Przestronne dwupokojowe mieszkanie w nowo wybudowanym budynku przy ul. 14 w dzielnicy „Manastirski Livadi-Wschód”

Prezentujemy butikowy budynek mieszkalny położony w jednej z najchętniej odwiedzanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy – Manastyrskich Liwadi, w bliskim sąsiedztwie podnóża Góry Witosza. Lokalizacja łączy w sobie spokojną okolicę mieszkaniową z doskonałą infrastrukturą miejską i szybkim dostępem do kluczowych punktów miasta, takich jak South Park, centra handlowe BULGARIA i PARADISE, a także w pobliżu licznych punktów handlowych, supermarketów, placówek medycznych, przedszkoli, szkół oraz przystanków komunikacji miejskiej.

Konkretna oferta dotyczy apartamentu nr 5, składającego się z dwóch sypialni, salonu z aneksem kuchennym, dwóch łazienek z toaletami oraz dwóch tarasów.

Projekt został zaprojektowany jako kameralny budynek z ograniczoną liczbą apartamentów – łącznie 13, co gwarantuje wyższy poziom prywatności, komfortu i jakości życia. Apartamenty charakteryzują się funkcjonalnymi i przemyślanymi układami, przestronnymi przestrzeniami dziennymi i doskonałym doświetleniem naturalnym, a z wyższych pięter roztacza się panoramiczny widok na miasto i góry. Do każdego apartamentu istnieje możliwość dokupienia do trzech miejsc parkingowych w garażu podziemnym, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo mieszkańcom.
Budowa realizowana jest z wykorzystaniem starannie dobranych, wysokiej jakości materiałów i technologii, spełniających współczesne wymagania w zakresie efektywności energetycznej, trwałości i komfortu. Ściany zewnętrzne zbudowano z pustaków ceramicznych Wienerberger o grubości 25 cm, a wewnętrzne ścianki działowe z pustaków ceramicznych Wienerberger o grubości 12 cm. Rozwiązanie elewacyjne obejmuje podwieszaną elewację z powłoką ceramiczną i systemem izolacji termicznej o grubości co najmniej 10 cm, w połączeniu ze strukturalnym tynkiem elewacyjnym, zgodnie z zatwierdzonym projektem architektonicznym.

Mieszkania dostarczane są z tynkiem i wylewką, z wylewką cementową na podłogach i tynkiem gipsowym na ścianach i sufitach, a także z zamontowanymi pancernymi drzwiami wejściowymi z obniżonym progiem. Garaż podziemny jest współdzielony, z automatyczną bramą garażową, posadzką z polerowanego betonu i ścianami wypełnionymi tynkiem. Stolarka to wysokiej klasy profil PVC Kömmerling z siedmiokomorowym systemem i potrójnym pakietem szybowym, zapewniającym doskonałą izolację cieplną i akustyczną. Ogrzewanie jest elektryczne, z gniazdami do montażu klimatyzatorów w każdym mieszkaniu.

W budynku znajduje się jedna winda elektryczna marki Schindler dla 6–8 osób z drzwiami automatycznymi, a pomieszczenia wspólne – hol, korytarze, klatka schodowa i podesty – zaprojektowano w nowoczesnym stylu, z granitową podłogą, okładziną ścienną i oświetleniem zgodnie z projektem.

Przewidziany jest standardowy system płatności, obejmujący 30% przy podpisaniu umowy przedwstępnej, 50% przy wydaniu zaświadczenia zgodnie z art. 181, z możliwością finansowania kredytem hipotecznym, 10% przy wydaniu Ustawy Modelowej 15 i 10% przy oddaniu budynku do użytkowania z Ustawą Modelową 16. Ceny ustalone w umowie przedwstępnej są ostateczne i nie podlegają waloryzacji. W zależności od indywidualnych opcji płatności możliwe jest ustalenie spersonalizowanego systemu płatności, obejmującego preferencyjne warunki i możliwość uzyskania rabatu. W razie potrzeby udzielana jest pomoc w zakresie kredytów hipotecznych za pośrednictwem partnerskich banków komercyjnych, a także oferty na prace wykończeniowe od uznanych wykonawców na specjalnych warunkach dla klientów projektu.

Rozpoczęcie budowy planowane jest na wrzesień 2024 r., a certyfikat na podstawie art. 181 dla ukończonego stanu surowego zostanie wydany w listopadzie 2025 r. Oczekuje się, że ustawa modelowa nr 15 zostanie ukończona w czerwcu 2026 r., a oddanie do użytku zgodnie z ustawą modelową nr 16 nastąpi w grudniu 2026 r. Projekt ma zapewnione finansowanie, co gwarantuje jego ukończenie w ogłoszonych terminach.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.