Ekskluzywny dom z przestronnym ogrodem i basenem w dzielnicy willowej u podnóża Gór Riła

Prezentujemy Państwu wyjątkowy, wspaniały dom położony w Dolnej Bani, w strefie willowej Sveti Spas, zaledwie 75 km od Sofii, w kierunku Samokova. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy Gór Riła, w pobliżu ekologicznych szlaków i zielonego lasu, wśród czystego powietrza i naturalnego środowiska. To okazja, by nabyć dom o wysokiej jakości konstrukcji, przestronnych i jasnych pomieszczeniach, funkcjonalnym układzie oraz lokalizacji zapewniającej jedno z najczystszych i najbardziej ekologicznych środowisk w okolicy, w połączeniu z piękną przyrodą i imponującymi widokami.

Dom posiada przestronny, zadbany i zagospodarowany ogród z prywatnym basenem . Ogród został zaprojektowany przez specjalistyczną firmę ogrodniczą i obejmuje tui, które dopełniają poczucie prywatności i harmonii.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię 460 m² i znajduje się na działce o powierzchni 4000 m², z pozwoleniem na użytkowanie wydanym w 2018 roku. Wysokie sufity o wysokości 3 metrów tworzą wrażenie przestronności, światła i elegancji już od wejścia, a duże witryny i okna francuskie zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.

Meble i wyposażenie

Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony , zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o szczegóły, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i z zachowaniem wysokiego poziomu komfortu technologicznego.

• Przestronny korytarz jest stylowo urządzony i wyposażony w designerskie szafy wnękowe, które łączą estetykę z praktycznością. Salon i pokój dzienny są przestronne i przytulne, z oddzielnymi strefami do wypoczynku i relaksu.

• Kuchnia jest niezależnie wydzielona i funkcjonalnie zorganizowana, wyposażona w wysokiej klasy meble i sprzęt AGD: lodówkę LIEBHERR, zmywarkę Siemens, kuchenkę Siemens, piekarnik Siemens, okap, wbudowaną kuchenkę mikrofalową, a także baterie i zlew. Blat kuchenny wykonany jest z naturalnego kamienia, a wyspa kuchenna dopełnia wygodę i nowoczesny wygląd.

• Nieruchomość oferuje trzy luksusowe sypialnie o powierzchni 18 m², każda z własną łazienką i toaletą, co zapewnia maksymalną prywatność. Do dyspozycji jest również oddzielna garderoba, zapewniająca perfekcyjną organizację przestrzeni.

Podłogi wykonane są z naturalnych materiałów – parkietu i płytek granitowych. Do dyspozycji są trzy pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie gospodarcze oraz pralnia, wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym pralkę i suszarkę AEG.

Układ pomieszczeń:
• hol wejściowy;
• przestronny i jasny salon - 30 m2;
• jadalnia - 13 m2;
• osobna kuchnia - 10 m2 z bezpośrednim wyjściem na werandę;
• zagospodarowany ogród z basenem, zapewniający przyjemny i relaksujący widok oraz wbudowany system nawadniania, który pozwala na łatwą pielęgnację zieleni i świeżości ogrodu;
• sypialnia główna, garderoba z prywatną łazienką;
• druga sypialnia z łazienką i WC;
• trzecia sypialnia z łazienką i WC;
• pokój gościnny z prywatną łazienką i toaletą, zapewniający komfort i przytulność.

Ogrzewanie zapewnia kocioł na pellet, który zapewnia zarówno ogrzewanie domu, jak i podgrzewanie wody w basenie zewnętrznym. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a temperatura jest regulowana za pomocą czujników temperatury, co pozwala na indywidualną regulację w każdym pomieszczeniu. Do chłodzenia w sezonie letnim zainstalowano klimatyzatory DAIKIN.

Z pokoju dziennego jest bezpośrednie wyjście na przestronny taras , gdzie utworzono kącik wypoczynkowy z kominkiem, grillem i zlewem, co zapewnia dodatkowy komfort i możliwość pełnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Nieruchomość posiada własny system oczyszczania ścieków oraz wbudowaną studnię, która zaspokaja potrzeby całego gospodarstwa domowego.

Istnieje możliwość wykorzystania dwóch zadaszonych garaży z ciepłym połączeniem z domem.

Dodatkową zaletą jest wydzielona strefa przeznaczona do ochrony osobistej , zapewniająca wysoki poziom bezpieczeństwa i spokoju ducha, a także działający system UPS zapewniający dodatkową ochronę.