Działka przemysłowa regulowana w strefie przemysłowej wsi Jana - linia frontu 60 m, droga asfaltowa

Przedstawiamy wyjątkową okazję nabycia płaskiej, w pełni uregulowanej działki przemysłowej, położonej w utworzonej strefie przemysłowej wsi Jana - jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji pod działalność produkcyjno-logistyczną na wschodnich obrzeżach Sofii.

Nieruchomość ma regularny kształt, 60 metrów frontu przy drodze asfaltowej, bez istniejącej zabudowy - co oznacza brak kosztów rozbiórki i sprzątania oraz możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.

Wskaźniki urządzenia
Strefa: Пп – Strefa produkcyjna

Przeznaczenie - budynki i obiekty produkcyjne, magazynowe i usługowe.

Dostępne funkcje obejmują:
• Budynki administracyjne
• Podstawy naukowe i eksperymentalne
• Garaże i parkingi
• Posty o zdrowiu
• Restauracje i sklepy dla potrzeb pracowników
• Wartownia

Niedozwolone są: budynki mieszkalne, szkoły, placówki opieki nad dziećmi.

Parametry budynku:
• Gęstość: 60%
• KINT: 1,5
• Wysokość gzymsu: 10 m (z możliwością podwyższenia do 14,5 m)

Wskaźniki te pozwalają na budowę wielkoskalowego obiektu produkcyjnego lub logistycznego przy optymalnym wykorzystaniu terenu.

Infrastruktura
• Zasilanie elektryczne ~100 m (nowa stacja transformatorowa)
• Dostęp do wody w pobliżu
• Kanalizacja przed działką
• Aktualny PUP

Połączenie dostępnej infrastruktury i gotowości regulacyjnej minimalizuje ryzyko inwestycyjne i skraca czas wdrożenia.

Zalety lokalizacji
Strefa przemysłowa Yana jest strategicznie położona:
• Na wschodniej osi przemysłowej Sofii
• Z szybkim dostępem do szosy Botevgradsko
• Połączenie z autostradą Hemus
• Doskonały dostęp dla pojazdów ciężarowych

Obszar ten jest preferowany przez operatorów logistycznych, firmy produkcyjne i bazy dystrybucyjne.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość nadaje się na:
• Przedsiębiorstwo produkcyjne;
• Baza logistyczna;
• Kompleks magazynowy;
• Projekt przemysłowy typu build-to-suit;
• Kampus korporacyjny.

Płaski teren, brak istniejącej zabudowy i bezpośredni dostęp do infrastruktury czynią z niego efektywne i przewidywalne źródło inwestycji.