Całkowicie odnowiony dom z ogrodem i bezpośrednim dostępem do autostrady Trakia

Dlaczego Trilistnik jest ukrytym faworytem w okolicach Płowdiwu?

Większość kupujących poszukuje nieruchomości w regionie Rodopy ze względu na prestiż, ale często napotyka na brak kanalizacji i duży ruch uliczny. Ta oferta oferuje praktyczną alternatywę. Znajdujesz się w wiosce Trilistnik – miejscu, które łączy wiejski spokój z miejską infrastrukturą (działająca oczyszczalnia ścieków i kanalizacja). Nieruchomość jest strategicznie położona dla osób prowadzących dynamiczny biznes lub pracujących w Płowdiwie/Sofii, dzięki bezpośredniemu dostępowi do autostrady Trakia, co pozwala uniknąć korków w mieście.
Dom nie jest „projektem remontowym”, lecz gotowym produktem. Główne instalacje (dach, instalacje, konstrukcja) są całkowicie odnowione, co eliminuje ryzyko nieprzewidzianych kosztów.

Lokalizacja i infrastruktura – zurbanizowana wieś, a nie tylko „willa”

Trilistnik wyróżnia się spośród sąsiednich wiosek w Łuku Północnym (Rogosh, Skutare) realnymi inwestycjami w środowisko:
• Połączenia komunikacyjne: węzeł „Trilistnik” na autostradzie „Trakia” znajduje się dosłownie tuż obok. Dzięki temu podróż do Sofii lub Burgas zajmuje zaledwie kilka sekund po opuszczeniu garażu, a dojazd do Płowdiwu (15 km) jest szybki i przewidywalny.
• Infrastruktura inżynieryjna: nieruchomość posiada kanalizację i sieć wodociągową. Obecność oczyszczalni ścieków i asfaltowych ulic jest rzadkością w wioskach wokół Płowdiwu i znacząco podnosi jakość życia.
• Środowisko społeczne: wioska jest tętniąca życiem, z działającym przedszkolem – to duże udogodnienie dla młodych rodzin, które oszczędza na porannej logistyce związanej z dojazdem do miasta.

Parametry i konstrukcja – bezpieczeństwo bez kompromisów

Nieruchomość należy do kategorii „Budownictwo Masywne” i oferuje całkowitą powierzchnię użytkową ok. 150–160 m². Kluczową zaletą jest przeprowadzony remont generalny, który pozwala nabywcy zaoszczędzić co najmniej 12 miesięcy pracy fachowców:
• Dach: całkowicie nowa konstrukcja (najbardziej krytyczny element w domach);
• Integralność konstrukcyjna: wzmocniona konstrukcja zewnętrzna i wewnętrzna, płyta żelbetowa pomiędzy piętrami;
• Instalacje: kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Oznacza to zerowe ryzyko zwarć i przecieków za ścianami.

Dystrybucja funkcjonalna

Dom został zaprojektowany z myślą o potrzebach nowoczesnego gospodarstwa domowego, z możliwością elastycznego podziału na strefy. Zdjęcia wnętrz przedstawiają przykładowy projekt!

Pierwsze piętro (dostępność/strefa dla gości):
• Dwie sypialnie, łazienka z toaletą i pralnia;
• Zaleta: piętro to idealne rozwiązanie dla rodziców starszych (brak schodów) lub do stworzenia zupełnie oddzielnego domowego biura, odizolowanego od hałasu salonu.

Drugie piętro (część rodzinna):
• Przestronny salon z aneksem kuchennym – serce domu;
• Dwie dodatkowe sypialnie i duża łazienka;
• Zaleta: układ pozwala na komfortowe współistnienie dużej rodziny, zapewniając każdemu osobistą przestrzeń.

Podwórko – przestrzeń i autonomia

Działka o powierzchni 573 m kw. ma optymalny rozmiar – jest wystarczająco duża, aby zapewnić komfort, ale nie na tyle duża, aby utrudniać utrzymanie.
• Dojazd i parking: dojazd do posesji w całości asfaltowy. Zamontowano automatyczną bramę przesuwną dla samochodów, a na podwórku zapewniono miejsca parkingowe;
• Bezpieczeństwo: nieruchomość otoczona jest solidnym, masywnym ogrodzeniem;
• Niezależność wodna: działka pozwala na wykonanie studni głębinowej (o głębokości 6-20 m), co stanowi strategiczną zaletę w utrzymaniu terenów zielonych bez wysokich rachunków za wodę.

Dlaczego cena 195 000 euro (381 387 BGN) jest uzasadniona?

W kontekście rynku w roku 2026, gdzie koszty robocizny i materiałów do remontu nadal rosną, zakup odnowionej nieruchomości jest korzystniejszy finansowo niż zakup taniego domu „do remontu”.

Kupujesz:
1. Lokalizacja z dostępem do kanalizacji i autostrady;
2. Czas – wprowadzasz się i mieszkasz, nie czekając na remonty;
3. Bezpieczeństwo – brak ukrytych wad konstrukcyjnych.

Jesteś gotowy na wizytę? Skontaktuj się z nami, a pokażemy Ci zalety Trelistnika na żywo!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.