścicieli firm w strefie, a także gwarantuje wysokie zainteresowanie inwestycją i płynność aktywów.
• Dobrze zorganizowane środowisko: W wiosce działa szkoła, przedszkole i istnieje regularne połączenie kolejowe z Płowdiwem/Filipowiem, co jest kluczowe dla rodzin z dziećmi.
• Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, 200 metrów od dworca kolejowego i szkoły.

Architektura i układ: przestrzeń, która oddycha
Domy zaprojektowano z myślą o ergonomii i lekkości. Łączna powierzchnia użytkowa (GFA) wynosząca 205 m² została rozłożona w taki sposób, aby nie było „martwych stref” ani niewykorzystanej przestrzeni.
Pierwsze piętro: Strefa socjalna (Wysokość sufitu 2,80 m) Wysokość 2,80 m stwarza wrażenie objętości i arystokracji, którego brakuje w standardowym nowym budownictwie (zwykle 2,60 m).
• Salon z kuchnią i jadalnią (~34,8 m²): Serce domu. Otwarta przestrzeń z bezpośrednim dostępem do werandy i ogrodu. Zaprojektowana z myślą o dużej rodzinie, a jednocześnie wizualnie „płynnie” łącząca się z ogrodem.
• Sypialnia/gabinet na parterze: Niezwykle cenna przestrzeń. Może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia dla starszych rodziców, aby uniknąć wchodzenia po schodach.
• Pomieszczenia użytkowe: Łazienka z toaletą, pralnia/pomieszczenie gospodarcze i szeroki hol wejściowy, który wita Państwa komfortem.
Drugie piętro: Przestrzeń osobista (Wysokość sufitu 2,70 m) Tutaj znajduje się strefa relaksu, odizolowana od hałasu strefy dziennej.
• Sypialnia główna: Posiada własną łazienkę, zapewniając właścicielom niezbędną prywatność i wygodę.
• Dwie dodatkowe sypialnie: Przestronne pokoje, idealne na pokoje dziecięce.
• Trzecia łazienka z toaletą/garderobą: Elastyczność w układzie – można ją urządzić jako dużą łazienkę lub połączyć z garderobą według uznania nowego właściciela.
• Taras: Z widokiem na prywatny ogród – idealne miejsce na poranną kawę.
Uwaga: Istnieje możliwość przebudowy drugiego piętra według indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Karta danych technicznych: Jakość bez kompromisów
W dobie wysokich kosztów energii, jakość użytych materiałów to nie tylko detal, ale inwestycja w niskie miesięczne rachunki. Domy budujemy z naciskiem na efektywność energetyczną i trwałość.
Budownictwo i izolacja:
• Konstrukcja żelbetowa: Gwarancja odporności sejsmicznej i wytrzymałości.
• Zewnętrzna izolacja termiczna 10 cm: To więcej niż przeciętny standard dla budownictwa masowego. 10 centymetrów izolacji znacząco zmniejsza utratę ciepła zimą i przegrzanie latem, działając jak „termos”.
• Dach płaski z 10 cm XPS: Nowoczesne rozwiązanie architektoniczne, zrealizowane z zastosowaniem bezkompromisowej izolacji hydro i termicznej (wylewka + dwie warstwy izolacji hydro), gwarantujące brak przecieków i doskonałą efektywność energetyczną na piętrze.
Stolarka i bezpieczeństwo:
• Stolarka ETEM W70 z PVC z potrójnym przeszkleniem: To kluczowy element komfortu akustycznego i termicznego. Potrójne przeszklenie eliminuje kondensację pary wodnej i hałas, zapewniając ciszę pomimo bliskości węzłów komunikacyjnych.
• Drzwi wejściowe HÖRMANN: lider na rynku, synonim bezpieczeństwa, izolacji cieplnej i estetyki.

Podwórko: Twój osobisty ekosystem
Największym atutem tej nieruchomości jest działka.
• Powierzchnia ~650 m²: W przeciwieństwie do domów szeregowych, gdzie ogródek jest symboliczny (50-100 m²), tutaj masz do dyspozycji prawdziwą działkę. To wystarczająco dużo miejsca na basen, miejsce do grillowania, plac zabaw i zagospodarowanie terenu.
• Niezależność: Działki są płaskie i niezależne. Jesteś właścicielem swojej nieruchomości, bez konieczności dzielenia części wspólnych z sąsiadami.
• Parking: Zabezpieczone miejsca parkingowe dla kilku samochodów na terenie obiektu rozwiązują odwieczny problem garaży w mieście.
• Dojazd: Dojazd do nieruchomości drogą w całości utwardzoną – rzadkość w przypadku wielu nowych domów na terenach peryferyjnych.


Status prawny i etap realizacji
Bezpieczeństwo transakcji jest priorytetem.
• Stan obecny: Budynki posiadają Akt 15 (ustalona przydatność do odbioru). Budynek jest fizycznie ukończony.
• Cena: obejmuje stopień wykończenia według Bułgarskiej Normy Państwowej (BDS) – szpachlowanie i wylewka, hydraulika, instalacja elektryczna pod klucz/konsola.
• Zaangażowanie: W cenę wliczona jest również procedura do momentu oddania nieruchomości do użytkowania (Akt 16), co daje kupującemu pełne bezpieczeństwo prawne oraz możliwość bezproblemowego kredytowania bankowego.
Dlaczego warto kupić w Act 15? To moment, kiedy widzisz gotowy produkt, ale wciąż masz możliwość zaplanowania prac wykończeniowych i aranżacji wnętrz, podczas gdy ostateczna procedura dokumentacyjna jest w toku.

Analiza inwestycyjna i logika rynku (2026)
Według danych rynku nieruchomości, ceny nowych budynków w okolicach Płowdiwu utrzymują tendencję wzrostową. Wpływ na to ma inflacja cen materiałów budowlanych i zwiększony popyt na domy wysokiej jakości.
1. Brak alternatywy: Trudno znaleźć nowe, wolnostojące domy z dużym podwórkiem (650 m kw.) w rozsądnej cenie w tak bliskiej odległości od Płowdiwu.
2. Zabezpieczenie przed inflacją: Zakup nieruchomości pozostaje najbezpieczniejszym zabezpieczeniem przed deprecjacją pieniądza, zwłaszcza w przypadku nieruchomości z gruntem.
3. Potencjał wzrostu: Wraz z rozwojem Płowdiwu i stref przemysłowych, wartość nieruchomości we wsi Benkovski będzie nadal rosła.

Jak postępować? (Kroki działania)
Ta nieruchomość to nie tylko „oferta na stronie internetowej”. To szansa na zmianę standardu życia. Dysponujemy pełnym pakietem dokumentów (plany architektoniczne, szkice, dokumenty nieruchomości), gotowym do wglądu dla Twojego prawnika.
Nasze zobowiązanie wobec Ciebie:
1. Oglądanie: Organizujemy wizytę w dogodnym dla Państwa terminie, tak aby mogli Państwo poczuć skalę pomieszczeń i dziedzińca.
2. Konsultacja: Omówimy opcje finansowania i kroki prowadzące do sporządzenia notarialnego wyznania.
3. Przejrzystość: Brak ukrytych warunków. Wszystkie specyfikacje techniczne podlegają weryfikacji.
Nie czekaj, aż rynek podejmie decyzję za Ciebie. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać dodatkowe informacje, plany i umówić się na oglądanie.

Szukasz nieruchomości, która spełni Twoje wysokie kryteria? Posiadamy ekskluzywne portfolio i przeprowadzamy dogłębną analizę rynku, aby znaleźć dom, na który zasługujesz.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.