Jednopokojowe mieszkanie z podwórkiem w kompleksie mieszkalnym z parkiem tuż przy Todor Kableshkov Blvd.

Prezentujemy jednopokojowe mieszkanie w nowym osiedlu, które łączy wygodę i spokój w atrakcyjnym otoczeniu parku w dzielnicy „Manastirski Livadi – Iztok”. Kompleks położony jest obok wydzielonego parku i nowego przedszkola. Lokalizacja kompleksu zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, obiektów handlowych, parków i innych udogodnień, dzięki bliskości bulwaru „Todor Kableshkov”, łączącego bulwar „Bulgaria” z bulwarem „Czerni Vrah”.

Mieszkanie jednopokojowe o powierzchni całkowitej 86,64 m² (powierzchnia netto 72,93 m² + części wspólne 13,71 m²) znajduje się na parterze i posiada przynależne podwórko o powierzchni 23,01 m². Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z toaletą, garderoby oraz przedpokoju. Ekspozycja zachodnia.
Mieszkanie jest wynajmowane i wykończone zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi.

Kompleks składa się z czterech sześciopiętrowych budynków, zlokalizowanych na dziedzińcu o powierzchni 8053 metrów kwadratowych. Zaprojektowano w nim różnorodne, funkcjonalne i przestronne apartamenty 2-, 3- i 4-pokojowe. Na parterach zaplanowano lokale usługowe oraz apartamenty z indywidualnymi dziedzińcami.

Architektura kompleksu jest elegancka i nowoczesna, z wyjątkową wizją i wykonaniem na najwyższym poziomie.
Dla wygody mieszkańców zaprojektowano trzy poziomy garaży podziemnych i miejsc parkingowych, zapewniających łatwy i bezpieczny dostęp do samochodów.

Dane techniczne:
• Główną konstrukcję nośną budynku stanowi żelbet monolityczny, wykonany z pionowych elementów żelbetowych – słupów i podkładek.
• Fundamenty budynku obejmują strefy zasypki o grubości 80 cm połączone z płytą o grubości 25 cm, co zapewnia stabilność i niezawodność.
• Stropy międzykondygnacyjne i dachowe są żelbetowe, bezbelkowe, o grubości 24 cm, co przyczynia się do nowoczesnej i zrównoważonej konstrukcji kompleksu.
• Ściany zewnętrzne zbudowano z cegły, wykorzystując wysokiej jakości cegły, które zapewniają doskonałą izolację akustyczną i dobre właściwości termiczne.
• Jasna elewacja kamienna z trawertynu, z dodatkowymi elementami dekoracyjnymi i materiałem termoizolacyjnym z wełny skalnej o grubości 10 cm.
• Balustrady na tarasach są szklane, co zapewnia estetyczny wygląd i bezpieczeństwo.
• Okna wyposażone są w stolarkę aluminiową, która nie tylko zapewnia ochronę przeciwsłoneczną, ale także spełnia wymagania termiczne.
• Każdy lokal mieszkalny w kompleksie wyposażony jest w system wideodomofonowy, a instalacja internetowa jest dostępna we wszystkich mieszkaniach i lokalach użytkowych.
• Instalacja grzewcza jest gazowa, a instalacja elektryczna wzmocniona wylotami klimatyzacji.
• Podziemne parkingi w piwnicach budynku wyposażone są w wentylację wyciągową, zapewniającą bezpieczeństwo i komfort.
• Do utrzymania czystości i estetyki części wspólnych budynku oraz dziedzińca zatrudniony jest wyspecjalizowany zespół.

Plan budowy:
• Akt 14 – jesień 2026
• Prace wykończeniowe budynków od aktu 14 do aktu 15 – termin końcowy do grudnia 2028 r.
• Uruchomienie - 2 do 3 miesięcy od dnia podjęcia czynności nr 15.

Elastyczne plany płatności
Opcja 1:
• 30% (minus depozyt) przy podpisaniu umowy przedwstępnej
• 10% po dotarciu do trzeciej płyty
• 30% w przypadku gotowego, surowego budynku z zamontowanym dachem i murowanymi elementami (Ustawa 14)
• 10% przy montażu stolarki
• 10% po zakończeniu budowy (Ustawa 15)
• 10% za pozwolenie na budowę

Opcja 2
• 20% (minus depozyt) przy podpisaniu umowy przedwstępnej
• 20% po dotarciu do trzeciej płyty
• 40% w przypadku gotowej konstrukcji w stanie surowym, z zamontowanym dachem i murowanymi elementami (Ustawa 14)
• 10% po zakończeniu budowy (Ustawa 15)
• 10% za pozwolenie na budowę

Opcja 3 (z finansowaniem hipotecznym)
• 30% (minus depozyt) po podpisaniu umowy
• 60%, na etapie aktu 14,
• 10% na akcie 16

Opcja 4:
• 30% po podpisaniu umowy
• 70% na pozwolenie na użytkowanie (Ustawa 16)
• Z określonym harmonogramem płatności (+7% zmiana ceny sprzedaży).