Nieruchomość w doskonałej, centralnej lokalizacji Sofii z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym

Oferta specjalna! Prezentujemy nieruchomość na sprzedaż w doskonałej, centralnej lokalizacji Sofii, z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym.
Nieruchomość położona w dzielnicy Vazrazhdane, przy ul. Aleksandra Stamboliyskiego 52, o powierzchni użytkowej 86 m2 + piwnica i poddasze

Znajduje się na 3. piętrze mieszkalnym (wejście na nie prowadzi z czwartego piętra) w masywnym budynku mieszkalnym z 1929 roku, wyróżniającym się charakterystyczną architekturą epoki.

Nieruchomość ma funkcjonalny układ :
• trzy pokoje prywatne;
• kuchnia;
• hol wejściowy;
• szafa;
• a także 23,32/100 części wspólnych budynku i tych samych części wspólnych podwórza.

Dodatkowe pokoje:
• Piwnica – 15 m2
• Poddasze – 14,04 m2

Poddasze nadaje się do adaptacji na studio, miejsce do pracy, pokój gościnny lub schowek, istnieje również możliwość jego modernizacji.
Budynek posiada jedną klatkę schodową - monolityczną konstrukcję prowadzącą na trzecie piętro, a dostęp do apartamentu i na poddasze odbywa się po zachowanych drewnianych schodach.

Stan nieruchomości :
• Podłogi: podłogi drewniane;
• Ściany i sufity: malowane;
• Części wspólne: mozaika;
• Brak windy – typowy dla budynków w śródmieściu.

Budynek posiada trzy kondygnacje mieszkalne oraz wewnętrzny dziedziniec dostępny dla mieszkańców, zlokalizowany w północnej części działki – cichy, sprzyjający wypoczynkowi, z miejscem na rowery/wózki dziecięce oraz zagospodarowaniem terenu, na parterze znajdują się lokale usługowe,

Potencjał nieruchomości :
Nieruchomość doskonale nadaje się na: zamieszkanie, inwestycję pod wynajem (długoterminowy lub krótkoterminowy), biuro, studio lub pracownię - dzięki centralnej lokalizacji, przebudowie i modernizacji możliwe jest uzyskanie nowoczesnego, funkcjonalnego wnętrza.

Możliwość aktualizacji
Budynek, typowy dla tego okresu, ma konstrukcję średniowysoką i potencjał do rozbudowy, uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej i powiększenia poddasza. Stanowi to znaczną wartość dodaną dla przyszłego właściciela lub inwestora.

Lokalizacja – jedna z najbardziej pożądanych w centrum Sofii
Nieruchomość znajduje się w samym sercu dzielnicy „Vazrazhdane” – jednego z najbardziej pożądanych obszarów do zamieszkania i inwestycji ze względu na doskonałą infrastrukturę, dostępność i bliskość kluczowych miejsc.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Narodowy Instytut Ubezpieczeń Społecznych, plac Vazrazhdane, Państwowa Służba Bezpieczeństwa, Centrum Medyczne Thorax, Centrum Handlowe Sofia, liczne budynki administracyjne, sklepy, szkoły, przedszkola, instytucje i zakłady.

Dostępność komunikacyjna – niezwykle wygodna: linie tramwajowe: nr 3 i nr 10 – przed budynkiem, stacja metra „Opalczeńska” – w zasięgu spaceru, autobus: nr 74, linie trolejbusowe: nr 1, 5, 7.

Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do wszystkich najważniejszych miejsc w stolicy - idealna zarówno do użytku osobistego, jak i na wynajem.

Główne zalety:
• Doskonała lokalizacja w centrum – w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Sofii;
• Dobrze rozwinięta infrastruktura;
• Przestronny dom z dodatkowymi oddzielnymi pokojami;
• Poddasze i piwnica o dużych powierzchniach;
• Idealne części wspólne i podwórko;
• Możliwość przebudowy, modernizacji i potencjalnej modernizacji;
• Doskonałe bezpieczeństwo transportu.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.