L'Avenue Premium Residences – luksusowy kompleks o wysokiej klasie konstrukcji w prestiżowej lokalizacji

L'Avenue Premium Residences – dom to nie tylko miejsce do życia, ale także odzwierciedlenie tożsamości

L'Avenue Premium Residences to nie tylko osiedle mieszkaniowe – to nowa miejska filozofia życia, inspirowana paryskim duchem Avenue Montaigne: wyrafinowana, spokojna, elegancka, a jednocześnie nowoczesna i dynamiczna. W centrum koncepcji kompleksu znajduje się idea, że dom powinien być odzwierciedleniem tożsamości, a nie tylko miejscem do życia.

Planowane uruchomienie: początek 2029 r.

Lokalizacja
Osiedle L'Avenue Premium Residences znajduje się przy bulwarze Cherni Vrah, na terenie dawnego serwisu samochodowego Motoexpert, tuż za koniczyną obwodnicy, gdzie ruch uliczny staje się znacznie cichszy i spokojniejszy. Położone w elitarnej dzielnicy Dragalevtsi, budynki oferują wspaniałe panoramiczne widoki na góry, a także szybki i łatwy dostęp do udogodnień niezbędnych w życiu codziennym. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych, takich jak bulwar Cherni Vrah, obwodnica i bulwar Simeonovsko Shose, zapewnia szybkie połączenie z centralnymi częściami miasta, parkiem biznesowym Sofia, dzielnicą Witosza, a także z głównymi centrami handlowymi i biznesowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra Witosza, centrum handlowe Paradise Center, kompleksy biurowe i handlowe, a także liczne restauracje, centra fitness i tereny rekreacyjne.
Okolica oferuje idealną równowagę między miejskim komfortem i spokojem, a lokalizacja kompleksu zapewnia panoramiczne widoki na Górę Witosza i centrum Sofii.
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przedszkola, szkoły, supermarkety, placówki medyczne i administracyjne, co sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla
dynamiczne rodziny miejskie i profesjonaliści.

Zespół stojący za L'Avenue
Projekt L'Avenue Premium Residences jest realizowany jako wspólny projekt uznanych inwestorów Taskov i Stoyanov oraz ROI Capital arch. Ivo Dikova, którzy podchodzą do niego z jasno wyrażoną wizją i ambicją stworzenia projektu, który spełni wysoki potencjał lokalizacji. W procesie opracowywania koncepcji, powołany został zespół wiodących specjalistów w dziedzinie budownictwa mieszkaniowego. Głównym wykonawcą jest ELITE BUILDING COMPANY – firma o ugruntowanej pozycji w segmencie budownictwa luksusowego. Projekt architektoniczny został opracowany przez cenionego bułgarskiego architekta Kalina Dikova i jego zespół z Elite Project Group.

Inspiracja i misja
Osiedle L'Avenue Premium Residences powstało z myślą o zaoferowaniu czegoś więcej niż tylko wysokiej jakości budownictwa mieszkaniowego w prestiżowej lokalizacji metropolitalnej - projekt prezentuje kompleksową koncepcję zamieszkania u podnóża Góry Witosza, łączącą bliskość natury ze spokojem otoczenia i szybkim dostępem do centrum Sofii.
Inspiracją dla projektu jest atmosfera Paryża i filozofia Art de Vivre – sztuki dobrego życia, która znajduje odzwierciedlenie zarówno w stylu życia, jak i w nowoczesnych standardach przestrzeni mieszkalnej. Na ten kierunek wpłynęła również współpraca z międzynarodową firmą BARNES, specjalizującą się w prestiżowych nieruchomościach.

Koncepcja architektoniczna interpretuje ducha kultowej Avenue Montaigne – symbolu elegancji, równowagi i współczesnego dynamizmu. W projekcie architektura, materiały i technologie łączą się harmonijnie, tworząc zrównoważone środowisko, zapewniające poczucie komfortu, stylu i długofalowej wartości.
Osiedle L'Avenue Premium Residences pozycjonowane jest jako jeden z najwyższej klasy kompleksów mieszkalnych w Sofii – z wyważonym i inteligentnym luksusem, skierowany do osób o wysokich wymaganiach, które poszukują domu na stałe w spokojnym, rodzinnym otoczeniu.
Projekt jest pomyślany jako naturalne przedłużenie atmosfery dzielnicy Dragalevtsi, a jednocześnie jako wkład w jej modernizację i ustanowienie jako preferowanej lokalizacji mieszkalnej.

