Autentyczny kompleks Rodopy ze 100-letnimi odnowionymi budynkami

Ukryta w sercu mistycznych Rodopów, wioska Kiselchovo to jedno z tych wyjątkowych miejsc, gdzie natura, kultura i cisza splatają się w idealnej harmonii. Położona na południowym zboczu, skąpana w słońcu przez cały dzień, wioska oferuje poczucie samotności, spokoju i autentycznej autentyczności.
Kiselchovo to wyjątkowy klejnot Rodopów – dynamicznie rozwijająca się lokalizacja dla butikowej turystyki, ośrodków wypoczynkowych i luksusowych nieruchomości górskich. To obszar, gdzie popyt znacznie przewyższa podaż. Dlatego inwestycje w tym regionie są cenne, trwałe i coraz bardziej unikatowe.

Oferujemy unikalny kompleks rodzinny, składający się z kilku wolnostojących domów, liczących sobie ponad sto lat – odnowionych z wyjątkowym smakiem, w poszanowaniu tradycji i z dbałością o każdy detal.

To projekt stanowiący spełnienie marzeń, który łączy w sobie rzemiosło rodopskie, naturalne materiały, rzemieślniczą pracę i filozofię architektoniczną zorientowaną na naturę.

Kompleks położony jest na działce o powierzchni 539 m kw. i obejmuje:
• Odnowiona 100-letnia stodoła w stylu chalet – 157 m kw.: 2 sypialnie i 2 łazienki, artystyczna przestrzeń wspólna, luksusowe udogodnienia
• Dom mieszkalny „Hvyarchilo” – 83 m²: 4 pokoje dwuosobowe, jadalnia, 2 łazienki, nawiewniki w każdym pokoju, kominek, weranda, podwórko z kominkiem, bar i „Kino pod gwiazdami”
• Dom "Tikla" — 64 m2, 2 piętra: weranda i narożnik z widokiem na góry, przestronny i jasny salon, część jadalna i nowoczesna kuchnia, 2 łazienki z toaletami i garderobą, 2 sypialnie.
Ogrzewanie realizowane jest na pelety za pomocą nowoczesnego systemu, a także piecami opalanymi drewnem.

Wnętrze – spotkanie rzemiosła, eko-luksusu i ducha artystycznego.

Wrażenie, jakie wywołuje nieruchomość, to poczucie prawdziwej wartości.
Spotykają się tu ludzie szukający ciszy, inspiracji, kreatywności, kontaktu z samym sobą i naturą. Tu widoki zastępują telewizję, a gwiazdy zastępują światła miasta. Tu odkrywa się nową energię, nowy początek, nową przestrzeń do życia.

To miejsce wybierane przez artystów, twórców, nauczycieli jogi, miłośników natury i zwolenników zrównoważonego, ekologicznego stylu życia. Obszar ten jest niezwykle popularny wśród osób poszukujących wypoczynku i butikowej turystyki.

„The Barn” – luksusowy chalet o powierzchni 157 m² z 2 sypialniami i 2 łazienkami
Ta przestrzeń stanowi serce kompleksu – duże, otwarte pomieszczenie o artystycznym charakterze z wysokimi drewnianymi belkami, panoramicznymi oknami wychodzącymi na południowe zbocze i wyjątkową atmosferą łączącą historię i współczesny design.

Odbudowany z całkowitym poszanowaniem oryginalnej struktury, stanowi dużą przestrzeń stworzoną dla:
• retreatów
• wydarzeń kreatywnych
• jogi i medytacji
• wynajmu
• prywatnej posiadłości lub luksusowego domu wakacyjnego

1. Sypialnia „Kiselchovska”
Sypialnia zamknięta, do 3 osób, luksusowa łazienka
Oferty:
• łóżko podwójne
• dodatkowe pojedyncze łóżko nad nim
• materace wełniane, poduszki, kołdry
• niebielona bawełna
• biurko/fotel
• lampki nocne, lustro, komody
• luksusowa łazienka z prysznicem
• Kosmetyki Drewniana Łyżka
• ręczniki i szlafroki
• Wi-Fi
• brak sieci telewizyjnej/komórkowej

2. Sypialnia „South Slope”
Sypialnia na poddaszu, do 2 osób, łazienka z toaletą
Oferty:
• dwa materace 90×200 (możliwość zrobienia sypialni 180×200)
• niebielona bawełna
• biowełna w materacach i kołdrach
• komody
• lampki nocne
• prywatna łazienka
• Kosmetyki Drewniana Łyżka
• ręczniki i szlafroki
• Wi-Fi
• brak sieci telewizyjnej/komórkowej

3. Sypialnia „Latające Hamaki”
Otwarta sypialnia, 2 osoby, duże organiczne hamaki
Oferty:
• dwa duże hamaki o wymiarach 1,5 × 2 m, mocowane do drewnianych belek
• biowełna – materace, kołdry, poduszki
• wysokiej jakości pościel
• dostęp do wspólnej luksusowej łazienki
• Kosmetyki Drewniana Łyżka
• ręczniki i szlafroki
• Wi-Fi
• brak sieci telewizyjnej/komórkowej

