Jednopokojowe mieszkanie w nowym, butikowym budynku w dzielnicy „Oborishte”

Prezentujemy na sprzedaż pierwszorzędne mieszkanie jednopokojowe w luksusowym budynku mieszkalnym, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Sofii – „Oborishte”. Nowy, nowoczesny, stylowy i wysokiej jakości projekt, stworzony z myślą o osobach poszukujących komfortu, prestiżu i doskonałej lokalizacji w samym sercu stolicy.

W trakcie budowy, planowana data zakończenia:
• Akt 14 – lato 2026
• Akt 15 – jesień 2027
• Ustawa 16 – koniec 2027 r.

Prestiżowa lokalizacja
Zaledwie dwie minuty spacerem od Parku Zaimowa – idealnego miejsca na poranną kawę, sport lub spokojny spacer wśród zieleni. Wokół znajdziesz bogatą infrastrukturę miejską, instytucje kulturalne, szkoły i restauracje – wszystko, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i inspirujące. Stacja metra Teatralna i pobliskie bulwary zapewniają szybkie połączenie z centrum i każdym punktem Sofii. To lokalizacja, która w najlepszy możliwy sposób łączy ciszę i dynamikę.

Mieszkanie nr 8
Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze i ma powierzchnię całkowitą 67,04 m², a powierzchnię netto – 52,63 m². Sprzedawana jest w stanie deweloperskim, zgodnie z bułgarskimi standardami, z wysokiej klasy stolarką PCV REHAU, potrójnymi szybami i antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi. Układ obejmuje przedpokój, łazienkę/toaletę, sypialnię, salon z kuchnią i jadalnią oraz taras. Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni 2,57 m².

Ekskluzywne domy dla nowoczesnego stylu życia
Projekt oferuje doskonały wybór kawalerek, apartamentów jedno- i dwupokojowych o funkcjonalnych układach i przestronnych tarasach. Z apartamentów na wysokich piętrach roztaczają się panoramiczne widoki, które odsłaniają piękno miasta zarówno w dzień, jak i w nocy. Apartamenty wykończone są wysokiej jakości tynkami i wylewkami – idealną bazą do indywidualnego wykończenia wnętrza. Miejsca parkingowe, garaże i komórki lokatorskie dostępne są zarówno w podziemiach, jak i na parterze – maksymalny komfort dla mieszkańców, z bezpośrednim dostępem do windy.

Nowoczesna architektura z materiałami najwyższej jakości
Budynek zachwyca architekturą, która łączy w sobie nowoczesny design, precyzyjne detale i najwyższej klasy materiały. Linie są czyste i eleganckie, a całościowa wizja emanuje dynamiką, stylem i miejskim luksusem. Elewację zaprojektowano z wykorzystaniem systemu wentylacji, wielkoformatowych płytek ceramicznych i tynku strukturalnego, dobranych ze względu na trwałość, estetykę i energooszczędność. Te wysokiej klasy rozwiązania nie tylko podkreślają nowoczesny charakter budynku, ale także gwarantują jego długotrwałą trwałość i nienaganny wygląd. Akcenty architektoniczne i starannie dobrane materiały tworzą harmonijną kompozycję, która czyni z projektu wyjątkowy i prestiżowy dom – prawdziwy punkt odniesienia dla wysokiej klasy budownictwa miejskiego.

Luksusowe lobby wejściowe – wizytówka budynku
Wejście to miejsce, które inspiruje, zachwyca i nadaje wysoki poziom komfortu i prestiżu całemu budynkowi. Ujawnia ono atmosferę stylu i wyrafinowania, która wita mieszkańców od pierwszej chwili. Przestrzeń zostanie zaprojektowana z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów – kamienia naturalnego, detali lustrzanych i elementów dekoracyjnych, które nadają wnętrzu nowoczesny luksus. Wielowarstwowy sufit podwieszany z eleganckim, wbudowanym oświetleniem tworzy imponującą grę świateł, która podkreśla architektoniczne linie i dodaje przestrzeni oraz reprezentacyjnego charakteru.

Wspierane środowisko i profesjonalne zarządzanie
Przestrzeń wokół budynku zdobią stylowe elementy małej architektury i nowoczesny park, które dopełniają jego elegancki wygląd. Utrzymaniem porządku zajmuje się profesjonalna firma, która gwarantuje porządek, czystość i komfort dla wszystkich mieszkańców.

Bezpieczeństwo bez kompromisów
W tym budynku bezpieczeństwo jest na najwyższym poziomie – spokój mieszkańców jest priorytetem. Kontrola dostępu i monitoring zapewniają stały monitoring części wspólnych, a nowoczesny system wideodomofonów gwarantuje wygodną i bezpieczną komunikację z każdym gościem. Apartamenty wyposażone są w wysokiej jakości pancerne drzwi wejściowe, a zautomatyzowane systemy garażowe umożliwiają szybki i bezpieczny dostęp do garażu. Oświetlenie LED z inteligentnym sterowaniem zapewnia widoczność i komfort przez całą dobę. Każdy szczegół został tutaj dopracowany, aby zapewnić maksymalną ochronę i pełen spokój ducha – dom, w którym czujesz się w pełni chroniony.

Dane techniczne:
• Budownictwo: konstrukcje szkieletowo-belkowe żelbetowe; płyta fundamentowa; certyfikowane mieszanki betonowe i systemy szalunkowe;
• Hydroizolacje: systemy PENETRON w fundamentach i piwnicach; wylewki zbrojone; wielowarstwowe membrany hydroizolacyjne na dachy i tarasy;
• Dach: ciepły dach płaski z paroizolacją, XPS, zbrojonym jastrychem i membraną UV; ukryte odwodnienie poprzez rury PCV i leje HL;
• Elewacja: system elewacji wentylowanej z wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi i tynkiem strukturalnym;
• Izolacja termiczna: niepalna wełna kamienna 10 cm na elewacji;
• Okna: profile PVC Rehau z przerwanym mostkiem termicznym; pakiet trzyszybowy (szkło wysokoenergetyczne + szkło K);
• Listwy przypodłogowe: zewnętrzne kamienne lub ceramiczne;
• Ściany: pustak ceramiczny Porotherm WIENERBERGER, w pomieszczeniach mokrych tynk wapienno-cementowy;
• Części wspólne: kamień naturalny, elementy dekoracyjne, designerskie sufity i oświetlenie LED;
• Instalacja elektryczna: okablowanie Gamakabel, Elkabel, EMKA; panele i zabezpieczenia ABB, Schneider, Legrand; zabezpieczenia różnicowoprądowe; internet optyczny; instalacje niskoprądowe; wideodomofon FERMAX;
• Tarasy: XPS 10 cm, wylewka zbrojona, płytki granitowe; hydroizolacja dwuwarstwowa;
• Winda: ORONA lub KONE; luksusowe wnętrze; płynna jazda; bezpieczeństwo w przypadku awarii zasilania;
• Ogrzewanie: centralne z zakładu ciepłowniczego Sofia District Heating, wysokiej klasy grzejniki, żelazka w łazienkach;
• Klimatyzacja: infrastruktura dla klimatyzatorów; wyznaczone obszary dla jednostek zewnętrznych;
• Drzwi wejściowe (pełne lub podobne): pancerne, ryglowane wielopunktowo, z progiem opuszczanym;
• Miejsca parkingowe i garaże: kondygnacje podziemne z polerowanego betonu; automatyczne bramy segmentowe; dwupoziomowe systemy parkingowe;
• Bezpieczeństwo: kontrola dostępu, całodobowy monitoring, wideodomofon FERMAX, automatyczne oświetlenie LED.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.