Koncepcja budynku
Kompleks mieszkaniowy typu zamkniętego znajduje się w najwyższym segmencie rynku „Ultra-premium” i będzie budowany według najwyższych światowych standardów – pod względem architektury, materiałów budowlanych i technologii.
Na ogrodzonym terenie o powierzchni prawie 8 akrów budujemy 2 niskie, pięciopiętrowe budynki mieszkalne. Dostępnych jest około 110 mieszkań, które zostały zaprojektowane z myślą o łatwej integracji z sąsiednimi domami, biorąc pod uwagę zainteresowanie klientów z większych obszarów. Oferujemy również kilka mieszkań na parterze z przestronnymi tarasami i zagospodarowanym ogrodem. Parking zapewnia dwupoziomowy garaż podziemny, w którym jest wystarczająco dużo miejsc parkingowych dla każdego mieszkania, a zazwyczaj można dokupić 2 miejsca parkingowe do każdego mieszkania. Cały teren jest połączony z ulicami podziemnymi, dzięki czemu samochody nie przejeżdżają przez teren wokół budynków. Dzięki temu jest wystarczająco dużo miejsca na duży, bujnie zagospodarowany ogród, który dopełnia ogólną koncepcję spokojnego życia w pobliżu gór. Na terenie znajduje się również sklep – lokal handlowy – a także niewielki obszar z kilkoma biurami.

Budynki zostały zaprojektowane z myślą o inteligentnych systemach dostępu i kontroli dostępu, monitoringu wizyjnego, energooszczędnych rozwiązaniach, doskonałej izolacji akustycznej oraz inteligentnych funkcjach domu, które ułatwiają codzienne życie. Części wspólne zaprojektowano z wykorzystaniem starannie dobranych rozwiązań i wysokiej klasy materiałów, dzięki czemu po wejściu do lobby można poczuć połączenie przytulności i prestiżu.

Apartamenty
Budynki oferują apartamenty dwu-, trzy- i czteropokojowe, zaprojektowane z myślą o nowoczesnym stylu życia i poczuciu komfortu. Przestrzenie są jasne, przestronne i funkcjonalnie zorganizowane, łącząc czysty design z możliwością personalizacji, dostosowaną do indywidualnego stylu i potrzeb przyszłych mieszkańców.

Przy projektowaniu każdego domu naczelną zasadą jest optymalne wykorzystanie przestrzeni, tak aby apartamenty oferowały logiczne, komfortowe i przyjemne układy do życia. Układy są starannie przemyślane, z naciskiem na naturalne światło, dobre widoki i zrównoważony rozkład pomieszczeń, bez zbędnych lub niefunkcjonalnych przestrzeni.

Istotnym elementem koncepcji jest większa powierzchnia użytkowa, odczuwalna zarówno w części dziennej i sypialni, jak i na zewnątrz. Przestronne loggie i tarasy na dziedzińcach w apartamentach na parterze naturalnie poszerzają przestrzeń życiową, zapewniając dodatkowy komfort i integrację z otoczeniem.

Budownictwo i materiały
• Konstrukcja żelbetowa monolityczna, zaprojektowana na IX poziom sejsmiczny w skali Miedwiediewa-Sponheuera-Karnika;
• Ściany osłonowe zewnętrzne z pustaków ceramicznych WIENERBERGER Porotherm – POROTHERM PROFI o grubości 25 cm;
• Ścianki działowe wewnętrzne – ściana podwójna z POROTHERM 12 cm z wypełnieniem z wełny mineralnej 2 cm zapewniająca doskonałą izolację cieplną i akustyczną.

