Przestronny dom w nowym ogrodzonym kompleksie u podnóża Góry Witosza

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny, będący częścią innowacyjnego, zamkniętego osiedla mieszkaniowego nowej generacji, położonego w malowniczej okolicy „Malinova Dolina – Gerena”, na granicy Sofii i Parku Narodowego Witosza. Lokalizacja łączy szybki dostęp do obwodnicy z dogodnym dojazdem do kluczowych miejsc, takich jak Business Park Sofia, IKEA, centrum handlowe Ring Mall i szkoła anglo-amerykańska.
Brak prowizji od kupującego!

Cechy nieruchomości
• Piętro 1: 99,86 mkw.
• Piętro 2: 99,54 mkw.
• Całkowita powierzchnia zabudowana: 199,44 mkw.
• Podwórko: 164,08 m kw.
• Podwórko + weranda: 192,29 mkw.
• Całkowita powierzchnia działki: 295,91 m2.
• Ekspozycja: północ, południe.

Koncepcja kompleksu:
• 80 domów wolnostojących z prywatnymi podwórkami i wydzielonymi strefami wypoczynkowymi;
• 4 budynki mieszkalne o łącznej liczbie 50 mieszkań, oferujące różnorodne układy i panoramiczne widoki na Witoszę;
• Niska gęstość zabudowy – zaledwie 20%, przy czym ponad 50% stanowią tereny zielone;
• Kontrolowany dostęp, monitoring wideo i profesjonalna konserwacja.

Obiekty i środowisko:
• Place zabaw i strefy zabaw;
• Aleje spacerowe i sportowe;
• Wydzielona strefa dla zwierząt;
• Bujna roślinność ozdobna.

Dane techniczne:
• Mur z cegły ceramicznej Premium;
• Stolarka aluminiowa Reynaers;
• System ociepleń i elewacji Baumit;
• Elewacja wentylowana z elementami ceramicznymi;
• Instalacje energooszczędne i nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia.

Plan budowy:
• Rozpoczęcie budowy: kwiecień 2025 r.
• Planowane zakończenie: 2027 r.

Dlaczego warto wybrać dom w tym strzeżonym osiedlu?
Kompleks to nie tylko osiedle mieszkaniowe – to miejsce, w którym jakość życia wznosi się na zupełnie nowy poziom. W strzeżonym i w pełni bezpiecznym otoczeniu, składającym się z 80 eleganckich domów i 4 ekskluzywnych bloków mieszkalnych, odnajdziesz równowagę między nowoczesną architekturą, komfortem i naturą.

Kompleks powstał w oparciu o filozofię „naturalność to luksus”. Każdy budynek ma swoją linię, podporządkowaną materiałom inspirowanym naturą, łącząc minimalizm, funkcjonalność i wysoki standard wykonania. Tutaj dom to nie tylko przestrzeń – to doświadczenie, które przynosi spokój, światło i harmonię.

Wybór lokalizacji to prawdziwy atut. Położony w przepięknej okolicy Kambanite, u podnóża Góry Witosza, kompleks oferuje zieleń, świeże powietrze i poczucie wolności rzadko spotykane w mieście. Jednocześnie, zaledwie kilka minut dzieli Cię od kluczowych udogodnień miasta – idealnej równowagi między naturą a dynamiką Sofii.

Tutaj otrzymasz nie tylko nieruchomość, ale także wyższą jakość życia: bezpieczne otoczenie, spokój, przestronność, nowoczesną wizję, naturę na wyciągnięcie ręki i poczucie, że naprawdę jesteś w domu.