Biuro do wynajęcia przy Tsarigradsko Shose Blvd.

Oferujemy do wynajęcia biuro o powierzchni 293 m², zlokalizowane w biurowcu klasy „A”, zlokalizowanym przy bulwarze Carigradsko Shose. Lokalizacja jest bardzo dogodna pod względem komunikacyjnym i zapewnia szybki dojazd do wielu ważnych punktów miasta.

Budynek biurowy został zaprojektowany z myślą o wykorzystaniu najnowocześniejszych i najwyższej jakości technologii w przestrzeni biurowej. Imponujący projekt budynku uzupełnia rozległy park wokół niego oraz piękny ogród na dachu, gdzie znajdują się wydzielone strefy relaksu. Ekspozycja biurowa to wschód, południe i północ.

Wysokość pomieszczeń w świetle wynosi 2,80 m.

Biuro składa się z:

• Przyjęcie;
  
• „Przestrzeń otwarta” z 37 miejscami pracy;
  
• Dwie sale konferencyjne;
  
• Gabinet;
  
• Magazyn;
  
• Dwa sanitariaty;
  
• Wyposażona kuchnia.
  

Oferowane jest w pełni umeblowane ze stołami, biurkami, krzesłami i szafkami.

Dane techniczne budynku biurowego:
• Ściany - standardowe ścianki działowe biurowe - ścianki działowe szklane firmy Alumina Elite oraz płyty gipsowo-kartonowe.
• Fasada – wysokiej jakości system profili ze szkła i aluminium Schuco o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła, maksymalnej ochronie przeciwsłonecznej, wysokiej transmisji światła naturalnego i niskim współczynniku odbicia światła – 16%-19%. Wyposażona w wewnętrzne żaluzje chroniące przed słońcem. Dostępne są również okna otwierane.
• Sufity – sufity podwieszane, wbudowane oprawy oświetleniowe, czujniki pożarowe i komunikaty.
• Podłoga – podwójna podłoga, wykładzina dywanowa i PCV.
• Lobby - przestronne lobby z recepcją, kawiarnią z ogrodem i restauracją.
• Windy – 3 windy szybkobieżne firmy Schindler Switzerland z kontrolą kierunku jazdy. Dostępna jest również jedna winda towarowa.
• Ogrzewanie i klimatyzacja – technologia HVAC zapewniająca maksymalny komfort w pomieszczeniach. System wodny czterorurowy z sufitowymi belkami chłodzącymi firmy Trox. Dopływ świeżego powietrza przez klimatyzatory dachowe do całej kubatury pomieszczenia. Autonomia wyboru ogrzewania/chłodzenia z każdej strefy. Instalacje umieszczone są w suficie podwieszanym.
• Zasilanie elektryczne – Zasilanie awaryjne zapewniają agregaty prądotwórcze z silnikiem Diesla. Każde stanowisko robocze ma dostęp do odpowiedniej linii zarezerwowanej.
• Okablowanie strukturalne - Okablowanie poziome w budynku jest typu S/FTP, Cat.6.
• Bezpieczeństwo – system kontroli dostępu z czytnikami kart magnetycznych we wszystkich punktach dostępu do budynku, takich jak szlabany przy wjazdach, parkingach, wejściach, holach wind, drzwiach wejściowych do biur itp. Dyskretny system monitoringu wideo, zapewniający pełny zakres nadzoru nad częściami wspólnymi i terenem, jest kontrolowany przez wyspecjalizowane centrum ochrony w budynku. Ochrona na żywo 24 godziny na dobę.
• System sygnalizacji pożarowej – budynek wypełniony jest materiałami niepalnymi, zgodnie z najnowocześniejszymi wymogami ochrony przeciwpożarowej budynków wysokich.
• Pomiary - indywidualne urządzenia pomiarowe z możliwością optymalizacji kosztów - licznik ciepła/chłodu, wodomierz, licznik energii elektrycznej.
• BMS – inteligentny system firmy Siemens – Desigo Insights do zarządzania instalacjami budynkowymi będzie sterować i zarządzać wszystkimi systemami HVAC w budynku, a także systemami ochrony przeciwpożarowej i bezpieczeństwa.

W budynku mieści się oddział banku, ośrodek sportowy z przylegającą siłownią.
Ceny wynajmu:

Cena wynajmu wynosi 12 euro miesięcznie za metr kwadratowy powierzchni całkowitej.
Miejsca parkingowe 80 euro miesięcznie.
Opłata za utrzymanie wynosi 2,5 euro miesięcznie za m2 powierzchni całkowitej.
Podane ceny są cenami netto.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.