Budynek biurowy z dwoma kondygnacjami nadziemnymi z możliwością rozbudowy w dzielnicy „Grecka Mahala”

Oferujemy na sprzedaż niezwykle rzadką nieruchomość o wartości architektonicznej i historycznej, położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i reprezentacyjnych części Warny - dzielnicy „Dzielnica Grecka”, w bliskim sąsiedztwie Ogrodu Morskiego, portu i dworca kolejowego.

Budynek wzniesiono w latach 1925–1930. Jest zabytkiem kultury, zachowała się autentyczna fasada i wyrazista architektura, charakterystyczna dla emblematycznego wyglądu starej Warny.

Podstawowe parametry nieruchomości

• Typ nieruchomości - kamienica/budynek reprezentacyjny;
• Status – zabytek kultury;
• Budownictwo - cegła i beton;
• Płyta dachowa - profile metalowe umożliwiające budowę nadbudówki.

Przedmiot sprzedaży:
• Drugie piętro – 89,77 m2;
• Trzecie piętro – 89,77 m2;
• Część podziemna (piwnica) – 40 m2;
• Projekt rozbudowy czwartego piętra – 60 m2.

Stan

• Pierwsze i drugie piętro – po remoncie;
• Trzecie piętro – do wykończenia;
• Kondygnacja podziemna i planowane piętro czwarte – do remontu i realizacji zgodnie z projektem;
• Przygotowanie planów i projektów renowacji i modernizacji.

Lokalizacja – przewaga strategiczna

• Obszar śródmiejski;
• W pobliżu portu i dworca kolejowego w Warnie;
• Doskonała dostępność komunikacyjna i piesza;
• Obszar, na którym skupia się wiele instytucji państwowych, administracyjnych i publicznych.

Potencjał i możliwości wykorzystania

Nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność i wysoki potencjał inwestycyjny:

• Reprezentacyjny budynek biurowy dla firm międzynarodowych lub bułgarskich;
• Kancelaria notarialna, kancelaria prawna lub firma konsultingowa;
• Oddział banku lub instytucja finansowa;
• Siedziba główna firm związanych z logistyką, transportem morskim i działalnością portową;
• Butikowe centrum biznesowe z ograniczoną liczbą prestiżowych biur;
• Łączone zastosowanie – administracyjne i reprezentacyjne.

Charakter architektoniczny, możliwość modernizacji i centralna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość jest wyjątkową okazją na długoterminową inwestycję o wysokiej wartości dodanej.

Informacje dodatkowe

• Budynek ma drugiego właściciela, który jest właścicielem parteru.
• Sprzedaż skierowana jest do klientów zainteresowanych prestiżowymi i kultowymi nieruchomościami.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, uzyskać dokumentację projektu i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.