Pierwszorzędna lokalizacja pod zabudowę przemysłową i logistyczną

Płowdiw Skutare to duży kompleks przemysłowo-logistyczny, strategicznie położony w bliskim sąsiedztwie miasta Płowdiw – znanego centrum przemysłowego Bułgarii i Europy Wschodniej. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenia drogowe i kolejowe, bezpośredni dostęp do głównej drogi międzynarodowej oraz parametry umożliwiające budowę regionalnego centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego lub projektu o mieszanym przeznaczeniu przemysłowym, charakteryzującego się dużą elastycznością i skalowalnością.

Najważniejsze fakty
• Lokalizacja: wieś Skutare, gmina Maritsa, obwód Płowdiw
• Powierzchnia nieruchomości: 273 416 m²
• Współrzędne: 42.125298 N / 24.822890 E
• Strefowanie: działalność magazynowa, logistyczna i handlowa
• Gęstość zabudowy: do 80%
• KINT: 2,5
• Maksymalna wysokość: do 20 m
• Tereny zielone: minimum 20%

Najważniejsze informacje o lokalizacji i łączności
• Bezpośredni dostęp do drogi głównej E56
• Tylko 3,5 km od autostrady Trakia – głównego korytarza transeuropejskiego
• Bezpośredni dostęp do linii kolejowej
• 7 km do centrum Płowdiwu
• Szybkie połączenie z lotniskiem w Płowdiwie, Sofią i portem w Burgas
Lokalizacja ta zapewnia optymalną równowagę między logistyką regionalną, dystrybucją międzynarodową i dostępem do wykwalifikowanej siły roboczej.

Dla inwestorów
• Nadaje się do dużych centrów logistycznych i dystrybucyjnych
• Doskonale nadaje się do lekkich zakładów przemysłowych/produkcyjnych
• Możliwość etapowego rozwoju i łączenia funkcji
• Bezpośrednia integracja z transportem kolejowym – rzadka przewaga konkurencyjna
• Znajduje się w regionie, w którym:
o 10% podatku od osób prawnych
o najniższych kosztach operacyjnych w UE
o silnym ekosystemie przemysłowym i rządowym wsparciu dla inwestycji

Aplikacja
• Operatorzy logistyczni i dystrybucyjni
• Firmy produkcyjne
• E-commerce i logistyka ostatniej mili
• Inwestorzy przemysłowi i deweloperzy
• Projekty typu „Build-to-Suit” i „Build-to-Lease”

Notatki strategiczne
Plovdiv Skutare jest częścią większego portfela strategicznych aktywów przemysłowych w regionie Płowdiw, stwarzającego możliwości wspólnych inwestycji, ekspansji i długoterminowego rozwoju przemysłowego.