Uregulowany plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową we wsi Ribarica

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość w doskonałej lokalizacji, w jednej z najpopularniejszych górskich miejscowości w Bułgarii - wiosce Ribarica, znanej z pięknej przyrody, czystego powietrza i całorocznego zainteresowania turystów i nabywców poszukujących spokoju i potencjału inwestycyjnego.

Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek o łącznej powierzchni 1613 m2:

Pierwsza działka – 1006 m2, typ terenu: zurbanizowany, NTP – zabudowa niska (do 10 m).
Druga działka – 607 m2, rodzaj terenu: rolny.

W dolnej części nieruchomość graniczy z rzeką, co daje poczucie przestronności i naturalnego chłodu w miesiącach letnich, a także stanowi dodatkową wartość dla przyszłego zagospodarowania - czy to na użytek własny, czy pod projekt turystyczny.

Na terenie posesji wybudowano dwa dwupiętrowe budynki.

Budynek 1 – masywny, dwukondygnacyjny, o następującym układzie:
Pierwsze piętro – dwa pokoje i łazienka z toaletą.
Drugie piętro – dwa pokoje, z możliwością dobudowania drugiej łazienki.
Układ jest funkcjonalny i pozwala na przeprowadzenie remontu wnętrza zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Budynek 2 – dwukondygnacyjny budynek, wybudowany z cegły i belek, nadający się do adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną, studio lub funkcję turystyczną.

Aby ustalić status budynków, konieczne jest przeprowadzenie postępowania administracyjnego, a pomoc może zostać udzielona w jego wdrożeniu.

Nieruchomość oferuje możliwości rozwoju zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja w regionie o ugruntowanej atrakcyjności turystycznej. Łączy w sobie zurbanizowaną działkę z potencjałem budowlanym i dodatkową przestrzeń nad rzeką – naturalny atut, który podnosi atrakcyjność nieruchomości.

Ribarica jest znaną destynacją rekreacyjno-turystyczną od początku XX wieku. Obecnie zainteresowanie tym obszarem stale rośnie, zarówno wśród rodzin poszukujących drugiego domu na łonie natury, jak i inwestorów budujących pensjonaty, małe hotele i obiekty wakacyjne. Obszar ten wyróżnia się czystym powietrzem, zachowanym środowiskiem naturalnym oraz stabilnym rynkiem nieruchomości o długoterminowym potencjale.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się z nami!