Biuro do wynajęcia w budynku biurowym klasy A

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię biurową w innowacyjnym centrum biznesowym klasy A, zlokalizowanym przy bulwarze Carigradsko Shose. Do centrum miasta można dojechać w zaledwie 10 minut. Stacja metra Carigradsko Shose znajduje się kilka metrów dalej. W okolicy znajdują się centra handlowe i biurowce, a w pobliżu znajdują się Inter Expo Center, hipermarket METRO, Technomarket oraz przystanki autobusowe.

Budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą i zachwyca wspaniałym widokiem panoramicznym. Elewacja zachwyca rozwiązaniami wnętrz, rozłożonymi na wysokości. Składa się z przestronnych i jasnych pomieszczeń, oferujących doskonałe warunki do rozwoju działalności biznesowej. Znajdują się w nim dwie kawiarnie, restauracja, oddział banku, centrum zabaw dla dzieci i siłownia. Obiekt jest chroniony przez całą dobę.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Istnieje możliwość wynajęcia większej powierzchni biurowej.

Lokal znajduje się na dwunastym piętrze. Powierzchnia całkowita wynosi 880 m². Wykonano w nim następujące prace wykończeniowe:
• ściany: lateksowe
• podłoga: wykładzina dywanowa
• wyposażone zaplecze sanitarne
• sufity podwieszane z oświetleniem LED

Biuro składa się z:
• hol wejściowy z korytarzem
• duża otwarta przestrzeń z możliwością podziału
• duża kuchnia z częścią wypoczynkową
• 10 małych i większych biur z możliwością łączenia
• 4 sanitariaty
• serwerownia
• pomieszczenie archiwalne

Budynek biurowy zaprojektowano tak, aby spełniał najnowocześniejsze i najwyższej jakości technologie stosowane w przestrzeniach biurowych.
Dane techniczne budynku biurowego:
• Ściany - ścianki działowe biurowe standardowe - ścianki działowe lekkie, system „Knauf”
• Fasada – wysokiej jakości system profili aluminiowych o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła, maksymalnym poziomie ochrony przeciwsłonecznej, wysokiej transmisji światła naturalnego i niskim współczynniku odbicia światła – 16%. System elementów posiada cztery poziomy ochrony przed przenikaniem wody i powietrza, a także ochronę mechaniczną w płaszczyźnie poziomej. Wyposażony w żaluzje wewnętrzne chroniące przed słońcem.
• Sufity – sufit podwieszany, z ekranem akustycznym po stronie odwrotnej, z wbudowanym oświetleniem, czujnikami pożarowymi.
• Oprawy oświetleniowe - oprawy oświetleniowe firmy "Philips" lub kompatybilne, rozmiar 60/60, natężenie nad każdym stanowiskiem pracy 500 luksów.
• Podłoga – podwójna podłoga, wykładzina dywanowa
• Ogrzewanie i klimatyzacja – Jednostki wewnętrzne to klimakonwektory sufitowe – kanałowe i kasetonowe czterostronne. Autonomia wyboru trybu grzania/chłodzenia z każdej jednostki wewnętrznej.
• Osobne bojlery do podgrzewania wody dla każdego lokalu wynajmowanego, zlokalizowane w pomieszczeniu technicznym.
• Windy – 18 wind osobowych i cztery schody ruchome firmy Schindler Switzerland. 12 szybkobieżnych wind Schindler z systemem „destination control”, każda o udźwigu 21 pasażerów i prędkości 2,5 m/s. Winda ewakuacyjna i towarowa z możliwością umieszczenia noszy ratunkowych. W niskim budynku znajduje się łącznie 6 wind Schindler 5400 o udźwigu do 16 pasażerów i prędkości 1,6 m/s.
• Ogrzewanie i klimatyzacja – najnowocześniejsza technologia HVAC zapewniająca maksymalną efektywność energetyczną i redukcję szkodliwych emisji. Najnowszej generacji klimatyzatory z pompą ciepła i freonem, typu VRF – Toshiba. Instalacje zlokalizowane są w suficie podwieszanym.
• Instalacja elektryczna – Dodatkowe zasilanie awaryjne zapewniają cztery generatory diesla Caterpillar, które pokrywają 50% szczytowej mocy budynku. Wyrównanie potencjałów odbywa się co 30 m wysokości.
• Okablowanie strukturalne – Okablowanie poziome w budynkach wykonane będzie kablem typu S/FTP, Cat.7 i zakończone ekranowanymi złączami miedzianymi Cat.6. Na każde stanowisko pracy przewidziano dwa podwójne gniazda RJ45, trzy gniazda, jedno z zasilaniem głównym i dwa z redundantnym zasilaniem.
Minimalna powierzchnia stanowiska pracy wynosi 8,5 m2.
• Bezpieczeństwo – w pełni skomputeryzowany system kontroli dostępu firmy BOSCH z czytnikami kart magnetycznych we wszystkich punktach dostępu do budynku, takich jak szlabany przy wjazdach, parkingach, wejściach, holach wind, drzwiach wejściowych do biur itp. Parkingi są podzielone na strefy dla gości i pracowników. Dyskretny system monitoringu wizyjnego, zapewniający pełny monitoring części wspólnych i terenu, jest nadzorowany przez wyspecjalizowaną centralę bezpieczeństwa w budynku. Całodobowa ochrona na żywo przez specjalnie przeszkolonych pracowników renomowanej firmy ochroniarskiej. Automatyczny system VAKS (Visitor Access Kiosk System) do rejestracji gości z wydaniem karty dostępu, bezpośrednim kontaktem z lokatorami i przechowywaniem zdjęcia gościa.
• System sygnalizacji pożaru – budynek wykonany jest z materiałów niepalnych, zgodnie z najnowszymi wymogami ochrony przeciwpożarowej budynków wysokich. Instalacja sygnalizacji pożaru firmy BOSCH oraz automatyka z adresowalnymi czujkami dymu i temperatury są podłączone do 8 central sygnalizacji pożaru, zainstalowanych w pomieszczeniu z całodobową ochroną.
• Gaszenie pożaru – zapewniane jest przez automatyczny system zraszaczowy dla budynku wysokiego oraz garaży podziemnych, zasilany wodą ze zbiorników znajdujących się w piwnicach budynku.
• Ewakuacja – Każde piętro budynku wysokiego posiada 2 niezależne wyjścia ewakuacyjne, a każde piętro budynku niskiego posiada 3 niezależne wyjścia ewakuacyjne. Winda ewakuacyjna posiada możliwość użycia noszy ratunkowych.
• Pomiary - indywidualne urządzenia pomiarowe z możliwością optymalizacji kosztów - licznik ciepła/chłodu, wodomierz, licznik energii elektrycznej.
• BMS – wbudowany inteligentny system zarządzania budynkiem będzie kontrolował i zarządzał wszystkimi systemami HVAC budynku, a także systemami przeciwpożarowymi i bezpieczeństwa.

Można wynająć miejsca parkingowe podziemne i naziemne.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenie nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.