4. Sypialnia „Gwieździste Niebo”
Otwarta sypialnia, do 2 osób, "obserwatorium" Rodopów
Oferty:
• dwa wełniane materace umieszczone przed oknami panoramicznymi
• artystyczny ekran separacyjny
• rozległe widoki gwiazd
• pościel z niebielonej bawełny
• dostęp do wspólnej łazienki
• Kosmetyki Drewniana Łyżka
• Wi-Fi
• brak sieci telewizyjnej/komórkowej

To ogromna, jasna, artystyczna przestrzeń z panoramicznymi oknami, z których roztacza się widok na południowe stoki Rodopów.
W domku znajdują się:
• część wspólna z jadalnią na 10 osób
• designerskie stoły, ławki i krzesła
• dwa hamaki do relaksu
• panoramiczne ławki przy oknie do czytania i kontemplacji
• kuchnia do przygotowywania herbaty i kawy
• luksusowa łazienka
• kominek
• maty do jogi i sportu
• wykwintnie zaprojektowane schody drewniane
• wystrój butikowy, akcenty artystyczne

Przedmioty ekskluzywne:
• Meble designerskie PUNKT Workshop – jedni z najlepszych bułgarskich rzemieślników
• Materace i poduszki w 100% z wełny od Home of Wool – ręcznie robione, antybakteryjne, bez chemikaliów
• Drewniana łyżka kosmetyki organiczne
• Hamaki wykonane z organicznej wełny, jedwabiu, konopi i bawełny, umieszczone pomiędzy drewnianymi belkami

Nic tu nie jest produkowane masowo. Wszystko jest bułgarskie, oryginalne, organiczne i robione z miłością.

Dom "Hvyrcilo" - budynek mieszkalny o powierzchni 83 m2
Tradycyjny dom w Rodopach odrestaurowano w duchu lokalnej architektury, dodając nowoczesne udogodnienia i zwracając szczególną uwagę na szczegóły.
Dystrybucja:
• 4 pokoje dwuosobowe
• 2 łazienki z toaletami
• przestronna jadalnia
• kącik kawowo-herbaciany
• przestrzeń artystyczna przed kominkiem (miejsce komunikacji i dzielenia się)
• ogrzewanie lokalne z grzejnikami we wszystkich pomieszczeniach
dyfuzory w każdym pomieszczeniu

Dom "Tikla" - dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni 64 m2
• Oddzielna szopa bezpośrednio przed drzwiami wejściowymi - duża weranda i umeblowany kącik z widokiem na góry.
• Przestronny i jasny salon, jadalnia i nowoczesna kuchnia. Łazienka z toaletą i szafą.
• 2 piętro, otwarta klatka schodowa, jasny korytarz i strefa wypoczynkowa.
• 2 sypialnie z łazienką i toaletą.

Dziedziniec – 539 m2 z dwoma strefami relaksu
Strefa przednia – spotkania towarzyskie
• duża weranda z widokiem panoramicznym
• barek kuchenny
• kominek
• miejsca siedzące w amfiteatrze
• Strefa „Kino pod gwiazdami”
Tylna część – „Pod orzechem”
• ciche miejsce do kreatywności
• przestrzeń do medytacji i samotności
jadalnia dla 20 osób i widok na góry, bar z huśtawkami/hamakami
łazienka na świeżym powietrzu pod gwiazdami
Ogród
• dwa stuletnie orzechy włoskie
• rośliny jadalne
• zioła, warzywa, przyprawy
• prysznic i toaleta na zewnątrz

Budynki zostały odrestaurowane i zmodernizowane z wykorzystaniem naturalnych materiałów, lokalnych technik i produktów ekologicznych. Wszystko odbywa się z myślą o eko-luksusie, zrównoważonym rozwoju i autentyczności.

Zastosowane materiały i techniki renowacji
• stare drewniane belki rodopskie, odrestaurowane ręcznie
• naturalna izolacja: wełna konopna
• glina, wapno, słoma – zgodnie z tradycjami naszych przodków
• naturalne oleje do nawadniania drewna
• plastry naturalne
• materiały produkowane lokalnie, obróbka rzemieślnicza

Potencjał inwestycyjny
• idealny na ośrodek wypoczynkowy, hotel eko-butikowy, rezydencję artystyczną i kreatywną lub luksusową prywatną willę górską na łonie natury
• Kompleks jogi i wellness
• obszar o bardzo dużym popycie i ograniczonej podaży
• w pełni gotowy do użytku – nie wymaga remontu
• unikalna koncepcja eko-luksusu
• możliwość rozwoju marki
• duża wartość dodana dla zagranicznych nabywców

Zabytki
Obszar wsi Kiselchovo słynie z niezliczonych dziewiczych i nietkniętych ludzką ręką zabytków: wodospadów Kiselchovo, szczytu Bodur Alan, Kartal Kamak, jaskini Nadarska, z której można zobaczyć inskrypcję Nadar, tysiącletni dowód starożytności pisma bułgarskiego, wsi Mogilica i rzeki Arda ze starożytnymi mostami z czasów Imperium Osmańskiego, platformy widokowej „Szczyt”, obszaru Uzunov Kamak, szczytu Kom, jaskini Uhlovica, a także podziemnego świata dwupiętrowych jaskiń w Rodopach. Odległość do przejścia granicznego Rudoziem-Ksanti wynosi 39 km. Do głównego miasta Smolan jest 33 km. Droga do stoków narciarskich słynnego kurortu Pamporowo wynosi 50 km.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.