Dom jednorodzinny w małym kompleksie na sprzedaż w miejscowości „Lozen”

Oferujemy na sprzedaż jednorodzinny, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o konstrukcji niskoenergetycznej, zlokalizowany w minikompleksie trzech domów jednorodzinnych w miejscowości Lozen, gmina Sofia, rejon panczarewski.

Nieruchomość położona jest w centralnej części osiedla, z bezpośrednim dostępem dla samochodów i pieszych, przy głównej ulicy, która jest utrzymywana przez cały rok.
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 261,64 m² został zaprojektowany z przejrzystym układem funkcjonalnym na dwóch poziomach. Obecnie obowiązuje prawomocne pozwolenie na budowę, a planowany termin zakończenia budowy to listopad 2026 roku.

Dystrybucja:
•Pierwszy poziom obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, hol wejściowy, łazienkę, pomieszczenie techniczne, klatkę schodową, dwustanowiskowy garaż z ciepłym połączeniem z apartamentem oraz werandę z bezpośrednim wyjściem na podwórko. Salon jest zorientowany na południe i zachód.
• Drugi poziom przeznaczony jest na część nocną i obejmuje trzy sypialnie o powierzchni 18 m², 18 m² i 25 m², przy czym sypialnia główna posiada osobną łazienkę. Dodatkowo, znajduje się tam druga łazienka, gabinet o powierzchni 14 m² (z możliwością wydzielenia sypialni gościnnej), pralnia, korytarz i klatka schodowa. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne skierowane są na południe, wschód i zachód.

Projekt to mini-kompleks trzech niezależnych budynków jednorodzinnych, zlokalizowanych na uregulowanej działce o powierzchni 1076 m². Każdy dom posiada własne podwórko, osobne wejście, zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaż. Odległość między budynkami wynosi 7,2 m, co zapewnia brak bezpośredniej widoczności między głównymi pomieszczeniami mieszkalnymi.

Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej bezbelkowej, z płaskim dachem z izolacją termiczną i wodoszczelną oraz systemem elewacji łączącym izolację termiczną z aluminiowymi panelami kompozytowymi. Stolarka aluminiowa z usuniętym mostkiem termicznym i potrójnymi szybami. Ściany i sufity wewnętrzne wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych z dodatkową izolacją termiczną i akustyczną. Ogrzewanie podłogowe, a instalacje elektryczne i niskoprądowe są w pełni wykonane.
Nieruchomość jest w pełni zabezpieczona i posiada dostęp do infrastruktury towarzyszącej – prądu, centralnego wodociągu, gazyfikacji i lokalnej oczyszczalni ścieków. Podwórko jest wyłożone kostką brukową, posiada werandę z tarasem z WPC, automatyczny system nawadniania, oświetlenie zewnętrzne i ogrodzenie z kontrolą dostępu.
Lokalizacja projektu w miejscowości Lozen zapewnia szybki dostęp do Sofii, rozwiniętą infrastrukturę drogową i handlową oraz pełną infrastrukturę medialną. Teren jest płaski, z czterema otwartymi widokami i główną orientacją południową.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.