Dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem tuż przy bulwarze Todora Kableshkova i Paradise Center

Prezentujemy komfortowe, dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem w nowym budynku, położonym w doskonałej lokalizacji, w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Sofii - „Manastirski Livadi - Wschód”.

Akt 14 otrzymany.
Ustawa planowana nr 16 – czerwiec 2026 r.

Prestiżowa lokalizacja z dużym potencjałem

Osiedle „Manastirski Livadi – Wschód” znacząco się rozwinęło w ostatnich latach i staje się jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych stolicy. Dzięki strategicznemu położeniu, blisko South Park i Paradise Center, dzielnica ta jest chętnie wybierana przez młode rodziny poszukujące połączenia spokoju, udogodnień i komfortu.

Budynek znajduje się przy drugiej linii bulwaru Todora Kableshkova – głównej arterii komunikacyjnej, zapewniającej szybki dostęp do bulwarów Bulgaria i Cherni Vrah, a także do obwodnicy Sofii, dzięki czemu wszystkie ważne punkty miasta znajdują się w niewielkiej odległości. Po remoncie bulwar będzie czteropasmowy i będzie posiadał nową trasę tramwajową oraz ścieżki rowerowe po obu stronach. Umożliwi to dogodne połączenie między już bardzo rozwiniętymi południowymi i wschodnimi dzielnicami Sofii, a także zapewni im wysoką jakość usług transportu publicznego.

Do głównych atutów lokalizacji należy bliskość Parku Południowego – zaledwie 3 minuty samochodem lub 7 minut pieszo wystarczą, aby dotrzeć do najpopularniejszego parku w stolicy, który jest doskonałym miejscem na relaks, zabawy dla dzieci i spacery na łonie natury. Centrum miasta i podnóża Góry Witosza znajdują się w tej samej odległości, a od Ciebie zależy, czy spędzisz wolny czas na górskich spacerach, czy w okolicach Narodowego Pałacu Kultury lub Teatru Narodowego. W okolicy znajduje się kilka przystanków komunikacji miejskiej, a stacja metra Witosza jest również oddalona o krótki spacer.

Oprócz łatwego dojazdu, lokalizacja oferuje również szeroką gamę udogodnień i usług w zasięgu ręki. W osiedlu „Manastirski Livadi – Wschód” znajdują się prywatne i publiczne przedszkola oraz dwie szkoły podstawowe, do których można dojść pieszo. W pobliżu budynku znajduje się przychodnia i klinika stomatologiczna, a także kilka aptek. Centrum Paradise oddalone jest o 6 minut jazdy samochodem i 15 minut pieszo, a centrum handlowe „Bulgaria” – o 10 minut jazdy samochodem i 20 minut pieszo. Wszystkie te czynniki sprawiają, że lokalizacja ta jest niezwykle obiecującym i doskonałym wyborem dla osób szukających spokojnego życia, blisko serca miasta.

Mieszkanie

Apartament znajduje się na parterze budynku i ma łączną powierzchnię mieszkalną 90,35 m². Układ jest wygodny i funkcjonalny, a każdy pokój ma dostęp do tarasu. Nieruchomość posiada słoneczny dziedziniec o powierzchni 28,81 m², który dopełnia wnętrze i może być przekształcony w miejsce do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.

Układ mieszkania obejmuje:
• hol wejściowy 8,89 m2;
• salon z kuchnią i jadalnią 23,61 m2;
• dwie sypialnie o powierzchni 13,20 i 13,81 m2;
• dwie łazienki o powierzchni 3,60 i 2,87 mkw.;
• tarasy przy sypialniach o powierzchni 3,93 i 7,70 mkw;
• taras przy salonie 4,62 m2
• podwórko 28,81 mkw.

Mieszkanie jest sprzedawane w wykończeniu zgodnym z bułgarskimi standardami (na szpachlówce i wylewce), z wysokiej jakości stolarką aluminiową z dożywotnią gwarancją trwałości i jakości. Projekt obejmuje instalację ogrzewania gazowego z kotłami gazowymi, a także aluminiowe grzejniki i rury (bez głowic termicznych).

O budynku

Budynek zajmuje pięć kondygnacji mieszkalnych i zachwyca nowoczesną linią architektoniczną oraz charakterystyczną prezencją, która wyraźnie wyróżnia się na tle otoczenia. Nowoczesna elewacja i szerokie, panoramiczne okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła w każdym domu, odsłaniając pełnię piękna otaczającego krajobrazu.

Wybrana w projekcie włoska fasada wentylowana oferuje niezawodną ochronę przed wilgocią i nagłymi zmianami temperatury, gwarantując doskonałą izolację akustyczną i maksymalny komfort. Przyczynia się również do wyższej efektywności energetycznej, a system fotowoltaiczny zainstalowany na dachu pozwala obniżyć koszty energii nawet o 30%. Wytworzona energia będzie zasilać części wspólne budynku i zwiększy ogólną wartość nieruchomości.

Części wspólne zostaną zaprojektowane według indywidualnego projektu, a luksusowe windy zapewnią szybkie i wygodne przemieszczanie się między piętrami. Budynek posiada również dwie kondygnacje podziemne przeznaczone na parkingi dla samochodów mieszkańców.

Specjalny plan płatności do końca roku:
• 20% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
• 80% po otrzymaniu Ustawy 16.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.