Nowy, dwupiętrowy dom z podwórkiem i miejscem parkingowym 25 minut od Sofii

Prezentujemy dom typu 2 na sprzedaż w nowym kompleksie mieszkaniowym składającym się z 19 domów jednorodzinnych, położonym we wsi Aldomirovtsi, w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie 28 km na północny zachód od Sofii.

Domy występują w trzech różnych typach, zostały zaprojektowane z uwzględnieniem funkcjonalności, efektywności energetycznej i nowoczesnego stylu życia.

Jest Akt 14, Akt 16 spodziewany jest pod koniec 2026 roku.

Kompleks położony jest na południowym zboczu, z widokiem na Witoszę, Starą Płaninę i góry zachodniej Bułgarii. Oferuje domy z ogródkiem i miejscami parkingowymi, doskonałą lokalizację, szybki dojazd do Sofii oraz wyjątkowy potencjał inwestycyjny dzięki przyszłej stacji metra i połączeniu kolejowemu. Nadaje się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do długoterminowej inwestycji.

Lokalizacja i łączność transportowa
Wieś Aldomirowci jest drugą co do wielkości wsią w gminie Slivnica i wyróżnia się wyjątkowo dogodnym położeniem:
• 28 km od miasta Sofii;
• 4 km od miasta Śliwnica;
• 7 km od Dragoman;
• 27 km od przejścia granicznego Kalotina.
• Zaledwie 5 km od przyszłej stacji metra, będącej częścią dużego intermodalnego węzła transportowego, którego budowa rozpocznie się 10 października 2023 r. Nowa stacja metra będzie zlokalizowana przy bulwarze Pancho Vladigerov, pomiędzy zajezdnią Obelya a stacją metra Obelya i zapewni bezpośrednie połączenie między pierwszą a drugą linią metra.
• Planowana jest również budowa nowego dworca kolejowego nad stacją metra, a linia kolejowa Dragoman – stacja Aldomirovtsi – Slivnitsa będzie miała bezpośrednie połączenie z metrem sofijskim, co znacznie zwiększy potencjał inwestycyjny tego obszaru.

Dom nr 4
Z Typu 2 – domy o powierzchni 127 m2:
• Działki od 480 do 600 mkw.;
• Powierzchnia całkowita: 127 mkw.

Dom nr 4 ma powierzchnię całkowitą 127 m2 i podwórko o powierzchni 500 m2, z jednym miejscem parkingowym.

Piętro 1:
• salon z jadalnią i kuchnią;
• magazyn;
• łazienka z toaletą;
• weranda.

Piętro 2:
• 2 sypialnie;
• łazienka z toaletą;
• dwa tarasy.

Oferujemy jeszcze dwa rodzaje domów:

Z Typu 1 – domy o powierzchni 96 m2:
• Działka: od 480 do 600 m2;
• Powierzchnia całkowita: 95,72 mkw.

Jeden poziom:
• salon z jadalnią i kuchnią;
• 2 sypialnie;
• magazyn;
• łazienka z toaletą;
• zadaszona weranda z bezpośrednim wyjściem na podwórko.

Z Typu 3 – domy o powierzchni 151 m2:
• Działka: od 480 do 600 m2;
• Powierzchnia całkowita: 150,96 mkw.

Piętro 1:
• salon z jadalnią i kuchnią;
• magazyn;
• łazienka z toaletą.

Piętro 2:
• 3 sypialnie;
• 2 łazienki z toaletami.

Cechy domu:
• Konstrukcja nośna żelbetowa;
• Okna aluminiowe niemieckie 7-komorowe, kolor szary;
• Systemy termoizolacyjne i hydroizolacyjne spełniające normy dla domów niskoenergetycznych;
• Elewacja z kamienia naturalnego i elementami dekoracyjnymi imitującymi drewno;
• Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pompy ciepła (system dodatkowo płatny);
• Ogrodzenia wewnętrzne pomiędzy posesjami;
• Prywatne podwórka przygotowane do zagospodarowania.

Stopień ukończenia:
• Instalacje wodno-kanalizacyjne do punktów z rurami polipropylenowymi;
• Każdy dom posiada własną stację uzdatniania wody, z możliwością wykorzystania wody do nawadniania;
• Wzmocniona wylewka podłogowa z ułożonymi rurami do wodnego ogrzewania podłogowego;
• Ściany – tynk i gładź szpachlowa;
• Przygotowanie do podłączenia Internetu we wszystkich pokojach;
• Drzwi wejściowe z uszkodzonym mostkiem termicznym;
• Detal architektoniczny z drewnianymi belkami i panelami na suficie na drugim piętrze.

Środowisko i styl życia

Aldomirovtsi wyróżniają się czystym powietrzem, malowniczą przyrodą i płaskim, pagórkowatym ukształtowaniem terenu. Średnia wysokość wynosi 716 m.

W pobliżu znajdują się:
• tamy dla wędkarstwa sportowego – Radulovtsi, Bratushkovo, Izvor;
• Bagna Aldomirovskie;
• szlaki ekologiczne „Pamięć Żołnierza” i „Fontanna”;
• Twierdza Petluka;
• etno wieś Bratushkovo;
• baza wakeboardowa na zbiorniku „Bratushkovo”;
• teren airsoftowy "Pole bitwy".

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.