Działka o froncie 71 m przy obwodnicy – 11 600 m2, z czego 7300 m2 uregulowane

Oferowana jest nieruchomość składająca się z działki i gruntu rolnego o łącznej powierzchni 11 600 m², z czego 7300 m² jest uregulowane (pozostałe 4300 m² znajduje się bezpośrednio za działką o powierzchni 7300 m²) i charakteryzuje się absolutnie prawidłową geometrią, co zapewnia optymalny rozwój i łatwą organizację przyszłego projektu. Część uregulowana ma 71 metrów frontu do obwodnicy Sofii, położonej na widocznym i strategicznym odcinku trasy.

To jedna z nielicznych nieruchomości w okolicy, która łączy w sobie:
• Duży obszar
• Poprawna forma
• Bezpośredni kontakt z obwodnicą
• Wysoki potencjał inwestycyjny na obszarze o intensywnym rozwoju.

Według danych z analiz transportowych RIA, dziennie przez ten odcinek przejeżdża 45 000 - 55 000 pojazdów, co stwarza wyjątkowe możliwości dla działalności handlowej, salonów wystawowych, logistyki lub złożonego rozwoju.

Cechy nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 11 600 m kw.
• Powierzchnia regulowana: 7300 m kw.
• Odległość od obwodnicy: 71 m
• Kształt: całkowicie poprawny, pozwalający na optymalne rozwiązania projektowe
• Strefa rozwoju: SMF2 – strefa wielofunkcyjna mieszana
• Gęstość: 60%
• KINT: 1.2
• Min. zagospodarowanie terenu: 30%
• Wysokość gzymsu: 15 m
• Służebności i ograniczenia: brak

Zalety infrastruktury
• Dostępne środki komunikacji w bezpośrednim sąsiedztwie
• Bezpośredni dojazd z drogi lokalnej
• Doskonała widoczność z głównej trasy

Nadaje się do szerokiej gamy koncepcji biznesowych - od magazynów i obiektów logistycznych po budynki biurowe, salony wystawowe, centra handlowe i obiekty o mieszanym przeznaczeniu.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.