Dwupokojowe mieszkanie od strony południowej w OKINAWA Boutique Residence, obok szosy Simeonovsko

Prezentujemy ekskluzywny, dwupokojowy apartament na sprzedaż w OKINAWA Boutique Residence, pierwszym budynku w Bułgarii, który został w całości wybudowany według zasad koncepcji zdrowego budownictwa w zakresie projektowania i realizacji.

Akt 16 otrzymany!

Koncepcja zdrowego budownictwa – optymalnie zdrowe środowisko z czystym powietrzem i wodą w warunkach miejskich. „Zdrowe budownictwo” to rozsądne rozwiązanie wszystkich wyzwań środowiskowych i zmian klimatycznych. Pozwala nam żyć na wyspie zbawienia, która gwarantuje wysoką jakość życia w naszych domach, zmniejszając ryzyko zdrowotne i miesięczne koszty nieruchomości.

Wygodna i kluczowa lokalizacja

Budynek powstaje w dzielnicy Malinova Dolina, tuż obok jednego z największych sklepów wiodącej sieci „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence znajduje się przy drugiej linii bulwaru Simeonovsko Shose, głównej arterii komunikacyjnej stolicy Sofii, łączącej bezpośrednio centrum miasta z dzielnicą Simeonovo. Budynek jest dogodnie położony w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej, przyszłej stacji metra, uniwersytetów Studentski Grad, Okolovrstnoto Shose, centrów handlowych Sofia Ring Mall i Paradise Center, Sofia Business Park, Parku Narodowego Witosza, przedszkoli i szkół.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i składa się z 2 sypialni, salonu, 2 tarasów, 2 łazienek/toalet, przedpokoju i pomieszczenia gospodarczego. Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 135,78 m², z czego powierzchnia zabudowy wynosi 103,74 m², a do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,45 m². Ekspozycja wschodnia, południowo-wschodnia i południowa.

Do nieruchomości przynależy opcja zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 32 000 euro (62 586,56 BGN).

Stopień ukończenia wg BDS (na szpachlówce i wylewce)

Nieruchomość jest wynajmowana w następującym stanie: w apartamencie wykonano i położono wszystkie instalacje, w tym instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, orurowanie ogrzewania i klimatyzacji z indywidualnym kotłem gazowym, pompą ciepła lub systemem multi-split z klimatyzatorami freonowymi, zgodnie z preferencjami kupującego. Stanowiska jednostek zewnętrznych zamontowano w wyznaczonych, dyskretnych miejscach na balkonach, aby zachować estetykę zewnętrzną budynku i jego elewacji. Zainstalowano gniazdka i włączniki elektryczne Schneider Electric. Zamontowano włoskie, pancerne drzwi wejściowe Dierre.

O butiku OKINAWA

OKINAWA Boutique Residence nawiązuje do optymizmu, budzi ciekawość technologii przyszłości i wpływu budynku na ludzkie ciało. Koncepcja podporządkowana jest dążeniu do zrównoważonego życia w środowisku miejskim i bardzo osobistego dialogu z nim, mającego na celu właściwe umiejscowienie w nim współczesnego człowieka.

Oto niektóre z rozwiązań na rzecz zdrowszego stylu życia, które udało się zrealizować w OKINAWA Boutique Residence:

• Ogród japoński – miejsce medytacji i relaksu

Ogrody japońskie to jedna ze sprawdzonych metod, która ma niezwykle silny wpływ na zdrowie psychiczne i odporność psychiczną człowieka. Dzięki charakterystycznemu minimalizmowi, cały wszechświat jest symbolicznie przedstawiony w ograniczonej przestrzeni, ale bez silnie kontrastowych środków wyrazu, charakterystycznych dla zachodnich kultur ogrodniczych. Wykorzystywane są oddzielne elementy, które pomagają budować powiązania między człowiekiem, jego światem wewnętrznym a wszechświatem.

• Woda filtrowana

Budynek wyposażony jest w centralny filtr samoczyszczący, który gwarantuje dostawę do apartamentów wody pitnej oczyszczonej w najwyższym stopniu.

• Stolarka najwyższej klasy

Stolarka pochodzi od wiodącej europejskiej marki Alumil, z serii M 11 500 Aluterm Super Plus – systemu aluminiowego z szerokim mostkiem termicznym. Spełnia on najwyższe europejskie normy w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej, szczelności powietrznej i wodnej, zgodnie z badaniami instytutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/m²K). System został również przebadany i certyfikowany przez laboratorium EKANAL, oficjalnie autoryzowane zgodnie z normami UE.

