Sklep na sprzedaż w dzielnicy mieszkalnej Lyulin 3 obok Tsaritsa Yoanna Blvd.

Prezentujemy duży lokal użytkowy, zlokalizowany w budynku mieszkalnym o numerze 16 z 2022 r., w mieście Sofia, przy ul. Lyulin 3, w pobliżu bulwaru Caricy Joanny.

Obiekt jest funkcjonalnie rozplanowany na dwóch poziomach, przeznaczonych na działalność handlowo-usługową, oferując elastyczną aranżację wnętrza, idealną dla różnych typów sklepów, showroomu lub połączonej powierzchni handlowej. Sklep posiada osobne wejście, całkowicie oddzielone od części mieszkalnej budynku, co zapewnia wygodę i niezależny dostęp dla klientów i personelu. Poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową, a winda dla osób niepełnosprawnych gwarantuje w pełni dostępne środowisko.

Budynek ma całkowitą powierzchnię zabudowaną 666,31 m² i powierzchnię zabudowaną netto 573,79 m². Jest wielofunkcyjny i obejmuje powierzchnie komercyjne oraz garaże podziemne i naziemne, co zapewnia dodatkową wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Budynek posiada monolityczną, bezbelkową konstrukcję żelbetową, murowaną z cegły, ocieploną izolacją zewnętrzną i stolarką PCV.

Instalacja wodno-kanalizacyjna jest zbudowana do samego gniazdka, z osobnymi wodomierzami dla każdego obiektu. Instalacja elektryczna obejmuje część silnoprądową z panelami elektrycznymi, włącznikami i gniazdkami na ścianach, instalację oświetleniową do gniazdka i zainstalowanymi licznikami energii elektrycznej, a także część niskoprądową z gniazdami telefonicznymi, domofonowymi i antenowymi TV. Ogrzewanie odbywa się za pomocą instalacji elektrycznej, co pozwala na łatwe i efektywne zarządzanie kosztami.

Nieruchomość komercyjna znajduje się w wyjątkowo dogodnym miejscu komunikacyjnym na osiedlu mieszkaniowym Lyulin 3, w bliskim sąsiedztwie bulwaru Caricy Joanny, bulwaru Pancho Władygerowa, stacji metra Lyulin, przystanków komunikacji miejskiej oraz targowiska spółdzielczego Lyulin, co gwarantuje doskonałą widoczność i stały przepływ ludzi.

Nieruchomość doskonale nadaje się do zagospodarowania pod nowoczesny sklep, supermarket, showroom, specjalistyczny punkt handlowy lub połączoną działalność handlowo-usługową, łącząc funkcjonalność, jakość wykonania i doskonałą dostępność komunikacyjną.

Cena nie zawiera podatku VAT.
Możliwość zakupu osobnego pomieszczenia, które mogłoby pełnić funkcję APTEKI - sali sprzedaży, pomieszczenia gospodarczego oraz łazienki z przedpokojem i umywalką.