Nowoczesny budynek biurowy w prestiżowej dzielnicy „Łozenec” z 10 miejscami parkingowymi

Na sprzedaż oferujemy nowy budynek biurowy o nowoczesnej architekturze, zlokalizowany w jednej z najpopularniejszych i najbardziej prestiżowych dzielnic biznesowych Sofii – dzielnicy Łozenec. Lokalizacja łączy w sobie prestiż, doskonałą komunikację i szybki dostęp do kluczowych punktów miasta – w pobliżu hotelu Hemus, stacji metra Unia Europejska, centrum handlowego Park Center Sofia, a także w niewielkiej odległości od Narodowego Pałacu Kultury oraz instytucji państwowych i miejskich w centralnej części miasta.
Budynek usytuowany jest przy spokojnej ulicy, co zapewnia spokojne środowisko pracy, nie ograniczając jednocześnie dostępności i łączności miejskiej.

Podstawowe parametry budynku
• Lokalizacja: rejon Łozenec, Sofia
• Powierzchnia zabudowana (GFA): 143,11 mkw.
• Całkowita powierzchnia zabudowana (GFA): 1 246,87 mkw.
• Powierzchnia działki: 364 m2
• Liczba kondygnacji: piwnica + 5 kondygnacji nadziemnych
• Miejsca parkingowe podziemne: 10
• Cena: na zapytanie

Dystrybucja funkcjonalna
Budynek składa się z sześciu kondygnacji – piwnicy, parteru oraz czterech naziemnych kondygnacji biurowych, z czytelnym i funkcjonalnym podziałem na strefy:
• Piwnica: parking podziemny z 10 miejscami parkingowymi, pomieszczeniem na GRT i pomieszczeniem na generator diesla
• Parter: reprezentacyjne lobby wejściowe z recepcją, kącikiem kawowym, łazienką dla osób niepełnosprawnych i biurem nr 1
• Pierwsze piętro: Biuro nr 2 i Biuro nr 3
• Drugie piętro: Biuro nr 4 i Biuro nr 5
• Piętro III i IV: Biuro nr 6 – niezależna przestrzeń biurowa z tarasami widokowymi
W każdym biurze znajduje się własna łazienka i aneks kuchenny, co zapewnia użytkownikom niezależność i wygodę.

Sprzęt i systemy techniczne
Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykonania i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, w tym:
• System kontroli dostępu z osobistymi kartami magnetycznymi
• Recepcja reprezentacyjna
• Centralny system klimatyzacji i wentylacji
• Zasilanie UPS w każdym punkcie pracy
• Indywidualne liczniki ogrzewania, chłodzenia i prądu dla każdego biura
• Indywidualna skrzynka serwerowa dla każdego biura
• Zapewniony jest dostęp dla osób niepełnosprawnych
• Winda pasażerska panoramiczna – klasa I
• Parking podziemny z bezpośrednim dostępem do budynku

Kluczowe korzyści
Budynek oferuje połączenie lokalizacji, funkcjonalności i komfortu, co czyni go doskonałym wyborem dla nowoczesnych firm:
• Prestiżowa i niezwykle komunikacyjna lokalizacja w dzielnicy Łozenec
• Blisko centrum Sofii i Narodowego Pałacu Kultury
• Bliskość metra, transportu publicznego i głównych dróg
• Obszar z licznymi restauracjami, supermarketami, hotelami, centrum handlowym i parkami
• Funkcjonalne układy biurowe z możliwością elastycznego wykorzystania
• Cicha i spokojna ulica
• Miejsca parkingowe podziemne
• Tarasy widokowe i strefy relaksu dla personelu

Wniosek
Budynek biurowy stanowi doskonałą ofertę dla klientów korporacyjnych poszukujących nowoczesnego, niezależnego i reprezentacyjnego środowiska biznesowego w prestiżowej dzielnicy metropolitalnej. Nadaje się zarówno na siedzibę firmy, jak i na biura konsultingowe, IT czy reprezentacyjne.