Strategiczna nieruchomość infrastrukturalna dla Data Center i o dużej intensywności rozwoju

Interport Sofia Airport / Data Center to strategiczna nieruchomość o wysokiej wartości, położona na terenie portu lotniczego Sofia – kluczowej strefy infrastrukturalnej i logistycznej o znaczeniu krajowym i regionalnym. Dzięki wysokim wskaźnikom urbanistycznym i doskonałej komunikacji, nieruchomość doskonale nadaje się na centrum danych, intermodalny węzeł logistyczny, projekt infrastruktury high-tech lub krytyczną infrastrukturę biznesową.

Parametry podstawowe
• Lokalizacja: Obszar lotniska w Sofii
• Powierzchnia nieruchomości: 4252 m²
• Współrzędne: 42.681220 N / 23.400270 E
• Przeznaczenie: strefa przemysłowa
• Gęstość zabudowy: do 60%
• KINT: 3,5
• Potencjalna powierzchnia nadziemna: do 15 000 mkw.
• Maksymalna wysokość: zgodnie z przepisami budowlanymi

Lokalizacja i łączność
• Położony w pobliżu lotniska w Sofii
• Doskonałe połączenie z obwodnicą i głównymi arteriami miasta
• Szybki dostęp do infrastruktury kolejowej i terminali cargo
• Łączność z krajowymi i międzynarodowymi korytarzami logistycznymi
• Nadaje się do obiektów o krytycznych wymaganiach dotyczących dostępu i ciągłości działania

Korzyści inwestycyjne
• Wysoka intensywność zabudowy – rzadkość na tym terenie
• Nadaje się do centrów danych i infrastruktury technologicznej
• Doskonała lokalizacja dla logistyki intermodalnej i operacji o wysokiej wartości
• Możliwość integracji:
- odnawialne źródła energii
- zasilanie rezerwowe
- ESG i zrównoważone rozwiązania
• Znajduje się w stabilnym środowisku gospodarczym i regulacyjnym (UE, NATO)

Nadaje się do
• Inwestorzy i operatorzy centrów danych
• Firmy telekomunikacyjne i informatyczne
• Operatorzy logistyki intermodalnej
• Fundusze inwestujące w infrastrukturę krytyczną
• Dostawcy usług high-tech i usług w chmurze

Notatka strategiczna
Nieruchomość jest częścią szerszego portfela aktywów przemysłowych i infrastrukturalnych, co pozwala na łączenie rozwiązań inwestycyjnych i strategiczne pozycjonowanie w różnych segmentach przemysłu w Bułgarii.