Strefa przemysłowa z elastycznym potencjałem rozwoju

Park Przemysłowy Trilistnik to kompleks przemysłowy, obejmujący zarówno grunty przemysłowe objęte regulacjami, jak i przyległe grunty rolne z potencjałem do przyszłej regulacji i rozbudowy. Nieruchomość jest strategicznie położona w pobliżu autostrady Trakia i infrastruktury kolejowej, co czyni ją niezwykle atrakcyjną dla etapowego rozwoju projektów produkcyjnych i logistycznych, a także dla inwestorów poszukujących długoterminowej elastyczności i kontroli nad skalą inwestycji.

Parametry podstawowe
• Lokalizacja: wieś Trilistnik, gmina Marica, obwód płowdiwski
• Teren przemysłowy regulowany: 76 511 m2.
• Grunty rolne: 227 582 m2.
• Powierzchnia całkowita: 304 093 m kw.
• Współrzędne: 42°12'45.12\"N / 24°52'34.21\"E
• Strefa: głównie obszar produkcyjny
• Gęstość zabudowy: do 60%
• KINT: 1,5
• Maksymalna wysokość: do 10 m
• Tereny zielone: minimum 25%

Lokalizacja i łączność
• 2 km od autostrady Trakia
• 0,5 km od wsi Trilistnik
• 4 km od stacji kolejowej Skutare
• 15 km od centrum Płowdiwu
• 26,5 km od lotniska w Płowdiwie
• 240 km od portu Burgas
Lokalizacja ta umożliwia szybki dostęp do kluczowych korytarzy transportowych, a jednocześnie charakteryzuje się mniejszą gęstością zabudowy i większą kontrolą nad otoczeniem – jest to kluczowa zaleta w przypadku działalności produkcyjnej, która wiąże się z większymi wymaganiami logistycznymi i organizacyjnymi.

Korzyści inwestycyjne
• Połączenie gotowych do zabudowy terenów przemysłowych i rezerwy na przyszłą ekspansję
• Nadaje się do produkcji niższej klasy i branż specjalistycznych
• Doskonały dostęp do infrastruktury drogowej i kolejowej
• Możliwość stopniowego i kontrolowanego rozwoju
• Znajduje się w regionie, w którym:
- niskie koszty eksploatacji
- dostępna i możliwa do przeszkolenia siła robocza
- stabilny ekosystem przemysłowy
- przewidywalne otoczenie regulacyjne w UE

Nadaje się do
• Zakłady produkcyjne z niższymi kondygnacjami
• Branże z wymaganiami środowiskowymi i logistycznymi
• Inwestorzy planujący rozwój etapowy
• Parki przemysłowe z długoterminową wizją
• Projekty typu „build-to-suit” z możliwością rozbudowy

Notatka strategiczna
Park Przemysłowy Trilistnik jest częścią skoordynowanego portfela stref przemysłowych w regionie Płowdiw, co pozwala na łączenie scenariuszy inwestycyjnych, synergię między lokalizacjami oraz optymalizację skali i funkcji.