• Fasada

Zaawansowana technologicznie, oddychająca fasada, stanowiąca połączenie systemu termoizolacyjnego Baumit z tynkiem mineralnym na detalu architektonicznym ze styropianu EPS o grubości 10 cm, wentylowana, podwieszona na aluminiowej konstrukcji, wyłożona płytkami ceramicznymi wiodącego włoskiego producenta Laminam z kolekcji Seta, ze złotym motywem. Płytki Laminam zachowują swoje właściwości nawet pod wpływem ciepła, promieniowania UV i mrozu. Są również odporne na uderzenia, plamy i zarysowania. Podwieszana fasada posiada wbudowaną izolację z laminowanej wełny mineralno-skalnej o grubości 10 cm, marki ROCKWOOL, z membraną paroprzepuszczalną i wiatroszczelną o gęstości 50 kg/m³ i minimalnych stratach ciepła - λ = 0,035 W/mK. Wentylowana fasada zapewnia doskonałą izolację termiczną i paroprzepuszczalność, zatrzymuje wilgoć na zewnątrz budynku, zmniejsza utratę ciepła zimą i przenikanie gorącego powietrza latem, zwiększa hydroizolację i izolację akustyczną oraz chroni przed śniegiem, deszczem i kondensacją pary wodnej na wewnętrznych ścianach budynku.

Część elewacji pokryta Baumitem jest samoczyszcząca i ma niską tendencję do brudzenia. Tynk jest mineralny i wysoce paroprzepuszczalny, zapewniając najwyższy stopień ochrony przed osadzaniem się brudu na powierzchni budynku.

• Części wspólne

Ściany i sufity w częściach wspólnych i apartamentach wykończono tynkiem wapiennym Baumit KlimaWhite.

Końcową powłokę ścian i sufitów w częściach wspólnych stanowi Baumit KlimaColor – paroprzepuszczalna, jednoskładnikowa farba silikatowa o dobrym kryciu, praktycznie bezwonna, bez emisji, rozpuszczalników i konserwantów. Unikamy tynków cementowych, powszechnie stosowanych w większości budynków. Nie stosujemy ich w OKINAWA Boutique Residence ze względu na liczne negatywne skutki dla mikroklimatu pomieszczeń i zdrowia mieszkańców, takie jak szczelne uszczelnienie i niezdolność tynku do oddychania, emisja lotnych związków organicznych, nieprzyjemne zapachy i drażniące opary zanieczyszczające powietrze w domu. Produkty Baumit Klima zawierają wapno. Wapno ma działanie profilaktyczne, ponieważ jest zasadowe.

Wylewka podłogowa na ogrzewaniu podłogowym zawiera specjalne dodatki poprawiające odprowadzanie i przenoszenie ciepła.

Zastosowano sulfosyntetyczny roztwór wodny na bazie polimerów. Umożliwia on przygotowanie wysokiej jakości jastrychów podłogowych z tworzywa REO, nie tylko ze względu na wysoką wytrzymałość mechaniczną, ale także wysoką przewodność cieplną, nieprzepuszczalność, twardość i stabilność wymiarową (wysoka elastyczność, niski skurcz i odkształcenia). Pod jastrychem pod ogrzewanie podłogowe umieszcza się izolację, która zapobiega rozprzestrzenianiu się ciepła w dół. Podłoże ogrzewania podłogowego pełni również funkcję wygłuszającą. Jastrych nie wymaga dodatkowego zbrojenia.

Posadzki w częściach wspólnych budynku, w holu, na korytarzach i klatkach schodowych wyłożono płytami z naturalnego kamienia – polerowanego granitu. Ażurowe aluminiowe balustrady schodów stanowią detal architektoniczny widoczny na wizualizacjach 3D wnętrza budynku. Drzwi na piętra są przeszklone, dymoszczelne i samozamykające. Na balkonach i loggiach zastosowano włoskie płytki granitowe z zabezpieczeniem antypoślizgowym. Otwarte tarasy mają podwójną podłogę i posadzkę z włoskich płytek ceramicznych.

• Windy SCHINDLER.

Skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem w celu uzyskania profesjonalnej konsultacji i inspekcji!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.