Jasne, odnowione mieszkanie z dwiema sypialniami w prestiżowej dzielnicy „Iztok”

Oferujemy Państwu ekskluzywny, jasny apartament z dwiema sypialniami, położony na pierwszym piętrze w zadbanym budynku w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Sofii – „Iztok”. Nieruchomość została odnowiona i oferuje doskonałą lokalizację, łączącą spokój i wygodę.

Parametry:
• Powierzchnia: 84,10 m2 + poddasze 9,90 m2 + piwnica 6 m2;
• Rodzaj konstrukcji: stara cegła z ociepleniem zewnętrznym;
• Ekspozycja: południowo-zachodnia/północno-wschodnia/północno-zachodnia.

Dystrybucja:
• Salon z przejściem do sypialni;
• Druga osobna sypialnia;
• Oddzielna kuchnia z jadalnią;
• Łazienka z parawanem;
• Oddzielna toaleta;
• Pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką;
• Przestronny hol wejściowy z szafką na buty, ławką i wieszakiem na ubrania.

Stan domu
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie sprzęty AGD, odmalowana, z naturalnym parkietem w salonie i pierwszej sypialni oraz panelami podłogowymi w drugiej sypialni. Jest gotowa do zamieszkania.

Budynek ma bardzo zadbane wejście, pomalowane, wymienione okna, masywne drzwi wejściowe z chipem i monitoringiem. Dach został gruntownie odnowiony i objęty 10-letnią gwarancją.

Zalety nieruchomości:
• Ogrzewanie centralne + klimatyzacja – komfort o każdej porze roku;
• Okna PCV z podwójnymi szybami – zapewniające izolację akustyczną i cieplną;
• Izolacja zewnętrzna – oszczędność energii i niższe koszty;
• Całkowity remont - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, pionów pionowych i poziomych;
• Pierwsze piętro – łatwy dostęp;
• Odnowione poddasze - z oknem dachowym i naturalnym światłem, nadające się na pracownię lub biuro - dodatkowa wartość i elastyczność;
• Sucha piwnica z wodą i odpływem;
• Doskonała lokalizacja – blisko metra, parku, sklepów, szkół i budynków administracyjnych;
• Bezpłatny parking wokół budynku.

Lokalizacja
Apartament znajduje się w pobliżu kluczowych przystanków komunikacji miejskiej – hotelu „Pliska”, stacji metra „Joliot-Curie”, bulwaru Carigradsko szose, parku Borisovata Gradina, placówek dyplomatycznych i elitarnych placówek edukacyjnych. Okolica oferuje spokój, bezpieczeństwo i wysoką jakość życia.

Dzielnica „Iztok” należy do najbardziej prestiżowych i zielonych obszarów stolicy, z szybkim dostępem do centrum Sofii i wyróżnia się:
• Cicha i spokojna atmosfera, odpowiednia dla rodzin i osób pracujących;
• Bliskość parku Borisova Gradina – idealnego na spacery i uprawianie sportu;
• Misje dyplomatyczne i ambasady, co zapewnia bezpieczeństwo i utrzymanie infrastruktury;
• Placówki edukacyjne – 119 Uniwersytet Sofijski im. Michaiła Arnaudowa, Katedra Elektroniki im. Jana Atanasowa, żłobki i przedszkola;
• Tożsamość kulturowa – dzielnica ta nazywana jest „małym Montmartre w Sofii” ze względu na wielu artystów i intelektualistów, którzy tam mieszkali.