Działka gruntowa regulowana, gotowa do inwestycji pod magazyny i biura

Nieruchomość znajduje się we wsi Grigorevo, w gminie Elin Pelin, w obwodzie sofijskim i jest przeznaczona pod budowę hali magazynowej wraz z towarzyszącymi jej pomieszczeniami biurowymi i mieszkalnymi. Nieruchomość jest w pełni przygotowana pod projekt i administrację do realizacji inwestycji.

Projekty inwestycyjne zostały przygotowane i zatwierdzone we wszystkich obszarach – architektury, budownictwa, elektryki, hydrauliki, efektywności energetycznej, zarządzania parkiem, geodezji i geologii inżynierskiej. Projekt znajduje się w fazie projektu techniczno-budowlanego: „Magazyn materiałów budowlanych”, podprojekt „Magazyn z częścią biurowo-mieszkalną”.

Obiekt posiada pełne zabezpieczenia techniczne i dokumentacyjne obejmujące:
• Wiza projektowa;
• Pozwolenie na budowę;
• Umowa przedwstępna o przyłączenie do sieci przesyłowej elektroenergetycznej o mocy dostarczanej 15 kW, poziomie napięcia 20 kV, układzie trójfazowym, dwóch strefach taryfowych do pomiaru, jednym przyszłym odbiorcy, bez niezależnych źródeł zasilania w energię elektryczną, kategoria bezpieczeństwa trzecia, zgodnie z Zarządzeniem Nr 3 z dnia 09.06.2004 r. MEER;
- Umowa przedwstępna na przyłączenie do sieci wodociągowej;

Zatwierdzono PUP-PRZ zgodnie z zarządzeniem nr TS-1563/2007, zmienionym rozporządzeniami TS-798/2008 i TS-1110/2016, z następującymi wskaźnikami rozwoju:
• Gęstość zabudowy: maks. 80%
• Współczynnik intensywności (Kint): maks. 2,0
• Minimalna powierzchnia zieleni: min. 20%
• Maksymalna wysokość gzymsu: do 25 m

Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną - nieruchomość znajduje się 25 km od autostrady Trakia, 12 km od autostrady Hemus, 15 km od obwodnicy Sofii i zaledwie 2 km od drogi E871.

Dzięki dostępnej infrastrukturze, parametrom technicznym i przygotowaniu administracyjnemu nieruchomość stanowi w pełni przygotowany teren pod inwestycję logistyczną, magazynową, handlową lub administracyjną, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia budowy.