Czteropokojowe mieszkanie z ekspozycją południową i dużym tarasem widokowym w „Ovcha Kupel”

Prezentujemy na sprzedaż komfortowe, wielopokojowe mieszkanie w południowej części Sofii, w nowym budynku o ekologicznej koncepcji, z unikatowymi ogrodami wertykalnymi, w dogodnej lokalizacji, tuż przy najnowszej dzielnicy stolicy, w dzielnicy „Owcza Kupel”. Budynek znajduje się przy bulwarze „Nikoła Muszanowa”, w południowo-zachodniej części Sofii, na pograniczu trzech dzielnic – „Łagery”, „Owcza Kupel” i „Krasnej Polany”, w nowo wybudowanej, nowej, emblematycznej dzielnicy mieszkaniowej.

Budynek znajduje się w trzeciej fazie budowy, której ukończenie planowane jest na lato 2026 r., a na jesień 2027 r. na etap 16.
Mieszkania w budynku są niezwykle jasne, wyposażone w okna typu porte-fenêtre, 5-komorowe okna typu niemieckie, potrójne szyby i szkło niskoemisyjne typu K.

Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze i ma korzystną ekspozycję południowo-zachodnią.

Dystrybucja:
• Hol wejściowy;
• Przestronny salon z aneksem kuchennym;
• Trzy oddzielne (niepołączone) sypialnie, każda z łazienką z toaletą i garderobą;
• Oddzielna toaleta dla gości;
• Duży taras w kształcie litery L (70,20 m kw.), na który można wyjść z salonu i sypialni.

Powierzchnia nieruchomości:
• Powierzchnia zabudowana: 139,60 mkw.;
• Powierzchnie wspólne: 16,31 mkw.;
• Taras: 70,20 m2;
• Powierzchnia całkowita: 226 m2.

Informacje dodatkowe:
• Istnieje możliwość zakupu podwójnego miejsca parkingowego podziemnego z rampą – 31 000 € / 60 630,73 BGN.
• Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie umowy trójstronnej;
• Po podpisaniu: 140 344 € / 274 489 BGN.
• Za ustawę 14: 155 683 EUR / 304 489,48 BGN.
• Za ustawę 16: 12 973 EUR / 25 372,98 BGN.
• Profesjonalny projekt aranżacji wnętrz został przygotowany przez studio projektowe.

Zalety nieruchomości:
• Przestronne i funkcjonalne mieszkanie o nowoczesnym układzie;
• Duże okna i ekspozycja południowo-zachodnia;
• Prestiżowy budynek o nowoczesnym wyglądzie i wysokiej jakości konstrukcji;
• Doskonała inwestycja w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Sofii.

W budynku:
• Bezpieczne parkingi/garaże podziemne i naziemne, w tym dla rowerów;
• Wiele stacji ładowania samochodów elektrycznych;
• Plac zabaw i przedszkole dla dzieci;
• Kulinaria i Bar i Grill;
• Biuro Econt i EasyPay;
• Apteka;
• W całym budynku zapewniono wygodny, niezależny dostęp dla osób niepełnosprawnych.

Lokalizacja

Budynek oferuje super atrakcyjną lokalizację 6 minut od centrum, 6 minut od obwodnicy, 2 minuty (800 m) od stacji metra „Ovcha Kupel”, obok tramwajów nr 4, 11, 22 i autobusów nr 11, 60 i 83, obok przedszkola, komunikacji miejskiej, z pięknym widokiem na górę Witosza.

Budynek znajduje się bezpośrednio naprzeciwko przyszłej nowej dzielnicy Sofii - „Galaxy”, która powstanie na powierzchni 200 000 m², co w krótkiej perspektywie podniesie ceny w okolicy o co najmniej 30-40%. W dzielnicy powstanie centrum handlowe, w którym znajdą się sklepy Kaufland, Praktiker i Technopolis, a w głębi powstanie dzielnica mieszkaniowa z biurami, hotelem i przedszkolem o łącznej powierzchni zabudowy 700 000 m².

W obszarze do:
• szkoły i przedszkola – DG nr 196 „Charles Perot”, DG nr 126 „Gintyava”, DG nr 187 „Zhar Ptica”. W pobliżu placówek oświatowych – 92 Szkoła Podstawowa „Dimitar Talev”, 28 Szkoła Średnia „Aleko Konstantinov” oraz PG w zakresie sprzętu gospodarstwa domowego i transportu elektrycznego.
• W pobliżu szpitala Nadieżda, targu Rosica, stadionu Septemvri, West Park, parku św. Piotra i Pawła, stajni jeździeckiej Khan Asparuh, toru kartingowego Krasna Polyana.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!