Stolarka i elewacja
• Wysokiej klasy stolarka aluminiowa SCHÜCO AWS 75 z potrójnym pakietem szybowym GUARDIAN, „ciepłymi” ramkami dystansowymi i wysokimi wskaźnikami energooszczędności;
• Dla mieszkań na parterze – systemy podnoszono-przesuwne SCHÜCO seria 80;
• Elewacja z okładziną z kamienia naturalnego i aplikacjami metalowymi na podwieszanym systemie wentylowanym;
• Izolacja termiczna z wełny kamiennej – 15 cm;
• Bogate oświetlenie fasady za pomocą czujników dzień/noc;
• Certyfikat efektywności energetycznej – klasa A.

Instalacje i technologie elektryczne
• Realizacja według najwyższych, nowoczesnych standardów;
• Wyłączniki i gniazdka Legrand;
• System wideodomofonu i dzwonka Bticino;
• Przygotowanie do instalacji systemu „inteligentnego domu” w każdym mieszkaniu;
• Kontrolowany dostęp za pomocą bezdotykowych chipów RFID;
• System rozpoznawania tablic rejestracyjnych umożliwiający dostęp do poziomów podziemnych;
• System nagłośnienia z funkcją dźwięku w tle.

Instalacje hydrauliczne
• Realizacja według nowoczesnych standardów, kompletność „do ostatniego szczegółu”;
• Podnośniki pionowe ze stali nierdzewnej Viega Sanpress Inox;
• Dystrybucja pozioma przy użyciu rur wielowarstwowych Viega Smartpress;
• Cichy system kanalizacyjny z rurami Pipelife.

Ogrzewanie i chłodzenie
• Indywidualne pompy ciepła powietrze-woda z ustalonymi pozycjami jednostek zewnętrznych;
• Konwektory sufitowe w salonach i sypialniach;
• Ogrzewanie podłogowe z wężownicami w salonach, sypialniach i łazienkach.

Drzwi wejściowe i części wspólne
• Drzwi wejściowe pancerne DIERRE – wysoka klasa;
• Części wspólne wyłożone są posadzką z naturalnego marmuru Dyno i niezwykle trwałymi wykładzinami dywanowymi;
•Ściany pokryte tapetą winylową, sufity z ozdobnymi listwami;
• Luksusowe hole wejściowe z marmurem, panelami MDF, kominkiem i meblami tapicerowanymi;
• Designerskie oświetlenie LED;
• Windy firmy SCHINDLER.

Parking i dojazd
• Segmentowe bramy garażowe automatyczne NOVOFERM;
• Rampy zewnętrzne wykonane z betonu szczotkowanego;
• Powierzchnia parkingowa wyłożona szlifowanym i polerowanym betonem z powłoką epoksydową;
• Przygotowano infrastrukturę pod stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Architektura krajobrazu i środowisko
• Bogate zagospodarowanie terenu z różnorodnymi gatunkami roślin;
• Otoczenie parkowe z alejkami, strefami dla dzieci i oświetleniem ogrodowym;
• Zautomatyzowany system nawadniania kropelkowego;
• Planowanie pionowe z rozwiązaniami firmy SEMMELROCK;
• Harmonijne wkomponowanie zieleni w architekturę i nawiązanie do Witoszy;
• Zrównoważony krajobraz z systemami oszczędzania wody i energooszczędnym oświetleniem;
• Zdrowe, spokojne i przyjazne dla środowiska środowisko życia.

L'Avenue Premium Residences wyznacza nowy standard dla luksusowych przestrzeni mieszkalnych, gdzie jakość wykonania, dbałość o detale i całościowa koncepcja idą w parze. Projekt łączy w sobie wysokiej klasy materiały, nowoczesne technologie i myśl architektoniczną inspirowaną uznanymi światowymi praktykami, aby zaoferować zrównoważone i wartościowe rozwiązanie na lata. Celem jest dopracowanie każdego szczegółu i stworzenie budynku, który będzie przykładem tego, jak można budować na światowym poziomie i realizować tak wysokiej klasy kompleksy mieszkaniowe w Bułgarii.

Czekamy na Państwa zapytanie.
Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?
Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe
Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.