Duży teren przemysłowy pod zabudowę niską

Strefa Przemysłowa Rakovski – Teren 2 to duży teren przemysłowy położony w dobrze rozwiniętym środowisku przemysłowym na terenie wsi Benkovski w gminie Marica. Nieruchomość nadaje się pod zabudowę produkcyjno-logistyczną o niskiej zabudowie, a także dla inwestorów poszukujących długoterminowej platformy rozwoju przemysłu z możliwością realizacji etapowej.

Parametry podstawowe
• Lokalizacja: wieś Benkovski, gmina Marica, obwód płowdiwski
• Powierzchnia działki: 157 255 m²
• Przeznaczenie: strefa przemysłowa
• Gęstość zabudowy: do 60%
• KINT: 1.2
• Maksymalna wysokość: do 15 m
• Tereny zielone: minimum 30%

Lokalizacja i łączność
• Część strefy przemysłowej Maritsa / Rakovski
• 15 km od centrum Płowdiwu
• Szybki dostęp do autostrady Trakia
• Dobre połączenie z infrastrukturą kolejową i drogami regionalnymi
• Bliskość istniejących baz produkcyjnych i logistycznych
Lokalizacja ta oferuje optymalne połączenie skali, dostępności i kontroli nad otoczeniem, dzięki czemu jest preferowana w przypadku projektów przemysłowych o dłuższej perspektywie czasowej.

Korzyści inwestycyjne
• Duży, ciągły teren, odpowiedni do zagospodarowania przestrzennego
• Niskie stawki budowlane → większa elastyczność i tereny zielone
• Nadaje się do kampusów produkcyjnych, logistycznych i przemysłowych
• Możliwość etapowego rozwoju i podziału funkcjonalnego na strefy
• Znajduje się w regionie, w którym:
• niskie koszty eksploatacji
• stabilna baza przemysłowa
• wykwalifikowana siła robocza
• przewidywalne otoczenie regulacyjne w UE

Nadaje się do
• Zakłady produkcyjne
• Parki przemysłowe z wieloma najemcami
• Kompleksy logistyczno-magazynowe
• Inwestorzy z długoterminową strategią
• Projekty ESG i zrównoważonego przemysłu

Notatka strategiczna
Nieruchomość jest częścią szerszego portfela aktywów przemysłowych w regionie Płowdiw, co pozwala na połączenie jej z innymi lokalizacjami, optymalizację funkcji i budowę zintegrowanej platformy przemysłowej.