Trzypokojowe mieszkanie z ekspozycją zachodnią, na cichej ulicy

Prezentujemy Państwu ekskluzywne, słoneczne, trzypokojowe mieszkanie w nowym, nowoczesnym budynku mieszkalnym w dzielnicy Krastova Vada – jednej z najdynamiczniej rozwijających się okolic południowej Sofii.

Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie bulwaru Cherni Vrah, stacji metra Vitosha i centrum handlowego Paradise Center, co zapewnia szybki dojazd do centrum i wszystkich kluczowych punktów miasta. Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między aktywnym rytmem miasta a spokojną atmosferą mieszkaniową.

Budynek położony jest przy spokojnej wewnętrznej uliczce, zaledwie kilka metrów od przyszłej stacji metra na skrzyżowaniu ulicy Dimitar Manchev i bulwaru Cherni Vrah - co stanowi istotną zaletę zarówno pod względem zamieszkania, jak i potencjału inwestycyjnego ze względu na przewidywany wzrost wartości.

Apartament, z ekspozycją głównie na zachód, został zaprojektowany z funkcjonalnym układem i regularnymi kształtami pomieszczeń, co zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni i minimalny udział powierzchni wspólnych. Powierzchnia użytkowa wynosi 90,39 m², a całkowita 103,18 m². Przestrzenie pozwalają na wygodne umeblowanie i stworzenie komfortowej przestrzeni dla rodziny.

Dystrybucja obejmuje:
• korytarz
• jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 30,07 mkw.
• dwie oddzielne sypialnie - 12,83 m2 i 13,35 m2
• dwie łazienki z toaletami - 5,15 m2 i 3,08 m2
• pomieszczenie gospodarcze (w zależności od konkretnego typu)
• balkon

Budynek posiada dwa wejścia, łącznie 68 apartamentów oraz przestronny parking podziemny z wygodnym dojazdem. Architektura jest nowoczesna i charakterystyczna, pełna wysokiej klasy materiałów i dbałości o każdy detal. Na najwyższym piętrze znajdują się luksusowe apartamenty typu penthouse, a z niektórych apartamentów roztacza się panoramiczny widok na Górę Witosza.

Projekt jest zorientowany na nowoczesny styl życia i zrównoważony rozwój - budynek posiada klasę energetyczną A, co gwarantuje niskie zużycie energii i optymalne koszty utrzymania.

Połączenie strategicznej lokalizacji, funkcjonalnego projektu i wysokiej jakości wykonania sprawia, że nieruchomość ta jest doskonałym wyborem zarówno do użytku własnego, jak i na inwestycję w okolicy, gdzie popyt jest udokumentowany i duży.

Nowoczesna ceramiczna fasada jest nie tylko estetyczna, ale i trwała. Okna typu „french” zapewniają maksymalną ilość przeszkleń, wpuszczając naturalne światło i tworząc wrażenie przestronności.

Planowane jest zainstalowanie pomp ciepła, które zapewnią efektywne ogrzewanie, chłodzenie i ciepłą wodę użytkową.

Instalacja fotowoltaiczna w częściach wspólnych przyczynia się do obniżenia kosztów i zrównoważonej eksploatacji.

Dodatkowa izolacja akustyczna zapewni ciszę i prywatność, a oświetlenie elewacji i ogrodu zwiększy atrakcyjność kompleksu.

Części wspólne zostaną zaprojektowane zgodnie z indywidualnym stylem wnętrz, a dziedziniec będzie bogato zagospodarowany, oferując spokojne i zielone otoczenie sprzyjające relaksowi.

Przestronny parking podziemny zapewnia wygodę i bezpośredni dostęp do budynku, odpowiedni nawet dla większych samochodów. Infrastruktura obejmuje również stacje ładowania pojazdów elektrycznych, a ograniczony dostęp i monitoring zapewniają niezbędne bezpieczeństwo i kontrolę w kompleksie.

•Trzy plany płatności:

Schemat 1:

•30% po uzgodnieniu wstępnym
•30% dla Aktu 14
•30% dla Aktu 15
•10% dla Ustawy 16

Schemat 2:

•60% po zawarciu umowy przedwstępnej
•30% dla Aktu 15
•10% dla Ustawy 16

Schemat 3:

•90% z umową przedwstępną
•10% dla Ustawy 16

Istnieje możliwość zakupu zewnętrznych miejsc parkingowych w cenach od 35 000 EUR / 68 454 BGN /, podziemnych miejsc parkingowych w cenach od 39 000 EUR / 76 277 BGN /, garaży naziemnych w cenach od 45 000 EUR / 95 835 BGN / i garaży podziemnych w cenach od 50 000 EUR / 97 791 BGN / ceny nie zawierają podatku VAT.

Rozpoczęcie budowy: styczeń 2026 r., przewidywana data zakończenia 16 czerwca 2028 r.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenie nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.