Dwupokojowe mieszkanie w nowym kompleksie mieszkalnym w dzielnicy Witosza

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe, zlokalizowane w nowym kompleksie mieszkaniowym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Witosza. Okolica charakteryzuje się spokojną atmosferą, niską zabudową i nowoczesnymi kompleksami mieszkalnymi, a planowana w bezpośrednim sąsiedztwie stacja metra dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną nieruchomości.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do sklepów (m.in. „Fantastico”, „Kaufland”), restauracji, placówek edukacyjnych, centrum fitness, a także do kluczowych węzłów komunikacyjnych – obwodnicy i bulwaru Simeonovsko Shose. Cała infrastruktura towarzysząca, w tym drogi dojazdowe oraz sieć wodno-kanalizacyjna, zostanie zrealizowana przez inwestora przed oddaniem kompleksu do użytku.

Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 111 m2
• Powierzchnia zabudowana: 94 m2
• Piętro: 3
• Układ: hol wejściowy, przestronny salon z wyjściem na taras, dwie sypialnie z drugim tarasem, łazienka z toaletą, osobna toaleta
• Stopień ukończenia: BDS
• Planowane zakończenie budowy: 12.2025 r.

Dane techniczne:
• Solidne drzwi wejściowe pancerne 55
• Stolarka PCV 5-komorowa z nakładką aluminiową i pakietem trzyszybowym (44 mm)
• Wykończone tarasy z płytkami granitowymi, hydroizolacją i blatami kamiennymi
• Tynki wapienne maszynowe na ścianach, jastrychy cementowe na podłogach
• Przygotowane instalacje ogrzewania gazowego (bez kotła), z możliwością rozwiązań alternatywnych
• Kanały i okablowanie do systemów klimatyzacyjnych
• Wentylacja w pomieszczeniach sanitarnych

O kompleksie:

Kompleks składa się z czterech pięciopiętrowych segmentów, każdy z osobnym wejściem i kontrolą dostępu. Łączna liczba apartamentów wynosi 93 – jedno- i dwupokojowe, studia oraz penthouse'y z dużymi tarasami. Niektóre apartamenty na poziomie dziedzińca posiadają prywatne dziedzińce.

Miejsca parkingowe zlokalizowane są w garażach podziemnych oraz na parkingach naziemnych, natomiast w piwnicy znajdują się komórki lokatorskie.

Dane techniczne budynku:
• Konstrukcja żelbetowa monolityczna
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły Mladost z ociepleniem EPS 10 cm
• Ciepły dach z dwuwarstwową izolacją hydroizolacyjną
• Instalacja odgromowa i uziemienia
• Luksusowe części wspólne z płytkami granitowymi i metalowymi balustradami
• Windy KONE 6-osobowe
• Instalacje wysoko i niskoprądowe, w tym optyka, internet, telewizja, systemy bezpieczeństwa
• System wideodomofonowy i kontrola dostępu
• Instalacja wodno-kanalizacyjna i wodomierze z odczytem zdalnym
• Zautomatyzowane drzwi garażowe