Nowy dom u podnóża Rodopów – kilka minut od Płowdiwu

Prezentujemy dwupiętrowy dom w nowym, butikowym kompleksie, położonym w miejscowości Markovo w obwodzie płowdiwskim – jednej z najpopularniejszych lokalizacji u podnóża Rodopów. Miejsce to łączy w sobie spokój i świeże powietrze, a także zapewnia szybki i wygodny dojazd do Płowdiwu.

Kompleks jest w budowie, a ukończenie Aktu 16 planowane jest na koniec 2026 roku.
Dom jest częścią luksusowego, strzeżonego kompleksu ośmiu nowoczesnych domów jednorodzinnych, zlokalizowanego w pobliżu Płowdiwu.

Projekt obejmuje cztery pary domów, budowane parami na płaskim dachu. Każda para składa się z domu typu A i domu typu B, przy czym typ B jest lustrzanym odbiciem typu A. Koncepcja architektoniczna gwarantuje wizualną harmonię i zrównoważoną estetykę, połączone z poczuciem indywidualności i przestrzeni.

Każdy z domów jest dwupiętrowy, z funkcjonalnym układem wnętrz i wygodnymi wewnętrznymi schodami, o łącznej powierzchni użytkowej 204 m². Budynki zaprojektowano ze spadzistym dachem pokrytym dachówką, co dopełnia elegancki wygląd i podkreśla poczucie stylu i trwałości w czasie.

Kompleks zapewnia bezpieczeństwo, prywatność i spokój, a także szybki dostęp do infrastruktury miejskiej – to doskonały wybór dla rodzin ceniących wysoki standard życia i bliskość natury.

Przestrzeń i funkcjonalność. Dwupiętrowy układ, bez kompromisów w zakresie przestrzeni. Przestronne pomieszczenia z wysokimi sufitami i panoramicznymi oknami. Instalacja i podłączenia klimatyzacji.

Pierwsze piętro:
1. Salon z jadalnią – 37 m2
2. Kuchnia – 14 m2
3. Pomieszczenie gospodarcze – 8 m2
4. Toaleta/łazienka – 2,40 m2
5. Korytarz/hol wejściowy – 6 m2
6. Lokal usługowy/gospodarczy – 4,20 m2
7. Klatka schodowa – 6 m2
8. Weranda – 15 m2

Drugie piętro:
1. Sypialnia główna – 19 m2
2. Łazienka główna + WC – 4,30 m2
3. Taras – 10 m2
4. Sypialnia 2 – 17,40 m2
5. Sypialnia 3 – 17 m2
6. Łazienka + WC i pralnia – 8 m2
7. Korytarz – 4,50 m2
8. Balkon – 3 m2

Powierzchnia strychu – 94 m2 (wygodne wejście po składanych schodach strychowych)
Powierzchnia całkowita (działka) – 205 m2.

Nieruchomość jest przekazywana w stanie surowym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według gustu przyszłych właścicieli.

Dane techniczne:
• System dachowy BMI Bramac Protector Plus Granite Metallic łączy w sobie najlepsze cechy dachów spadzistych.
• Konstrukcja - żelbet monolityczny
• Dwa miejsca parkingowe dla każdego domu.
• Całodobowy monitoring i osobne wejście do kompleksu z kontrolą dostępu. Okablowanie systemu bezpieczeństwa.
• Weranda, prywatne podwórko i widok panoramiczny
• Elewacja wentylowana z wielkoformatowych płytek ceramicznych KALESINTERFLEX z siatką elewacyjną (firmy KALE). Izolacja termiczna z wełny mineralnej.
• Zintegrowany system izolacji termicznej Weber
• Okładzina ścienna kamienna z kamienia naturalnego (granitu) według projektu architektonicznego.
• Wykonanie okien z parapetami z kamienia naturalnego (granitu) według projektu architektonicznego.
• Oświetlenie elewacji
• Balustrady aluminiowe ażurowe - malowane proszkowo wg palety RAL
• Drzwi wejściowe do domu ERKADO firmy Flor Decor
• stolarka aluminiowa z przerwanym mostkiem termicznym, system smart, systemy przesuwne, konstrukcja w kolorze antracytowym, z okuciami AGB (Włochy) i profilem transportowym;
• potrójne szyby zespolone ze szkłem energooszczędnym i ciepłą, czarną ramką dystansową: trzy szyby (Saint-Gobain Glass): 44 mm - 6 mm szkło zewnętrzne całoroczne/
16 mm/ szkło pośrednie 4 mm/ 16 mm/ szkło wewnętrzne niskoemisyjne 6 mm;
• Profil transportowy, pas paroizolacyjny, profil do wykończenia tynku elewacyjnego wokół ram okiennych (listwa apo);
• Systemy inteligentnego domu
• ogrzewanie – elektryczne, z przygotowaniem do montażu klimatyzatorów.

Infrastruktura
- Kanalizacja dla potrzeb bytowych;
- Wiercenia na potrzeby bytowe i nawadniające;
- Własny zbiornik na wodę o pojemności 20 metrów sześciennych;

Warunki zakupu

Standardowy schemat płatności:
• 70% wartości transakcji z Ustawy 14.
• 20% wartości transakcji na podstawie Ustawy 15.
• 10% wartości transakcji z Ustawy 16.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w otoczeniu natury, bez rezygnowania z udogodnień i bliskości miasta.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.