Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w nowym, butikowym budynku w dzielnicy „Malinova Dolina”

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wielorodzinny budynek mieszkalny o 3 kondygnacjach naziemnych z poddaszem użytkowym i parkingiem podziemnym z dojazdem rampą o komfortowym nachyleniu. Dzięki w pełni zagospodarowanemu podwórku (bez miejsc parkingowych), podziemnym komórkom lokatorskim, 27 garażom – w tym podwójnym – na potrzeby 22 mieszkań, z zapewnionym zasilaniem, budynek oferuje wyjątkowy, butikowy styl życia, w spokojnej okolicy i funkcjonalnym układzie.

Konkretna oferta dotyczy Apartamentu 8 | Powierzchnia całkowita: 98,83 m2 | Powierzchnia całkowita przy powierzchni całkowitej: 12,03 m2 | Powierzchnia całkowita przy powierzchni całkowitej: 110,86 m2.

Zaplanowane ogrzewanie gazowe, w połączeniu z budową i materiałami - w pełni odpowiadającymi nowoczesnym wymogom i normom efektywności energetycznej, zapewni naszym przyszłym klientom najwyższy poziom komfortu życia.

Główne parametry budynku:
• Rozpoczęcie budowy nastąpi 3 grudnia 2025 r.;
• Łącznie 22 apartamenty, w tym 12 dostępnych - dwupokojowe i trzypokojowe;
• Oczekiwane terminowe zakończenie budowy i otrzymanie Świadectwa Oddania do Użytku do 31.05.2027 r.;
• Ceny: od 2300 €/m2 z VAT GOTOWE DOMKI!

Parametry techniczne:
• Budynek mieszkalny posiada wszystkie zewnętrzne przyłącza elektryczne – wodę, kanalizację, gaz, energię elektryczną, a także indywidualne rachunki za prąd, wodę i gaz, wystawiane na nazwisko klienta. Konstrukcja budynku jest monolityczna, z czerwonej cegły „Poroterm – normal”, z najlepszą izolacją. Klatka schodowa i korytarze wyłożone są granitem monolitycznym, winda osobowa „Schindler” – od piwnicy do ostatniej kondygnacji, domofon, drzwi wejściowe do budynku mieszkalnego firmy „Hörmann”.

• Apartamenty wyposażone są w: włoskie drzwi wejściowe pancerne z zamkiem kodowanym na wkładkę, luksusowe siedmiokomorowe okna PCV "Kömerling" z potrójnymi szybami i pełnym otwarciem, wbudowane wodomierze z odczytem radiowym, granit lub płytki granitowe na balkonach, ogrzewanie z zainstalowanymi nowoczesnymi kotłami gazowymi z siecią przesyłu ciepła i włoskimi grzejnikami - legalizowanymi.

• Podłogi w apartamentach do wyboru przez klienta. Węzły sanitarne i korytarze dostarczane są z zamontowaną ceramiką (terakotą, granitem i fajansem) oraz z zamontowaną fajansem sanitarnym (prysznice, umywalki i inne) do wyboru przez klienta.

• Farba na ściany i sufity również jest kupowana i nakładana według uznania klienta. Ewentualnie całe wykończenie mieszkania „pod klucz” wraz z materiałami i wykonawstwem jest na koszt inwestora.
• Tylko przy zastosowaniu tej metody realizacji mieszkańcy mogą wprowadzić się natychmiast po terminowym odbiorze budynku.
• W przypadku braku zgody Klienta, ewentualne prace wykończeniowe nie będą obowiązkowe, a wówczas cena zostanie przeliczona i obniżona.
• Drzwi wejściowe do garażu podziemnego, jak również wszystkie bramy garażowe wewnątrz, są marki "Hörmann" sterowane zdalnie.
• Instalacja elektryczna posiada rozdzielnice mieszkaniowe oraz niezależnie zainstalowane liczniki energii elektrycznej - w pełni legalizowane, z zamontowanymi włącznikami, gniazdkami i lampami.

Dla inwestora: 32 lata na rynku nieruchomości i zbliżający się 64. budynek.

Parametry finansowe:
• Cena zawiera: powierzchnię zabudowaną mieszkania + części wspólne budynku + % DZIAŁKI nieruchomości gruntowej + piwnicę (opcjonalnie, bezpłatnie) + VAT.
• Cena za metr kwadratowy w powyższych warunkach (pod klucz) zaczyna się od 2300 euro za metr kwadratowy i jest uzależniona od ilości pięter oraz ekspozycji.
• Dostępne są opcjonalne garaże w cenie 40 000 euro za m² z VAT. Wszystkie bramy garażowe są marki Hörmann i wyposażone w pilot zdalnego sterowania.
• Płatności dokonywane są ze środków własnych lub z kredytu bankowego. Schemat płatności jest w pełni dostosowany do możliwości finansowych klienta, z możliwością wpłaty 10% zaliczki po wcześniejszym uzgodnieniu.
• Budowa jest finansowana ze środków inwestora, dzięki czemu w razie kryzysu będzie można ją ukończyć i oddać do użytkowania, zgodnie z dokumentacją prawną i w terminie.
• Umowy podpisane z inwestorem nie są indeksowane (cena nie ulega zmianie pod żadnym pozorem).
Terminy realizacji.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.