Działka przemysłowa regulowana - 33 akry, front ponad 100 m, przy drodze asfaltowej, w miejscowości Kostinbrod

Prezentujemy wyjątkową okazję nabycia regulowanej nieruchomości przemysłowej z w pełni przygotowaną gotowością do inwestycji, zlokalizowanej w rozwiniętej strefie przemysłowej Kostinbrod - jednej z najpopularniejszych lokalizacji logistycznych i produkcyjnych w zachodniej Bułgarii.
Nieruchomość ma regularny kształt, doskonałą widoczność i ponad 100-metrowy odcinek asfaltowej drogi, co zapewnia bezpośredni i wygodny dostęp dla transportu ciężkiego i operacji logistycznych.

Parametry podstawowe
• Powierzchnia: 33 000 m kw. (regulowana)
• KINT: 2.0
• Gęstość zabudowy: 60%
• Wysokość gzymsu: 15 m
• Ściana: ponad 100 m drogą asfaltową

Wskaźniki te pozwalają na budowę wielkopowierzchniowego obiektu magazynowego lub produkcyjnego z dużą efektywnością budowlaną, a także możliwością etapowego rozwoju.

Gotowość regulacyjna i projektowa
Nieruchomość posiada:
• Wiza projektowa;
• Wydanie pozwolenia na budowę hali magazynowej;
• Opinie na temat przyłączenia do sieci elektroenergetycznej dystrybucyjnej – moc 500 kW;
• Opinia w sprawie przyłączenia do sieci wodociągowej;
• Zatwierdzono projekt własnej oczyszczalni ścieków.

Dzięki temu poziomowi gotowości wyeliminowano znaczną część ryzyka administracyjnego i znacząco skrócono czas rozpoczęcia budowy.

Lokalizacja i zalety strategiczne
Kostinbrod jest ugruntowaną strefą przemysłową, preferowaną przez:
• operatorzy logistyczni;
• międzynarodowe firmy produkcyjne;
• magazyny;
• centra dystrybucyjne.

Główne korzyści:
• Szybki dojazd do Sofii;
• Połączenie z autostradą Europy i głównymi korytarzami krajowymi;
• Doskonałe położenie logistyczne w stosunku do Europy Zachodniej;
• Dostępność siły roboczej na danym obszarze;
• Rozwinięte środowisko przemysłowe.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość nadaje się na:
• Centrum logistyczne;
• Magazyn klasy A;
• Przedsiębiorstwo produkcyjne;
• Centrum dystrybucyjne;
• Projekt typu build-to-suit.

Połączenie wysokich wskaźników rozwoju, gotowej infrastruktury i wydanego pozwolenia na budowę sprawia, że jest to aktywo o wyjątkowo krótkim cyklu inwestycyjnym.

Pozycjonowanie
Jest to nieruchomość przeznaczona dla inwestora lub klienta korporacyjnego, który:
• szukasz szybkiego startu;
• ceni pewność regulacyjną;
• chce maksymalnie wykorzystać teren;
• planuje długoterminową działalność przemysłową.