Ekskluzywny dom z basenem i strefą SPA w dzielnicy Trakata

Prezentujemy Państwu ekskluzywny, wspaniały dom rodzinny z ogrodem (808 m2) i basenem, położony w jednej z elitarnych dzielnic stolicy nadmorskiej - dzielnicy Trakata.

Nieruchomość to połączenie przestronnego, umeblowanego domu na dwóch poziomach, zagospodarowanego ogrodu z 3 miejscami parkingowymi, basenu i jacuzzi. Dom został wybudowany w latach 2017-2018 i uzyskał pozwolenie na użytkowanie w 2019 roku. Cała nieruchomość jest ogrodzona masywnym ogrodzeniem i wyposażona w elektryczną bramę garażową.

Basen wyposażony jest w system ogrzewania za pomocą kotła na pellet.

Dwie kondygnacje nadziemne:
• Parter 167,5 m² – hol wejściowy, przestronny salon z aneksem kuchennym, studio z małą kuchnią, przestronna sypialnia, łazienka z kabiną prysznicową i toaletą, pomieszczenie techniczne z podgrzewaczem wody i kotłem na pellet, a także weranda z grillem z wyjściem z salonu. Wysokość sufitu w salonie wynosi 3 metry.
• Drugie piętro 142,5 m2 - 2 przestronne sypialnie i dwie łazienki, 2 balkony i centrum SPA obok sypialni głównej.

Materiały wysokiej jakości i funkcjonalne meble:
• Poziom pierwszy – posadzka z włoskiego granitu;
• Studio i sypialnie na drugim poziomie – laminat;
• Stolarka REHAU z podwójnymi szybami;
• Ściany – tynk włoski (wenecki);
• Kuchnia ze sprzętem AGD w zabudowie: piekarnik, płyta grzewcza, mikrofalówka, zmywarka, frytkownica, lodówka dwudrzwiowa;
• Stół jadalny dla 6 osób;
• Kominek opalany drewnem, wyłożony naturalnym kamieniem (granitem);
• Designerskie meble i oświetlenie w salonie;
• Weranda z grillem, barem piwnym, telewizorem i przejrzystymi, wiatroszczelnymi roletami.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna sypialnia z łóżkiem i szafą. Łazienka na pierwszym poziomie wyposażona jest w kabinę prysznicową. Na tym samym poziomie znajduje się w pełni wyposażone studio z oddzielną kuchnią i rozkładaną sofą, z której może korzystać pomoc domowa.

Na drugim poziomie znajdują się dwie przestronne sypialnie z oddzielnymi łazienkami. Sypialnia dziecięca wyposażona jest w łóżko i szafę, a łazienka w kabinę prysznicową.

Sypialnia główna posiada taras i dużą garderobę. Do dyspozycji Gości jest również oddzielna strefa SPA z przestronną łazienką. Łazienka wyposażona jest w dużą wannę dla 2 osób, prysznic, toaletę i umywalkę. Do dyspozycji Gości jest również wyposażona sauna dla 4 osób oraz pomieszczenie z leżanką termalną i ławą. Strefa SPA prowadzi na taras na dachu o powierzchni 20 m², który nie jest wliczony w metraż domu. Weranda o powierzchni 20 m² również nie jest wliczona w metraż domu.

Budownictwo i instalacje

Dom ma konstrukcję żelbetową i ściany z cegły. Posiada 10 cm ocieplenia zewnętrznego i jest wykończony klinkierem kamiennym i tynkiem mineralnym.

Nieruchomość jest uzbrojona w wodę i prąd, a instalacja kanalizacyjna jest zainstalowana od 2 miesięcy. W pomieszczeniu technicznym na 1. piętrze znajduje się bojler i podgrzewacz wody z zasobnikiem o pojemności 2 metrów sześciennych, a także podgrzewacz wody o pojemności 250 litrów z ogrzewaniem elektrycznym i bojlerowym.

Udogodnienia na terenie

Na działce wybudowano betonowy parking z możliwością zaparkowania 3 samochodów. Pozostała część działki jest starannie zagospodarowana, porośnięta życicą i ogrodem kwiatowym. Posadzono palmy i bambusy oraz cyprysy. Wokół basenu wydzielono teren z wysokim zielonym ogrodzeniem, co zapewnia jego użytkowanie bez możliwości zakłócania spokoju przez sąsiednie posesje.

Basen przed werandą ma wymiary 4 na 8 metrów i jest dostępny od maja do końca września. Zainstalowano system ogrzewania, podłączony do kotła w domu. Obok basenu znajduje się również jacuzzi dla 4 osób, z którego można korzystać przez cały rok.

Lokalizacja

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 40 metrów jest utwardzone. Okolica jest niezwykle cicha i spokojna, ponieważ znajduje się z dala od głównych dróg. W pobliżu znajduje się przedszkole, sklep spożywczy i przystanek komunikacji miejskiej.

Do centrum miasta można dojechać w zaledwie 5 minut.

Odległość do popularnego kurortu Świętych Konstantyna i Heleny wynosi 3 km i zajmuje 3 minuty jazdy samochodem. Kompleks oferuje nowoczesne udogodnienia dla całej rodziny – wyjątkową, 3,5-kilometrową plażę z możliwością uprawiania sportów wodnych i rozrywki, tereny parkowe i alejki spacerowe oraz możliwość aktywnego wypoczynku, korty tenisowe i pola golfowe w pobliżu, łagodny klimat, 7 źródeł termalnych o właściwościach leczniczych w okolicy, popularne centra SPA w okolicy, a jednocześnie wszystko, co niezbędne do stałego pobytu, takie jak całoroczny transport publiczny, szkoły, przedszkola, apteki, banki, sklepy, restauracje itp.

Ta nieruchomość jest oferowana na sprzedaż w związku z obecnym dużym popytem na wysokiej jakości domy rodzinne! Istnieje możliwość negocjacji ceny. Aby uzyskać więcej informacji lub obejrzeć nieruchomość, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.